批發(fā)市場商鋪租賃合同：詳細條款

批發(fā)市場商鋪租賃合同：詳細條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負責人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負責人：_______一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：位于__________。2.商鋪面積：_______平方米。3.商鋪結構：詳見附件一。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，雙方應提前____個月協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金：雙方約定租賃商鋪的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。a.每月____日前支付下一個月的租金；b.租賃期滿前一個月，乙方應支付一個月的租金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪恢復原狀并辦理退租手續(xù)，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方有權按照本合同約定用途使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方負責租賃商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.因租賃商鋪使用過程中發(fā)生的故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內予以修復。六、物業(yè)管理1.甲方應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供物業(yè)管理服務。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方要求繳納物業(yè)管理費。七、保險及安全1.乙方應在租賃期限內，為租賃商鋪購買火災保險，保險金額不得低于商鋪價值的____%。2.乙方應確保租賃商鋪內的安全，遵守國家有關安全法律法規(guī)。八、違約責任1.甲方未按照約定提供租賃商鋪，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，支付乙方違約金，違約金計算方式為：______。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：______。九、合同解除與終止1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。2.合同期滿后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議，合同自動終止。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附加條款：1.乙方在租賃期間，如需對租賃商鋪進行裝修，應提前____個月向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行裝修。裝修費用由乙方承擔。2.乙方在租賃期間，如需在租賃商鋪內增設廣告牌，應提前____個月向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可增設。廣告費用由乙方承擔。3.乙方在租賃期間，如需進行經營活動，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一的合同編號，便于雙方對合同的識別和管理。2.主體信息：甲方和乙方應準確無誤地填寫各自的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人或負責人信息。3.租賃商鋪基本情況：明確商鋪的位置、面積和結構，并附上相關附件。4.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租權的約定。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付時間和方式。6.押金：明確押金金額、支付方式和退還條件。7.使用及維修：規(guī)定乙方對商鋪的使用權限和維修責任。8.物業(yè)管理：雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，乙方需按時繳納物業(yè)管理費。9.保險及安全：乙方應購買相應保險，確保租賃商鋪的安全。10.違約責任：明確雙方在違反合同條款時的責任和違約金計算方式。11.合同解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和程序。12.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。13.附加條款：如有特殊要求，應在附加條款中明確規(guī)定。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責任：當一方未能履行合同約定的義務時，應承擔的民事責任。違約金是違約責任的承擔方式之一，是指違約方因違約而應向守約方支付的賠償金。2.解除合同：合同當事人一方在合同履行過程中，因法定或約定事由出現(xiàn)，單方面終止合同效力的行為。3.終止合同：合同當事人雙方達成一致，或因法律規(guī)定、合同約定的原因出現(xiàn)，使合同效力歸于消滅的行為。4.協(xié)商解決：指當事人之間通過友好協(xié)商的方式，達成一致意見，解決合同爭議。5.訴訟：指當事人將爭議提交法院，通過法院審理和判決來解決爭議的法律程序。6.押金：為確保合同履行，一方當事人向另一方當事人支付的，具有一定金額的保證金。7.續(xù)租權：指在租賃期滿后，承租方在同等條件下優(yōu)先于其他第三方繼續(xù)租賃同一商鋪的權利。8.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會對物業(yè)進行管理、維護、保障業(yè)主合法權益的活動。9.保險：指乙方為防范租賃商鋪可能發(fā)生的風險，向保險公司投保的行為。10.法定代表人/負責人：指企業(yè)或其他組織的法定代表人或負責人，他們是企業(yè)或組織的法律代表。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：租賃商鋪用于開設特色餐廳或咖啡館。補充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊性質，雙方可約定：“乙方在經營餐飲業(yè)務時，應遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲服務質量和顧客健康。甲方應提供必要的餐飲污水處理設施，確保乙方合規(guī)排放?！?.場合：租賃商鋪用于舉辦藝術展覽或文化活動。補充條款：藝術展覽和文化活動可能涉及特殊布置和人流管理，因此可增加：“乙方在舉辦藝術展覽或文化活動時，需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質、規(guī)模、預計參與人數(shù)等，甲方應協(xié)助乙方進行合理布置，并提供必要的安全保障。”3.場合：租賃商鋪用于開設兒童游樂場或早教中心。補充條款：考慮到兒童安全的重要性，可以加入：“乙方在經營兒童游樂場或早教中心時，必須確保所有設施設備符合國家安全標準，并定期進行安全檢查。甲方應提供緊急醫(yī)療救援預案，保障兒童安全?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商鋪平面圖詳細標注商鋪的面積、布局和結構。2.附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀說明記錄商鋪交付時的現(xiàn)狀，包括設施設備情況。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定明確物業(yè)管理的具體規(guī)定和收費標準。4.附件四：消防安全