父母房屋無(wú)償贈(zèng)與合同模板

父母房屋無(wú)償贈(zèng)與合同模板合同編號(hào)：__________第一條贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的基本信息一、贈(zèng)與人：1.姓名：_______2.性別：_______3.身份證號(hào)：_______4.聯(lián)系電話：_______5.住址：_______二、受贈(zèng)人：1.姓名：_______2.性別：_______3.身份證號(hào)：_______4.聯(lián)系電話：_______5.住址：_______第二條贈(zèng)與房屋的基本情況一、房屋座落：_______二、房屋所有權(quán)證號(hào)：_______三、房屋性質(zhì)：_______四、房屋面積：_______五、房屋結(jié)構(gòu)：_______六、房屋現(xiàn)狀：_______第三條贈(zèng)與房屋的權(quán)利和義務(wù)一、贈(zèng)與人保證其對(duì)贈(zèng)與房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。二、贈(zèng)與人承諾在簽訂本合同后，將該房屋的所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人自本合同生效之日起享有該房屋的所有權(quán)。三、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用、管理和處置，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。四、受贈(zèng)人承諾在贈(zèng)與房屋過戶過程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)一、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)。1.本合同原件及復(fù)印件；2.雙方身份證原件及復(fù)印件；3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；4.其他相關(guān)材料。三、過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有。第五條其他約定一、本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。四、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的解除和終止一、在贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與。二、在贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，除非受贈(zèng)人違反本合同約定，贈(zèng)與人不得要求返還房屋。1.贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第七條違約責(zé)任一、如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)值的_______%。二、如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或被撤銷，有過錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的房屋價(jià)值的_______%。第八條爭(zhēng)議解決本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。三、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、本合同簽訂后，如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。贈(zèng)與人（簽名/蓋章）：_______受贈(zèng)人（簽名/蓋章）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：贈(zèng)與人必須確保贈(zèng)與房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。2.真實(shí)信息：合同中的個(gè)人信息和房屋信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，任何虛假信息都可能導(dǎo)致合同無(wú)效。3.過戶手續(xù)：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，一旦違約，需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。5.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的一種法律行為。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財(cái)產(chǎn)。5.過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.締約過失責(zé)任：指因一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行，對(duì)方因此受到損失，有過錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：父母贈(zèng)與子女婚房補(bǔ)充條款：考慮到父母贈(zèng)與房屋是作為子女婚后的居住使用，雙方可以約定，如果子女婚后離婚，房屋的所有權(quán)不歸個(gè)人所有，而是歸還給父母或按照雙方的事先約定處理。2.場(chǎng)合：父母贈(zèng)與子女創(chuàng)業(yè)資金，以房屋作為支持補(bǔ)充條款：如果贈(zèng)與房屋的目的是支持子女創(chuàng)業(yè)，可以增加條款說明，若創(chuàng)業(yè)失敗導(dǎo)致無(wú)法償還相關(guān)債務(wù)，房屋的所有權(quán)不因此而受到影響，仍歸父母所有。3.場(chǎng)合：父母贈(zèng)與子女作為遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能作為遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分，可以增加條款說明，在贈(zèng)與人去世后，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給子女，但需在贈(zèng)與人的其他遺產(chǎn)分配完畢后進(jìn)行。4.場(chǎng)合：父母贈(zèng)與子女以解決子女住房困難補(bǔ)充條款：如果贈(zèng)與的目的是解決子女的住房困難，可以增加條款說明，子女在獲得房屋所有權(quán)后，有義務(wù)居住一定年限，除非因特殊原因需要搬遷。合同所需附件列表：1.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.雙方簽字的合同原件6.其他可能涉及的證明文件，如婚姻狀況證明、創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書等“父