辦公空間租賃合同草案

辦公空間租賃合同草案合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米（建筑面積）1.3物業(yè)用途：辦公用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付甲方恢復(fù)場地的費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀并結(jié)清各項費用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負責租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。第六條使用要求6.1乙方應(yīng)按照租賃場地的用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式提供給第三方使用。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金累計超過______個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。2.物業(yè)信息詳盡：租賃物業(yè)的地址、面積、用途等條款應(yīng)詳細明確，以避免對租賃物產(chǎn)生誤解。3.租賃期限與續(xù)租條款：明確租賃期限及續(xù)租條件，為雙方提供明確的時間節(jié)點和操作依據(jù)。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標準等應(yīng)具體明確，保障雙方權(quán)益。5.保證金條款：保證金金額、退還條件等應(yīng)詳細約定，避免因退還保證金產(chǎn)生爭議。6.維修責任劃分：明確雙方在租賃期間的維修責任，確保物業(yè)的正常使用。7.使用要求：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或進行違法經(jīng)營活動。8.違約責任：明確雙方違約責任，保障守約方的合法權(quán)益。9.爭議解決方式：約定爭議解決途徑，為雙方提供解決糾紛的依據(jù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃他人租賃物的當事人，使用租賃物并支付租金。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的具體時間段。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。5.保證金：指乙方為保證租賃合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金等費用時，按照約定應(yīng)向甲方支付的額外費用。8.維修保養(yǎng)：指租賃期間，對租賃物進行維修和保養(yǎng)的行為。9.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物再出租給第三方的行為。10.違法經(jīng)營活動：指違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)公司，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)快速變化的業(yè)務(wù)需求。若乙方在租賃期內(nèi)業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，需要擴大租賃面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮并提供相應(yīng)的空間。若乙方因經(jīng)營困難需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金，甲方將協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或?qū)ふ倚碌某凶夥健?.場合：乙方為遠程辦公企業(yè)，不常駐租賃場地。乙方無需承擔租賃場地的水電網(wǎng)費用，由甲方統(tǒng)一負責。甲方應(yīng)確保租賃場地在乙方不常駐期間的安全和日常維護。3.場合：乙方為臨時項目團隊，租賃期限較短。租賃期滿后，乙方無需承擔場地恢復(fù)費用，只需保持場地整潔即可。若乙方需提前解除合同，只需提前一個月通知甲方，無需支付違約金。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.物業(yè)所有權(quán)證明或授權(quán)書3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司章程（如有）5.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件6.乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.其他雙方認為需要附加的文件或資料如果你是一家初創(chuàng)公司，我們知道創(chuàng)業(yè)初期變化快，所以咱們合同里寫明了，如果你需要擴大辦公空間或者有困難要提前結(jié)束租賃，咱們都可以商量著來，盡量幫你解決。假設(shè)你是個遠程辦公的企業(yè)，不常駐租賃場地，我們也考慮到了這一點，合同里特別說明水電網(wǎng)費用