幼兒園物業(yè)管理合同協(xié)議

幼兒園物業(yè)管理合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（幼兒園）：________________地址：__________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________乙方（物業(yè)管理公司）：_____________地址：__________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方為幼兒園，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方就甲方幼兒園的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍（1）幼兒園園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等日常管理；（2）幼兒園園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)；（3）幼兒園園區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)；（4）幼兒園園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件應(yīng)急處理。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/平方米/月；（2）乙方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體用途和金額；（3）甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的實(shí)際需求提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意，可要求乙方進(jìn)行整改，整改后仍未達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)幼兒園園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；（3）對(duì)幼兒園園區(qū)內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)。4.2乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）及時(shí)處理甲方提出的合理要求；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保幼兒園園區(qū)的安全和秩序；（4）不得擅自改變幼兒園園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（5）不得在幼兒園園區(qū)內(nèi)從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改。5.2甲方的義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行幼兒園園區(qū)內(nèi)的管理；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。6.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（幼兒園）：_____________乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：________________甲方（幼兒園）簽字：____________乙方（物業(yè)管理公司）簽字：_______見證人簽字：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確無誤。2.物業(yè)管理范圍：明確乙方需要提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.服務(wù)期限：約定合同的有效期限，包括起始日和終止日。4.服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，以及費(fèi)用的具體用途。5.權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方責(zé)任明確。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金的比例或金額，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和途徑，如友好協(xié)商或訴訟。8.其他約定：為合同未盡事宜預(yù)留協(xié)商補(bǔ)充的空間。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為標(biāo)識(shí)合同而設(shè)定的唯一編號(hào)，便于合同的識(shí)別和管理。2.法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的意見分歧或糾紛。6.協(xié)商：指雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、討論等方式達(dá)成一致意見。7.訴訟：指合同雙方因爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，通過司法程序解決爭(zhēng)議。8.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)某一案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：幼兒園擴(kuò)建或翻新期間補(bǔ)充條款：在幼兒園進(jìn)行擴(kuò)建或翻新期間，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作，確保施工安全及園區(qū)秩序。在此期間，乙方應(yīng)提供臨時(shí)性物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于臨時(shí)安保措施、施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔和秩序維護(hù)。若因此導(dǎo)致乙方服務(wù)范圍擴(kuò)大或成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的費(fèi)用調(diào)整方案。2.場(chǎng)合：幼兒園舉辦大型活動(dòng)時(shí)補(bǔ)充條款：當(dāng)甲方舉辦大型活動(dòng)，如慶典、親子活動(dòng)等，需要乙方提供額外支持時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供臨時(shí)性增加的物業(yè)管理服務(wù)，如增加安保人員、臨時(shí)清潔等。雙方應(yīng)提前溝通活動(dòng)細(xì)節(jié)，并協(xié)商確定額外服務(wù)的費(fèi)用。3.場(chǎng)合：幼兒園寒暑假期間補(bǔ)充條款：在幼兒園寒暑假期間，園區(qū)可能空置或僅部分使用。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如減少清潔頻率、調(diào)整安保措施等，以降低服務(wù)成本。雙方應(yīng)協(xié)商確定假期期間的物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整方案。合同所需附件列表：1.附件一：甲方幼兒園園區(qū)平面圖說明：提供園區(qū)詳細(xì)平面圖，以便乙方更好地了解物業(yè)管理范圍。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表說明：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，以及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單說明：列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)周期等信息。4.附件四：乙方資質(zhì)證明文件說明：提供