物業(yè)管理財務(wù)基礎(chǔ)練習題 歷年試題

物業(yè)管理財務(wù)基礎(chǔ)練習題+歷年

試題

LT

第一章總論

一、單項選擇題

1、會計是一種提供一個可確認的經(jīng)濟實體的有用

（）的管理服務(wù)活動。

A.資金運動B.經(jīng)濟活動C.財務(wù)信息D.

經(jīng)濟決策

2、以貨幣為主要計量單位，對經(jīng)濟活動進行確認、計量、

記錄和報告的工作是（）o

A.會計核算B.會計決策C.會計監(jiān)督D.

會計考核

3、會計按照一定的業(yè)績評價目的和要求，對會計主體的

經(jīng)濟活動進行檢查與控制是（）。

A.會計預(yù)測B.會計決策C.會計監(jiān)督D.

會計考核

4、會計主體假設(shè)是指企業(yè)、事業(yè)或機關(guān)等單位進行會計

核算時必須明確其會計核算的（）o

A.時間范圍B.空間范圍C.管理范圍D.

業(yè)務(wù)范圍

5、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)明確了會計核算的（）o

A.時間范圍B.核算周期C.未來預(yù)期D.

業(yè)務(wù)期間

2

6、我國《企業(yè)會計準則》規(guī)定的會計年度起止時間為

（）o

A.1月1日-12月31日B.4月1日-次年3月

31日

C.10月1日-次年9月30日D.10月15日-次年

10月14日

7、關(guān)于貨幣計量假設(shè)的描述不正確的是（）。

A.會計以貨幣為統(tǒng)一的計量尺度

B.貨幣計量是以貨幣價值相對穩(wěn)定為條件的

C.確定記賬本位幣

D.我國以人民幣為記賬本位幣，不可以用外幣作為記

賬本位幣

8、服務(wù)于以營利為目的的經(jīng)濟組織的會計是（）。

A.政府會計B.企業(yè)會計C.事業(yè)單位會計

D.預(yù)算會計

9、屬于對外會計的是（）o

A.財務(wù)會計B.成本會計C.管理會計D.

財務(wù)管理

二、多項選擇題

10、根據(jù)我國《會計法》，會計的基本職能有（）o

A.會計預(yù)測B.會計核算C.會計決策D.

會計監(jiān)督E.會計考核

3

4

口、會計監(jiān)督的主要內(nèi)容有（）o

A.真實性監(jiān)督B.合理性監(jiān)督C.合法合規(guī)性

監(jiān)督

D.完整性監(jiān)督E.有效性監(jiān)督

12、關(guān)于會計監(jiān)督的特點描述正確的是（）o

A.會計監(jiān)督貫穿于各單位經(jīng)濟活動的全過程，具有經(jīng)

常性和連續(xù)性

B.會計監(jiān)督包括事前監(jiān)督、事中監(jiān)督和事后監(jiān)督

C.會計監(jiān)督主要利用各種價值指標進行監(jiān)督

D.會計監(jiān)督是一種單一性的經(jīng)濟監(jiān)督

E.會計監(jiān)督只是單位內(nèi)部監(jiān)督

13、會計監(jiān)督的主要形式有（）o

A.核算經(jīng)濟業(yè)務(wù)B.核對憑證和賬目C.登記

賬簿

D.財產(chǎn)清查E.編制財務(wù)預(yù)算

14、會計假設(shè)也稱會計核算的基本前提，在我國《企業(yè)

會計準則》中，明確規(guī)定的會計假設(shè)有（）。

A.會計主體假設(shè)B.會計目標假設(shè)C.持續(xù)經(jīng)

營假設(shè)

D.會計分期假設(shè)E.貨幣計量假設(shè)

15、有關(guān)會計主體假設(shè)的要求描述正確的是（）o

A.會計記錄和會計報表只能反映特定單位或組織范

5

圍內(nèi)的經(jīng)濟活動

B.特定單位或組織應(yīng)該區(qū)分自身的經(jīng)濟活動與其他

企事業(yè)單位的經(jīng)濟活動

C.特定單位或組織自身的經(jīng)濟活動與投資者和職工

個人的經(jīng)濟活動可以不加以區(qū)分

D.應(yīng)該從本單位或組織的角度來確認收入和費用

E.可以從投資者的角度來確認資金的流入和流出

16、會計期間分為年度和中期，以下屬于中期的有

（）o

A.一年度B.半年度C.季度D.月度E.

營業(yè)年度

17、會計學分為（）o

A.企業(yè)會計學B.政府及非營利組織會計學C.

成本會計學

D.財務(wù)管理學E.審計學

18、物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)信息的特點有（）o

A.財務(wù)信息相對簡單B.財務(wù)

信息比較復(fù)雜

C.信息使用者主要是業(yè)主和公司管理層D.信息

使用者主要是投資者和公司管理層

E.信息使用者主要是業(yè)主和投資者

三、簡答題

19、簡述會計的特點。

20、簡述會計核算職能的基本特點。

21、簡述會計核算和會計監(jiān)督兩種職能的關(guān)系。

22、簡述會計主體與法律主體的區(qū)別。

四、論述題

23、如何理解會計目標？

第二章會計要素與會計等式

一、單項選擇題

1、對會計核算對象進行分類的具體分類項目是（）o

A.經(jīng)濟業(yè)務(wù)B.資金運動C.會計要素D.

