規(guī)范化零售商鋪租賃合同例文

規(guī)范化零售商鋪租賃合同例文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.4商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求及時修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)確保租賃期間商鋪的安全使用，遵守消防安全規(guī)定，不得擅自存放易燃易爆物品。6.2乙方在租賃期間發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即采取措施，并及時通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，除法律法規(guī)規(guī)定的解除情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.3乙方未按約定用途使用商鋪或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息填寫：甲乙雙方的基本信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.商鋪信息：商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途等信息必須詳細(xì)且準(zhǔn)確，以免產(chǎn)生歧義。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金和支付方式：租金金額、支付周期和滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，避免日后糾紛。6.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。7.商鋪使用和維修：乙方應(yīng)合理使用商鋪，并對造成的損壞承擔(dān)責(zé)任。8.安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，對租賃期間的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除與違約責(zé)任：明確解除合同的條件和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。10.其他約定：對于合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.歧義解釋：對于合同中的模糊或歧義性條款，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商進(jìn)行解釋，必要時可求助于法律專業(yè)人士。2.爭議解決：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.合同變更：如需對合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方，即甲方。承租方：指租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的一方，即乙方。租賃期限：指雙方約定的商鋪租賃時間長度。租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價。保證金：指為保障合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢財。違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止的法律行為。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充而簽訂的協(xié)議。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)活動特殊的節(jié)假日營業(yè)需求：假設(shè)乙方經(jīng)營的零售業(yè)務(wù)有在特定節(jié)假日（如春節(jié)、國慶節(jié)等）延長營業(yè)時間的需要。補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)假日期間需要延長營業(yè)時間的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。在此期間，乙方應(yīng)確保商鋪及員工的人身安全，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2.商鋪所在地的特殊管理要求：如果商鋪位于特殊的商業(yè)區(qū)或歷史街區(qū)，可能需要遵守額外的管理規(guī)則。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守商鋪所在地區(qū)的特殊管理規(guī)定，如需懸掛特定標(biāo)識、限制裝修風(fēng)格等。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方進(jìn)行商鋪裝修或增設(shè)設(shè)施：乙方可能需要對商鋪進(jìn)行裝修或者增加一些設(shè)施來提升經(jīng)營效果。補(bǔ)充條款：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，必須提前向甲方提交書面申請，并在得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。所有裝修和增設(shè)的設(shè)施必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.商鋪的轉(zhuǎn)租或分包：乙方可能因業(yè)務(wù)調(diào)整需要將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租或分包給第三方。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給第三方。若甲方同意轉(zhuǎn)租或分包，乙方和第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印