商業(yè)租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

商業(yè)租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)地址：_______1.2租賃物業(yè)面積：_______平方米1.3租賃物業(yè)用途：商業(yè)用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用手冊(cè)進(jìn)行操作，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修及公共部位的維修。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為合同總金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物業(yè)的具體信息：包括地址、面積、用途等，確保合同中的描述與實(shí)際相符。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條件。5.物業(yè)使用及維修：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任，非正常使用導(dǎo)致的損壞需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.合同解除與終止：明確雙方提前解除合同的條件和違約金計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：包括合同的生效條件、份數(shù)和持有者。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有物業(yè)并出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方（Lessee）：租賃他人物業(yè)并使用的個(gè)人或單位。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中約定的物業(yè)使用時(shí)間。租金（Rent）：承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的一方違約時(shí)需支付給另一方的賠償金額。解除合同（TerminationofContract）：在合同期限內(nèi)，因特定原因提前結(jié)束合同的行為。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。生效條件（ConditionofEffectiveness）：合同開(kāi)始生效所必須滿足的條件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽?！叭粢曳叫柙谧赓U物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。同時(shí)，乙方需在活動(dòng)結(jié)束后負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物業(yè)原狀?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修或改動(dòng)?！耙曳饺缧鑼?duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并提交詳細(xì)裝修方案。裝修方案需經(jīng)甲方同意，并在裝修過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將物業(yè)恢復(fù)至甲方認(rèn)可的狀態(tài)?！?.場(chǎng)合：租賃物業(yè)所在地區(qū)可能遭受自然災(zāi)害?！叭缱赓U物業(yè)所在地區(qū)遭受自然災(zāi)害，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方應(yīng)盡力修復(fù)物業(yè)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。在物業(yè)修復(fù)期間，乙方無(wú)需支付租金?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)增設(shè)廣告牌?！耙曳饺缧柙谧赓U物業(yè)內(nèi)增設(shè)廣告牌，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交廣告內(nèi)容及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理