商業(yè)貸款抵押合同書示例

商業(yè)貸款抵押合同書示例合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款事項(xiàng)1.1貸款本金：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）的貸款。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于____________________（具體用途）。1.3貸款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4貸款利率：按照甲方現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行，年利率為_______%，利息按_______（月/季/年）結(jié)息。第二條抵押擔(dān)保2.1乙方以其合法擁有的下列財(cái)產(chǎn)為前述貸款提供抵押擔(dān)保：（1）房產(chǎn)：位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。（2）土地：位于____________________的土地，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。（3）其他財(cái)產(chǎn)：____________________。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押財(cái)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證書交付甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。2.3乙方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議，不存在任何權(quán)屬瑕疵。如抵押財(cái)產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、查封、扣押等情形，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施消除影響。第三條貸款的發(fā)放與償還3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將貸款劃撥至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本金及利息。3.3乙方如需提前償還貸款，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并按甲方要求支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)解除本合同。4.2乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取一切合法手段追討債務(wù)。4.3乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)辦理完畢，逾期未辦理的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.4本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：乙方提供的抵押財(cái)產(chǎn)必須具有清晰的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以確保抵押有效。2.抵押登記：乙方需在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，以保障甲方的抵押權(quán)。3.貸款用途：乙方必須按照合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。4.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，避免逾期或提前還款產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.政策調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)關(guān)注國家政策變化，如遇政策調(diào)整，應(yīng)及時(shí)按照新政策規(guī)定執(zhí)行。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：如抵押財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬爭議，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施消除爭議，保障甲方的權(quán)益。2.逾期還款：乙方逾期還款時(shí)，甲方有權(quán)按照合同約定的利率計(jì)收逾期利息，并采取法律手段追討債務(wù)。3.提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款費(fèi)用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人提供的抵押財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押登記：抵押登記是指將抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅等事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記的行為。4.貸款用途：貸款用途是指借款人使用貸款的具體目的，借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款。5.逾期利息：逾期利息是指債務(wù)人在約定的還款期限屆滿后未履行還款義務(wù)，按照約定的利率或者法定利率計(jì)算的額外利息。6.提前還款：提前還款是指債務(wù)人在約定的還款期限屆滿前，主動(dòng)提前履行還款義務(wù)的行為。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，需要大額貸款支持新項(xiàng)目研發(fā)。在合同中明確貸款用于新項(xiàng)目研發(fā)的具體細(xì)節(jié)，并約定研發(fā)進(jìn)度報(bào)告的提交頻率和形式。若項(xiàng)目研發(fā)成功，甲方可以考慮為企業(yè)提供后續(xù)的融資支持。2.場合：中小企業(yè)面臨短期資金周轉(zhuǎn)困難，需要臨時(shí)貸款。設(shè)立靈活的還款計(jì)劃，允許中小企業(yè)在經(jīng)營狀況改善后，分階段償還貸款。提供一定的還款寬限期，在寬限期內(nèi)不計(jì)算逾期利息。3.場合：個(gè)人投資者用于購買房產(chǎn)，作為投資用途的貸款。明確貸款用于購買房產(chǎn)的具體地址和用途，并約定房產(chǎn)的租賃或轉(zhuǎn)售事宜。若房產(chǎn)市場波動(dòng)導(dǎo)致價(jià)值下降，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款額度或還款計(jì)劃。合同所需附件列表：1.借款人身份證明：借款人有效身份證件復(fù)印件。2.抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。3.貸款用途證明：相關(guān)項(xiàng)目計(jì)劃書、投資協(xié)議或經(jīng)