商業(yè)大廈廣告位租賃合同模板

商業(yè)大廈廣告位租賃合同模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，具體位置詳見附件一。1.2租賃物的使用面積共計_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在租賃期開始前_______日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4乙方在租賃期間如需提前解約，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金計算方式為：未支付租金的_______%。第四條廣告發(fā)布及管理4.1乙方應(yīng)在租賃物上發(fā)布合法、合規(guī)的廣告內(nèi)容，不得發(fā)布虛假、違法的廣告。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供廣告內(nèi)容的審核資料，經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。4.3乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的更新和維護(hù)，保持廣告位的整潔美觀。4.4甲方有權(quán)對乙方的廣告發(fā)布進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。5.2乙方在租賃期間如需對租賃物進(jìn)行維修、更換，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保相應(yīng)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)確保保險的有效期覆蓋整個租賃期間。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2如因乙方違約導(dǎo)致本合同解除，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：未支付租金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述廣告位的位置和面積，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限：雙方需明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期和支付方式，以及違約金的具體計算方法。4.廣告發(fā)布及管理：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，發(fā)布合法廣告，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.維修及保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，任何維修和更換都需甲方同意。6.保險：乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的保險覆蓋，保險費用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的具體計算方式。8.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商無果，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.合法性：指乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違法違規(guī)信息。4.審核同意：指甲方對乙方提供的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，確認(rèn)符合要求后給予的同意。5.維修保養(yǎng)：指乙方對租賃物進(jìn)行的日常維護(hù)和必要時的修理，以保持其正常使用狀態(tài)。6.保險：指乙方為租賃物購買的保險，以防止因意外事故導(dǎo)致的損失。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。8.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在廣告位發(fā)布季節(jié)性促銷廣告。補充條款：考慮到季節(jié)性促銷活動的特殊性，乙方應(yīng)在促銷活動開始前至少15天向甲方提交廣告內(nèi)容，并保證在促銷活動結(jié)束后5天內(nèi)完成廣告的更換或拆除。2.場合：乙方為公益活動租賃廣告位。補充條款：若乙方租賃廣告位用于公益活動，乙方應(yīng)提供相關(guān)公益活動證明，甲方將視情況給予租金優(yōu)惠或減免。3.場合：乙方需要在廣告位進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。補充條款：乙方如需對廣告位進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交詳細(xì)的裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。4.場合：乙方租賃的廣告位位于大廈顯眼位置，可能影響大廈整體形象。補充條款：乙方應(yīng)確保其發(fā)布的廣告內(nèi)容符合大廈的整體形象和甲方的管理要求，不得發(fā)布低俗、暴力或其他可能損害大廈形象的內(nèi)容。5.場合：乙方為國際品牌，需要特別的安全保障措施。補充條款：考慮到乙方為國際品牌，甲方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于24小時監(jiān)控、定期安全檢查等，確保廣告位的安全。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物位置圖2.附件二：租賃物使用面積平面圖3.附件三：