國有土地使用權(quán)出讓延期合同

國有土地使用權(quán)出讓延期合同合同編號：__________甲方（出讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條延期土地使用權(quán)出讓面積及位置1.1本合同項下的土地使用權(quán)出讓面積為_______平方米，位于_______（具體位置描述）。1.2乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用該土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。第二條延期土地使用權(quán)出讓期限2.1原合同約定的土地使用權(quán)出讓期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將土地使用權(quán)出讓期限延長至_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第三條延期土地使用權(quán)出讓金3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的土地使用權(quán)出讓金支付方式，支付延期土地使用權(quán)出讓金。3.2延期土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在延期土地使用權(quán)出讓合同生效后_______日內(nèi)，將延期土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定的賬戶。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照原合同的約定，履行出讓方的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照原合同的約定，履行受讓方的權(quán)利和義務(wù)。4.3乙方應(yīng)在延期土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，按照甲方的要求，配合完成相關(guān)的土地開發(fā)、建設(shè)等工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為延期土地使用權(quán)出讓金的_______%。5.2如乙方未按照約定支付延期土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年__月__日甲方（出讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的標(biāo)識碼，便于歸檔和查詢。2.合同主體：明確甲乙雙方的法定名稱、地址和法定代表人，保證合同主體的合法性。3.土地使用權(quán)出讓面積及位置：詳細描述土地的位置和面積，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.延期土地使用權(quán)出讓期限：明確延期的時間，確保雙方對延期期限無異議。5.延期土地使用權(quán)出讓金：明確延期費用的金額和支付方式，保障雙方的權(quán)益。6.權(quán)利義務(wù)：列出雙方在延期期間的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，保障合同的履行。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。9.合同生效：明確合同的生效條件和時間，以及補充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家將國有土地依法出讓給符合條件的單位或個人使用，使用者在規(guī)定的期限內(nèi)對該土地?fù)碛惺褂脵?quán)。2.出讓方：指擁有土地使用權(quán)的主體，通常是政府部門或其授權(quán)機構(gòu)。3.受讓方：指從出讓方獲得土地使用權(quán)的主體，通常是企業(yè)或個人。4.延期：指在原有合同期限基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致，延長合同期限的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決特定問題而簽訂的書面協(xié)議，具有同等法律效力。7.合同生效：指合同在滿足一定條件后開始產(chǎn)生法律效力，對雙方具有約束力。1.城市更新項目：應(yīng)用場合：比如某個老城區(qū)要進行改造，開發(fā)商需要更多時間來完成規(guī)劃設(shè)計和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。補充條款：考慮到城市更新的復(fù)雜性，雙方可以協(xié)商增加一條：“若乙方因城市更新項目的特殊性，需要額外時間進行項目審批、規(guī)劃調(diào)整等，甲方應(yīng)給予合理期限的延期，雙方另行簽訂書面補充協(xié)議?！?.環(huán)保要求提高：應(yīng)用場合：如果政府提高了環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方需要更多時間來升級改造項目以滿足新標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：可以加上一條：“如乙方因響應(yīng)國家環(huán)保政策，需進行技術(shù)升級或設(shè)備改造，導(dǎo)致延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商，甲方應(yīng)適當(dāng)延長土地使用權(quán)出讓期限?！?.自然災(zāi)害影響：應(yīng)用場合：如果發(fā)生了自然災(zāi)害，比如洪水、地震等，導(dǎo)致乙方無法按時完成建設(shè)。補充條款：可以添加：“若因不可抗力因素，如自然災(zāi)害等導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，甲方應(yīng)給予乙方合理期限的延期。”4.政策調(diào)整：應(yīng)用場合：政府政策調(diào)整，比如新的土地政策出臺，影響了乙方的開發(fā)進度。補充條款：可以寫入：“如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法按原計劃進行開發(fā)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，甲方可視情況給予乙方適當(dāng)延期?！痹瓏型恋厥褂脵?quán)出讓合同副本土地使用權(quán)延期申請