城市門面房買賣合同

城市門面房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的城市門面房出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方所出賣的城市門面房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所出賣的房屋，房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋買賣款的方式為：（1）乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣款的__________%作為首付款，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。（2）乙方在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋買賣款，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向有關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋在交付時(shí)，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換有質(zhì)量問題的部分。4.2乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣款的__________%。5.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于歸檔和查詢。2.房屋基本信息：準(zhǔn)確填寫房屋的位置、面積、所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)等信息，確保房屋的合法性。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式：明確房屋的買賣價(jià)格和支付方式，包括首付款和尾款的支付時(shí)間及金額。4.房屋交付及過戶：約定房屋交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.房屋質(zhì)量及維修：明確房屋質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬和維修義務(wù)。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，保障雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。8.其他約定：包括遵守法律法規(guī)、合同有效期和補(bǔ)充協(xié)議的效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約（BreachofContract）：當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中預(yù)先約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。4.民事權(quán)利義務(wù)（CivilRightsandObligations）：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。5.訴訟（Lawsuit）：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起的請(qǐng)求司法保護(hù)的訴訟活動(dòng)。6.有效性（Validity）：合同依法成立，具備法律效力，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。7.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：如果此房屋是甲方作為遺產(chǎn)的一部分，并且涉及到其他繼承人，那么應(yīng)在合同中增加如下條款：“甲方保證其出售的房屋是合法繼承的財(cái)產(chǎn)，且已經(jīng)得到所有繼承人的同意進(jìn)行出售。所有繼承人需在合同上簽字確認(rèn)，并承諾在必要時(shí)提供相關(guān)繼承法律文件?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：共有財(cái)產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款：如果房屋是甲乙雙方共有的，那么可以在合同中添加：“甲乙雙方確認(rèn)，出售的房屋為雙方共有財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)出售房屋事宜已達(dá)成一致，并愿意共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。雙方應(yīng)共同簽署所有相關(guān)文件，并確保在過戶過程中雙方利益得到合法保護(hù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：如果乙方是外國(guó)人或者居住在國(guó)外，可以在合同中加入：“考慮到乙方可能存在跨國(guó)交易的特殊性，甲乙雙方同意，在必要時(shí)通過電子郵件、視頻會(huì)議等方式進(jìn)行溝通，并確保所有交易文件可通過國(guó)際快遞等方式安全、及時(shí)地交換。乙方應(yīng)承擔(dān)由于跨國(guó)交易產(chǎn)生的額外稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證或護(hù)照復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說明書6.房屋質(zhì)量保證書7.雙方銀行賬戶信息8.繼承人或共有權(quán)人同意出售的證明文件（如有）9.