新房獨家代理合同銷售協(xié)議

新房獨家代理合同銷售協(xié)議合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（獨家代理商）：_________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務經(jīng)營資格，同意作為甲方的獨家代理商，負責項目的銷售代理業(yè)務；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行項目獨家代理銷售事宜，達成如下協(xié)議：一、獨家代理權限1.2乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨家代理權，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得授權其他第三方在代理區(qū)域內(nèi)進行項目的銷售代理業(yè)務。二、代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個月。2.2若乙方在代理期限內(nèi)未能完成約定的銷售目標，雙方可協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。三、銷售價格及分成3.1甲方負責制定項目的銷售價格，乙方應嚴格按照甲方制定的售價進行銷售。3.2乙方按照實際銷售金額的_______%向甲方支付代理傭金。四、雙方權利義務4.1甲方權利：（1）對乙方的銷售行為進行監(jiān)督、指導；（2）對乙方未按照約定履行代理義務的，有權解除本協(xié)議；（3）對乙方違反本協(xié)議的行為，有權依法追究法律責任。4.2甲方義務：（1）提供項目相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工等相關文件；（2）協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的宣傳、推廣支持；（3）按照約定支付乙方代理傭金。4.3乙方權利：（1）在代理區(qū)域內(nèi)獨家代理銷售項目；（2）按照約定獲得代理傭金；（3）對甲方違反本協(xié)議的行為，有權依法追究法律責任。4.4乙方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，合法開展銷售代理業(yè)務；（2）嚴格按照甲方制定的售價進行銷售；（3）積極推廣項目，完成約定的銷售目標；（4）不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權益。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。5.2雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________注意事項：1.明確代理權限：合同中應詳細描述乙方作為獨家代理商的代理權限范圍，包括代理區(qū)域、代理期限以及代理的產(chǎn)品或服務。2.銷售價格及分成：確保合同中明確規(guī)定了項目的銷售價格和乙方的分成比例，以及支付方式和時間。3.權利義務明確：雙方的權利和義務應在合同中明確規(guī)定，以確保雙方在合同執(zhí)行過程中的行為有據(jù)可依。4.違約責任：合同中應包含對違約行為的明確界定和相應的違約責任，包括違約金的具體數(shù)額。5.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.若雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構。3.當上述方法無法解決問題時，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨家代理權（ExclusiveAgencyRight）：指甲方授予乙方在特定區(qū)域內(nèi)獨家銷售代理項目的權利，未經(jīng)甲方同意，甲方不得再授權其他第三方在同一區(qū)域內(nèi)進行相同的代理活動。2.違約（BreachofContract）：指合同當事人未能履行合同義務或者違反合同規(guī)定的行為。3.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應向另一方支付的預先確定的一定數(shù)額的賠償金。4.爭議（Dispute）：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。5.管轄法院（CompetentCourt）：指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，有權審理特定案件的人民法院。特殊場合一：項目位于熱門旅游城市，旺季時銷售需求激增補充條款：“考慮到項目所在地區(qū)在旅游旺季可能會出現(xiàn)銷售高峰，雙方同意在每年_______月到_______月期間，乙方可以增加臨時銷售代表，以滿足市場需求。甲方應提供必要的培訓和資源支持，確保銷售代表的銷售質(zhì)量?！碧厥鈭龊隙喉椖繛楦叨硕ㄖ品慨a(chǎn)，客戶群體特殊補充條款：“鑒于項目定位于高端市場，乙方需針對特定客戶群體進行精細化營銷。為此，甲方應提供高端客戶名單及偏好信息，乙方需根據(jù)這些信息定制銷售策略。雙方應共同協(xié)商確定銷售方案，確保符合高端客戶的期望?！碧厥鈭龊先喉椖克诘卦庥鲎匀粸暮Γ绊戜N售進度補充條款：“如因自然災害等不可抗力因素導致項目銷售受到影響，雙方應相互理解，協(xié)商延長代理期限或調(diào)整銷售目標。在此期間，乙方應盡力恢復正常銷售活動，甲方則應提供必要的協(xié)助和支持?！碧厥鈭龊纤模杭追接媱澾M行品牌合作，需乙方配合推廣補充條款：“甲方若計劃與品牌合作方進行聯(lián)合推廣活動，乙方應全力配合，共同制定聯(lián)合推廣計劃。乙方有權就合作方案提出建議，甲方應充分考慮乙方的意見，并在合作中獲得乙方認可。”合同所需的附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務資格證書復印件3.項目規(guī)劃許可證復印件4.項目施工許可證復印件5.項目預售許可證復印件6.甲方