個人商品房認(rèn)購合同

個人商品房認(rèn)購合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第一章：合同雙方1.1甲方（賣方）甲方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事商品房開發(fā)和銷售的資格和能力。甲方擁有本合同所涉及房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并承諾將按照本合同的約定將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）乙方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有合法的購房資格和支付能力。乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于[具體房屋位置]的商品房，并同意按照本合同的約定支付購房款及相關(guān)費用。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]，所屬小區(qū)為[小區(qū)名稱]。該房屋所處地段交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，具有較高的居住價值和投資價值。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。甲方應(yīng)保證房屋面積的準(zhǔn)確性，并在房屋交付時向乙方提供房屋面積的實測報告。2.3房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]，格局合理，采光通風(fēng)良好，適合居住和使用。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]，符合國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章：認(rèn)購價格及付款方式3.1認(rèn)購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的認(rèn)購價格為人民幣[具體認(rèn)購價格]元（大寫[大寫認(rèn)購價格]）。該價格為固定價格，不因市場價格的波動而調(diào)整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限向甲方支付購房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[定金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]）。定金作為乙方購買該房屋的誠意金，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫[大寫首付款金額]）。（3）剩余款項：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[剩余款項支付期限]日內(nèi)，向甲方支付購房款的余額，即人民幣[剩余款項金額]元（大寫[大寫剩余款項金額]）。乙方可以選擇一次性付款或銀行貸款等付款方式，具體付款方式及相關(guān)手續(xù)由雙方另行協(xié)商約定。第四章：定金4.1定金金額本合同約定的定金金額為人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]）。定金的支付方式為乙方以轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付給甲方。4.2定金的支付與退還乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[定金支付期限]日內(nèi)，將定金支付給甲方。若乙方未能按照約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；若甲方未能按照約定將房屋出售給乙方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。在乙方按照本合同的約定履行完畢付款義務(wù)后，定金應(yīng)抵作購房款。若因乙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金；若因甲方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)將定金無息退還給乙方。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在[房屋交付時間]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力事件消除后[合理順延期限]內(nèi)完成房屋交付。5.2交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋已通過竣工驗收，并取得相關(guān)的竣工驗收合格證明文件；（2）房屋已完成通水、通電、通氣等基本設(shè)施的安裝和調(diào)試，具備正常使用條件；（3）房屋的公共部位和公共設(shè)施已按照設(shè)計要求建設(shè)完成，并符合相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方已按照本合同的約定向乙方提供了房屋的相關(guān)資料和文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、購房合同等。若房屋交付時不符合上述條件，乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)辦理主體甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)登記期限]日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下。若因甲方的原因?qū)е路课莸漠a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2產(chǎn)權(quán)登記時間乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和文件，并按照甲方的要求支付相關(guān)的費用。甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料和文件后[辦理產(chǎn)權(quán)登記期限]日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[甲方違約金金額]元（大寫[大寫甲方違約金金額]），并承擔(dān)乙方因此而遭受的損失。（2）若甲方未能按照本合同的約定辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[甲方違約金金額]元（大寫[大寫甲方違約金金額]），并承擔(dān)乙方因此而遭受的損失。（3）若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定的房屋基本情況不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)乙方因此而遭受的損失。若乙方選擇解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)乙方因此而遭受的其他損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同的約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[乙方違約金金額]元（大寫[大寫乙方違約金金額]），并承擔(dān)甲方因此而遭受的損失。（2）若乙方在房屋交付后[規(guī)定期限]日內(nèi)未辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[乙方違約金金額]元（大寫[大寫乙方違約金金額]），并承擔(dān)甲方因此而遭受的損失。（3）若乙方在房屋交付后未按照本合同的約定使用房屋或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)甲方因此而遭受的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。第九章：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。若雙方約定本合同需要經(jīng)過公證或其他程序才能生效，應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止情形本合同在以下情形下終止：（1）雙方按照本合同的約定履行完畢全部義務(wù)；（2）本合同因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致而解除；（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)本合同項下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。10.2合同附件本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共部位及設(shè)施說明等，與本合同具有同等法律效力。10.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同簽訂日期本合同簽訂于[合同簽訂日期]。甲方（蓋章）：