城中村改造拆遷安置補(bǔ)償合同（三）

城中村改造拆遷安置補(bǔ)償合同（三）合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：__________身份證號：____________住址：_________________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為實(shí)施城中村改造項(xiàng)目，需要對乙方所居住的房屋進(jìn)行拆遷，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就拆遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及房屋基本情況1.拆遷范圍：具體拆遷范圍以甲方出具的拆遷范圍圖為準(zhǔn)。2.房屋基本情況：（1）房屋地址：_________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：_________________（3）房屋面積：_________________（4）土地使用權(quán)面積：_________________（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________（6）房屋所有權(quán)人：乙方（7）房屋所有權(quán)證號：_________________二、拆遷安置補(bǔ)償方式1.安置補(bǔ)償方式：甲方提供貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房三種方式，乙方有權(quán)選擇其中一種方式進(jìn)行安置補(bǔ)償。2.貨幣補(bǔ)償：（1）貨幣補(bǔ)償金額：甲方按照房屋市場評估價(jià)對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款至乙方指定的銀行賬戶。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：（1）調(diào)換房屋：甲方提供位于______的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，房屋結(jié)構(gòu)為______，面積為______平方米。（2）調(diào)換房屋價(jià)格：甲方按照房屋市場評估價(jià)確定調(diào)換房屋價(jià)格，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)將調(diào)換房屋交付給乙方。4.安置房：（1）安置房位置：_______（2）安置房面積：_______（3）交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)將安置房交付給乙方。三、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用1.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用包括：房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。2.各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式如下：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）搬遷費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）臨時(shí)安置費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（4）裝修補(bǔ)償費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（5）附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（6）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。四、合同履行1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按照約定支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的______%。3.乙方未能按照約定履行搬遷義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的______%。六、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同條款的完整性：合同應(yīng)當(dāng)全面、明確地規(guī)定拆遷安置補(bǔ)償?shù)乃袟l款，包括但不限于拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付時(shí)間、交付期限等。2.法律合規(guī)性：合同內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的內(nèi)容。3.權(quán)利義務(wù)對等：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)明確且對等，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。4.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速有效地處理。5.合同生效條件：合同應(yīng)明確生效條件，包括簽字日期、蓋章等。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷：指為了公共利益需要，依照法律規(guī)定對個(gè)人或單位的房屋及其他附著物進(jìn)行征收并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟(jì)或其他形式的賠償。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷方按照被拆遷房屋的市場評估價(jià)值，以貨幣形式對被拆遷方進(jìn)行補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷方提供與被拆遷房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课?，與被拆遷方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。5.安置房：指為解決被拆遷方居住問題，由拆遷方提供的用于安置的房屋。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，通常由案件性質(zhì)、當(dāng)事人所在地等因素決定。8.合同生效：指合同在滿足法定條件和當(dāng)事人約定的條件下，開始發(fā)生法律效力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為老年人或弱勢群體，可能需要更多的關(guān)懷和支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供臨時(shí)過渡住所，確保乙方在拆遷過程中的基本生活不受影響。補(bǔ)充條款示例："甲方應(yīng)考慮到乙方可能的特殊情況，提供必要的幫助，包括但不限于協(xié)助乙方選定臨時(shí)安置住所，以及在乙方辦理手續(xù)過程中提供必要的指導(dǎo)和幫助。"2.場合：乙方有多名家庭成員，需要考慮家庭內(nèi)部的意見和需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方家庭成員的意見，確保拆遷安置方案滿足家庭整體需求。補(bǔ)充條款示例："甲方在制定拆遷安置方案時(shí)，應(yīng)充分聽取乙方所有家庭成員的意見，確保方案能夠滿足家庭成員的整體需求，特別是對未成年人、老年人等特殊群體的需求給予充分考慮。"3.場合：乙方房屋內(nèi)含有具有紀(jì)念意義的物品或特殊裝飾。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在拆遷前對具有紀(jì)念意義的物品進(jìn)行妥善處理。補(bǔ)充條款示例："甲方應(yīng)允許乙方在拆遷前對屋內(nèi)具有紀(jì)念意義的物品進(jìn)行搬遷或妥善保存，甲方應(yīng)提供必要的搬運(yùn)幫助，確保這些物品的安全。"合同所需的附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋市