房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議

房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：[委托方公司名稱]地址：[委托方公司地址]聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：公司名稱：[代理方公司名稱]地址：[代理方公司地址]聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話]《房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議》一、協(xié)議雙方1.委托方甲方為房地產(chǎn)的所有者或授權(quán)代表，擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)益，有權(quán)委托乙方進行銷售代理。甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格等。2.代理方乙方為具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)，具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)的銷售團隊。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極開展房地產(chǎn)銷售代理工作，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)。二、委托事項1.委托銷售的房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)具體名稱]房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)具體地址]房地產(chǎn)類型：[房地產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)建筑面積或套內(nèi)面積等具體面積]房地產(chǎn)戶型：[房地產(chǎn)戶型描述，如三室兩廳等]房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、已購公房等]2.委托銷售的范圍和期限委托銷售的范圍為上述房地產(chǎn)的全部或部分。委托銷售的期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[期限時長]。在委托期限屆滿前，雙方如需延長委托期限，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。三、代理權(quán)限1.銷售方式及渠道乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的要求，選擇合適的銷售方式，如直銷、分銷、網(wǎng)絡(luò)銷售等。乙方有權(quán)利用自身的銷售渠道和資源，開展房地產(chǎn)銷售代理工作，包括但不限于與潛在客戶聯(lián)系、組織看房、洽談交易等。2.價格策略及調(diào)整權(quán)限甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的參考價格，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方的要求，制定合理的銷售價格策略。乙方在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場變化和客戶需求，對房地產(chǎn)的銷售價格進行適當調(diào)整，但需提前征得甲方的書面同意。3.合同簽訂及收款權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方與潛在客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但需在簽訂合同前將合同文本提交給甲方審核，甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)給予書面回復。乙方應(yīng)負責收取客戶的購房款，并按照本協(xié)議的約定將購房款支付給甲方。乙方應(yīng)在收到購房款后的[規(guī)定期限]內(nèi)，將購房款轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。四、傭金及支付1.傭金計算方式乙方的傭金按照房地產(chǎn)銷售總價的[傭金比例]計算。傭金的計算基數(shù)為乙方實際促成的房地產(chǎn)銷售總價，包括客戶支付的定金、首付款、貸款等全部款項。2.傭金支付時間及條件乙方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后的[支付期限]內(nèi)，向甲方提交傭金結(jié)算申請。甲方應(yīng)在收到乙方的傭金結(jié)算申請后的[審核期限]內(nèi)，對傭金結(jié)算申請進行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。如甲方審核通過乙方的傭金結(jié)算申請，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)將傭金支付給乙方。如甲方審核未通過乙方的傭金結(jié)算申請，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定支付傭金，甲方應(yīng)按照未支付傭金的[違約金比例]向乙方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議的約定履行銷售代理職責，甲方有權(quán)扣除乙方的部分或全部傭金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。五、房地產(chǎn)交接及相關(guān)事宜1.房地產(chǎn)交接時間及方式房地產(chǎn)交接時間為房地產(chǎn)買賣合同約定的交房時間。房地產(chǎn)交接方式為甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方負責將房地產(chǎn)交付給客戶。在房地產(chǎn)交接過程中，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，保證房地產(chǎn)的交接順利進行。2.交接前的責任承擔交接前，房地產(chǎn)的所有權(quán)和風險仍由甲方承擔。甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的質(zhì)量和安全，如有損壞或安全隱患，應(yīng)及時進行維修或整改。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好房地產(chǎn)交接前的準備工作，如清理房地產(chǎn)、整理相關(guān)文件和資料等。3.相關(guān)文件及資料的移交交接時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的相關(guān)文件和資料移交乙方，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同、竣工驗收報告等。乙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)的相關(guān)文件和資料，不得擅自泄露或使用。在房地產(chǎn)銷售結(jié)束后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)的相關(guān)文件和資料移交甲方。六、銷售推廣1.推廣費用及承擔乙方應(yīng)負責房地產(chǎn)的銷售推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃、網(wǎng)絡(luò)推廣等。推廣費用由乙方承擔，但甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供必要的支持和配合，如提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料、允許乙方在房地產(chǎn)現(xiàn)場進行推廣活動等。2.推廣活動的策劃及執(zhí)行乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)的特點和市場需求，制定合理的推廣活動方案，并經(jīng)甲方審核同意后實施。乙方應(yīng)負責推廣活動的策劃、組織和執(zhí)行，包括但不限于廣告制作、活動場地布置、活動現(xiàn)場管理等。3.推廣效果的評估及調(diào)整乙方應(yīng)定期對推廣效果進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果及時調(diào)整推廣策略和方案。甲方有權(quán)對乙方的推廣工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方的推廣工作存在問題，有權(quán)要求乙方進行整改。七、合同變更及解除1.合同變更的條件及程序如雙方需要變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除的條件及程序如雙方需要解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.解除合同后的善后事宜本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)及時辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)，保證房地產(chǎn)的所有權(quán)和風險得到妥善處理。如一方因本協(xié)議的解除而遭受損失，有權(quán)要求另一方承擔賠償責任。八、保密條款1.保密范圍雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密事項予以保密，不得向任何第三方披露。2.保密期限保密期限為本協(xié)議的有效期及有效期屆滿后的[保密期限時長]。3.違約責任如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向另一方支付違約金，并承擔因此給另一方造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或法院的選擇如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)在本協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)。如雙方未約定仲裁機構(gòu)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決的程序在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通和協(xié)商，積極尋求解決問題的辦法。如一方采取不當行為，導致爭議擴大或損失增加，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。十、其他條款1.不可抗力如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任。2.通知及送達雙方在本協(xié)議履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)采用書面形式，并送達對方指定的地址或郵箱。如對方地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。3.合同生效及有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期時長]。如雙方在協(xié)議有效期屆滿前未提出終止協(xié)議的書面通知，則本協(xié)議自動續(xù)展一個有效期，續(xù)展次數(shù)不限。4.可分割性本協(xié)議的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款，使其符合法律規(guī)定，并盡可能保持本協(xié)議的原意不變。5.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)及留存本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同附件本協(xié)議的附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同、推廣活動方案等，與