度住宅租賃合同轉讓協(xié)議

度住宅租賃合同轉讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（出租方）：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉讓標的1.1甲方將原租賃合同項下的住宅租賃權及與租賃權相關的全部權利和義務轉讓給乙方。1.2住宅地址：________________________1.3租賃面積：________________________1.4租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條轉讓價格（1）一次性支付給甲方人民幣：__________元整（大寫：__________________元整）；（2）分期支付：乙方于____年__月__日前支付人民幣：__________元整（大寫：__________________元整），余款于____年__月__日前支付。2.2乙方支付轉讓費用后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理與轉讓相關的所有手續(xù)，包括但不限于辦理租賃合同變更、產(chǎn)權證變更等手續(xù)。3.2乙方應按照甲方提供的資料和指引，及時辦理上述手續(xù)，并承擔相應的費用。第四條權利義務4.1乙方在租賃期限內享有原租賃合同項下的全部權利，并承擔相應的義務。4.2乙方應按照原租賃合同的約定支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。4.3乙方應合理使用租賃房屋，愛護房屋設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同轉讓協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方未按照約定支付轉讓費用，甲方有權解除本合同轉讓協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同轉讓協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同轉讓協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同轉讓協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（轉讓方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章日期：__________丙方（出租方）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以方便日后查詢和管理。2.主體資格：甲方、乙方、丙方均應具有相應的民事權利能力和民事行為能力，否則合同可能無效。3.轉讓標的：明確轉讓的住宅租賃權的具體信息，包括地址、面積和租賃期限等，以避免糾紛。4.轉讓價格：明確轉讓費用的金額、支付方式和支付期限，確保雙方的權益。5.轉讓手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理相關的轉讓手續(xù)，包括但不限于合同變更、產(chǎn)權證變更等。6.權利義務：乙方應承擔原租賃合同項下的全部權利和義務，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式，以保障守約方的權益。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠高效解決。解決辦法：1.違約：如一方違約，守約方可要求違約方支付違約金，并賠償損失。2.爭議：通過友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為設立、變更、終止民事法律關系的能力。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定應當支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.可追溯性：指能夠通過一定的方式回溯到某個事物的歷史或來源的能力。5.民事法律關系：指由民事法律規(guī)范調整的社會關系，即民事主體之間基于民事法律事實所產(chǎn)生的權利義務關系。哎呀，生活中總有些特殊情況需要特別的注意，下面我給你舉幾個例子，咱們可以根據(jù)這些場合適當增加一些補充條款，讓合同更完善、更貼心。特殊應用場合及補充條款：1.家庭分家析產(chǎn)：場合描述：比如家里老人去世，子女之間要分家，涉及到住宅租賃權的分配。補充條款：在合同中增加一條，“若因家庭分家析產(chǎn)導致本合同轉讓，甲方應提供相關法律文件，證明其有權進行此次轉讓，乙方有權在轉讓后繼續(xù)享有原租賃合同項下的全部權利?！?.企業(yè)員工調動：場合描述：企業(yè)員工因為工作調動，需要將租賃的住宅轉給其他同事。補充條款：可以加上，“若乙方因工作調動需要變更租賃權，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知丙方，丙方應予以配合，確保轉讓流程的順利進行?！?.留學生租房：場合描述：留學生因為學業(yè)完成，需要將租賃的住宅轉給即將入學的學弟學妹。補充條款：添加一條，“甲方應保證轉讓人為合法留學生，且乙方在租賃期間應遵守相關留學生住宿規(guī)定，否則丙方有權終止本合同?！?.遺產(chǎn)繼承：場合描述：租賃權作為遺產(chǎn)被繼承，繼承人需要將租賃權轉讓。補充條款：增加一條，“若甲方因遺產(chǎn)繼承而成為租賃權的合法繼承人，甲乙雙方應提供相應的法律文件，丙方應予以認可并協(xié)助辦理轉讓手續(xù)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方、乙方、丙方的有效身份證件復印件。2.原租賃合同原件及復印件。3.轉讓費用支付憑證。4.甲方、乙方、