商業(yè)用房購買合同樣本

商業(yè)用房購買合同樣本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：_________________營業(yè)執(zhí)照號：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：_________________營業(yè)執(zhí)照號：_______________第一條商業(yè)用房的描述1.1商業(yè)用房的地址：____________________1.2商業(yè)用房的面積：____________________1.3商業(yè)用房的權(quán)屬證明：____________________1.4商業(yè)用房的現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的商業(yè)用房，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購買價格的方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購買價格一次性支付給甲方。第一期：____元，應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第二期：____元，應(yīng)于____年____月____日前支付；第三期：____元，應(yīng)于____年____月____日前支付。2.3乙方支付購買價格的支付方式為：（1）現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________________。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商業(yè)用房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2乙方應(yīng)自接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，辦理商業(yè)用房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)用房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商業(yè)用房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對甲方交付的商業(yè)用房進行驗收，確認(rèn)無誤后進行支付購買價格。4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商業(yè)用房存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商業(yè)用房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的____%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的____%。5.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：____________________購買方（乙方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于日后管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話和營業(yè)執(zhí)照號，確保合同主體明確。3.商業(yè)用房描述：詳細(xì)描述商業(yè)用房的地址、面積、權(quán)屬證明和現(xiàn)狀，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.購買價格及支付方式：明確購買價格、支付方式和支付期限，確保雙方對支付義務(wù)有清晰的認(rèn)識。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：約定權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間、流程和雙方的責(zé)任，保障乙方能夠順利取得商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)。6.交付及驗收：明確商業(yè)用房的交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的權(quán)益。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的比例和支付方式，以制約雙方履行合同義務(wù)。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。出賣方：指在合同中出售標(biāo)的物的當(dāng)事人。購買方：指在合同中購買標(biāo)的物的當(dāng)事人。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成其應(yīng)盡的義務(wù)。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：創(chuàng)業(yè)公司購買辦公室補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司可能對資金流動性有特殊需求，可以增加一條關(guān)于分期付款的靈活條款。補充條款：若乙方為創(chuàng)業(yè)公司，甲方同意在乙方向甲方提供合理的財務(wù)計劃書后，可適當(dāng)調(diào)整分期付款的時間和金額，以適應(yīng)乙方的資金流狀況。2.場合：投資者購買商鋪用于出租補充條款：投資者可能需要了解商業(yè)用房的租賃市場情況，可以增加一條關(guān)于租賃信息提供的條款。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供商業(yè)用房所在區(qū)域的租賃市場分析報告，包括但不限于租金水平、租戶類型和租賃趨勢等。3.場合：企業(yè)購買商業(yè)樓作為總部補充條款：企業(yè)購買商業(yè)樓可能需要考慮未來的擴展可能性，可以增加一條關(guān)于未來購買相鄰房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)條款。補充條款：若甲方在未來有出售商業(yè)樓相鄰房產(chǎn)的計劃，乙方將享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予合理時間進行決策。合同所需要的附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明商業(yè)用房的所有權(quán)歸屬。2.土地使用證復(fù)印件：證明商業(yè)用房的用地情況。3.建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明商業(yè)用房的建造合法合規(guī)。4.租賃合同（如有）：若商業(yè)用房當(dāng)前處于租賃狀態(tài)，需提供租賃合同。5.財務(wù)計劃書（創(chuàng)業(yè)公司適用）：創(chuàng)業(yè)公司提供的財務(wù)計劃，以證明其分期付款能力。6