房地產簡易轉讓合同范本

房地產簡易轉讓合同范本合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系電話：_______1.4甲方法定代表（或授權代表）：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系電話：_______2.4乙方法定代表（或授權代表）：_______第一條轉讓房地產的基本情況1.1該房地產位于_______，房地產證號為_______，土地使用權面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米。1.2該房地產的土地使用權類型為_______，土地使用權期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房地產的房屋所有權人為甲方，房屋所有權證號為_______。第二條轉讓價款及支付方式（1）簽訂本合同之日起_______日內，乙方支付給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余轉讓價款在_______年_______月_______日前支付給甲方。2.2乙方支付轉讓價款的方式為_______（現(xiàn)金、轉賬、匯票等）。第三條轉讓手續(xù)（1）甲方身份證明文件；（2）該房地產的房地產證、土地使用權證、房屋所有權證等相關權屬證明文件；（3）甲方與該房地產有關的全部法律文件、合同、協(xié)議等。3.2乙方在收到甲方提供的上述文件后，應在_______日內進行審查，確認文件齊全、真實、有效。如乙方對文件有異議，應在審查期限內提出，否則視為乙方對文件無異議。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房地產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、簽署相關協(xié)議等。過戶費用由_______方承擔。第四條權利與義務4.1甲方承諾，本合同簽訂前，該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，否則甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方承諾，在簽訂本合同后，按照約定的期限支付轉讓價款，并承擔過戶手續(xù)的相關費用。4.3甲方應在轉讓價款支付完畢后，將該房地產的實物及附屬設施交付給乙方。4.4雙方應遵守國家有關房地產轉讓的法律法規(guī)，不得從事任何違法經營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以方便日后查詢和管理。甲方應提供真實、完整、有效的權屬證明文件，避免因文件不實導致的法律風險。乙方應在約定的審查期限內對甲方提供的文件進行仔細審查，以確保房地產的權屬清晰。明確轉讓價款的支付方式和期限，避免因支付問題產生糾紛。確保過戶手續(xù)的順利進行，明確過戶費用的承擔方。雙方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。2.解決辦法：若發(fā)生權屬糾紛，雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。若乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應互相理解并協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依據合同約定處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：轉讓方（Assignor）：指擁有房地產權利并有權將其轉讓給他人的當事人。受讓方（Assignee）：指接受轉讓房地產權利的當事人。權屬證明（TitleDeeds）：證明房地產權利歸屬的文件，如房地產證、土地使用權證、房屋所有權證等。過戶手續(xù)（TransferProcedures）：指房地產權屬變更過程中需要辦理的官方手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記等。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人未能履行合同義務或違反合同規(guī)定所應承擔的法律責任。不可抗力（ForceMajeure）：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，可免除當事人因不可抗力導致的違約責任。違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應向另一方支付的固定金額的賠償金。協(xié)商（Negotiation）：指雙方當事人通過對話和討論，尋求達成共識和解決問題的過程。訴訟（Lawsuit）：指當事人向法院提起的，請求法院依法作出判決以解決糾紛的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產分割補充條款：若該房地產為甲方遺產，甲方繼承人應在本合同簽訂前取得合法繼承權，并在合同中注明繼承人身份及份額分配，確保繼承人之間對轉讓行為無異議。2.應用場合：投資用途補充條款：若乙方購買該房地產用于投資，雙方應約定在轉讓過程中涉及的相關稅費承擔方式，并在合同中注明乙方的投資用途，以便于雙方合理規(guī)劃交易結構。3.應用場合：共有財產補充條款：若該房地產為甲方與他人共有的財產，甲方應提前通知其他共有人，并在合同中注明共有人的同意轉讓意見，以及其他共有人的份額信息。4.應用場合：跨國交易補充條款：若乙方為外籍人士，雙方應約定合同適用法律及爭議解決方式，并在合同中注明乙方的國籍、居住地等相關信息，以便于處理跨國法律事務。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復印件2.房地產證、土地使用權證、房屋所有權證復印件3.甲方與該房地產