會計科目

2、企業(yè)會計核算的對象是企業(yè)經(jīng)營過程中的（）o

A.資金運動B.資金籌集C.資金運用D.

資金耗費

3、由企業(yè)過去的交易或事項形成的，并由企業(yè)擁有或

控制的，預(yù)期在未來會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源

稱之為（）o

A.資產(chǎn)B.負債C.利潤D.所有者權(quán)益

4、由企業(yè)過去的交易或事項形成的、預(yù)期會導致經(jīng)濟

7

利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務(wù)稱之為（）o

A.收入B.負債C.費用D.所有者權(quán)益

5、關(guān)于費用的描述錯誤的是（）0

A.費用是在過去的交易或事項中產(chǎn)生的，耗費已發(fā)生

或已成為事實

B.費用會引起資產(chǎn)減少或負債增加，或二者兼而有之

C.由于費用會減少利潤，因而最終會減少所有者權(quán)益

D.我國《企業(yè)會計準則》采用的是廣義費用概念

6、以下有關(guān)利潤的計算方法正確的是（）o

A.營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本B.利潤總額=營

業(yè)收入+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出

C.凈利潤=營業(yè)利潤-所得稅費用D.凈利潤二利潤

總額-所得稅費用

7、由靜態(tài)會計要素組成表明企業(yè)某一特定時點財務(wù)狀

況的靜態(tài)會計等式是（）o

A.資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益B.收

入-費用=利潤

C.資產(chǎn):負債+所有者權(quán)益+（收入-費用）D.資產(chǎn)

+費用=負債+所有者權(quán)益+收入

8、不能全面、系統(tǒng)地反映經(jīng)濟業(yè)務(wù)所引起的資金的來

龍去脈，不便于檢查賬戶記錄的正確性和完整性的是

（）o

8

A.單式記賬法B.復(fù)式記賬法C.增減記賬法

D.收付記賬法

9、借貸記賬法最早產(chǎn)生于（）0

A.巴黎B.倫敦C.佛羅倫薩D.熱那亞

10、在1992年頒布的《企業(yè)會計準則》中明確規(guī)定我

國企業(yè)會計采用（）o

A.單式記賬法B.借貸記賬法C.收付記賬法

D.增減記賬法

11、借貸記賬法的記賬規(guī)則是（）o

A.左方為借方，右方為貸方B.左方為貸方，右方

為借方

C.借方記增加，貸方記減少D.有借必有貸，借貸

必相等

二、多項選擇題

12、企業(yè)的資金運動包括（）等方面。

A.資金的籌集B.資金的運用C,資金的耗費

D.資金的收回E.資金的分配

13、流動資產(chǎn)是指企業(yè)在1年內(nèi)或超過1年的一個營業(yè)

周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)，包括（）o

A.無形資產(chǎn)B.應(yīng)收賬款C.應(yīng)收票據(jù)D.

銀行存款E.存貨

14、長期資產(chǎn)是指企業(yè)在1年以上或超過一個營業(yè)周期

9

變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)，包括（）o

A.長期金融資產(chǎn)B.固定資產(chǎn)C.無形資產(chǎn)

D.商譽E.存貨

15、償還期不超過一年的流動負債包括（）o

A.短期借款B.應(yīng)付賬款C.應(yīng)付債券D.

預(yù)收賬款E.應(yīng)交稅費

16、償還期超過一年的長期負債包括（）o

A.應(yīng)付股利B.應(yīng)付票據(jù)C.長期借款D.

應(yīng)付債券E.長期應(yīng)付款

17、企業(yè)的所有者權(quán)益包括（）等。

A.銀行存款B.實收資本C.資本公積D.

盈余公積E.未分配利潤

18、有關(guān)收入的說法正確的是（）o

A.是企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等

日?；顒又行纬傻?/p>

B.不包括為第三方代收的款項

C.不包括處置固定資產(chǎn)凈收益

D.不包括出售無形資產(chǎn)所得

E.是企業(yè)經(jīng)濟利益總流入扣除費用后的余額

19、利潤包括（）o

A.營業(yè)利潤B.經(jīng)營利潤C.分配利潤D.

利潤總額E.凈利潤

10

20、以下屬于構(gòu)成動態(tài)會計等式的動態(tài)會計要素有

（）o

A.資產(chǎn)B.負債C.收入D.費用E.利

潤

21、復(fù)式記賬法是以資金平衡理論為依據(jù)建立的一種記

賬方法，包括（）o

A.借貸記賬法B.收付記賬法C.增減記賬法

D.憑證記賬法E.匯總記賬法

22、對借貸記賬法的記賬符號描述正確的是（）o

A.記賬符號是“借”與“貸”二字

B.“借”、“貸”二字最初分別有借出、貸入的實際意

義

C.“借”代表增加，“貸”代表減少

D.“借”代表減少，“貸”代表增加

E.現(xiàn)在“借”、“貸”已失去原有意義，僅僅作為符號

或標志

23、運用借貸記賬法記賬時，應(yīng)注意的要點有（）o

A.明確經(jīng)濟業(yè)務(wù)涉及的會計科目B.確定各會計

科目應(yīng)記入的方向

C.說明經(jīng)濟業(yè)務(wù)是增加還是減少D.確定應(yīng)記入

各賬戶的金額

E.保證各賬戶金額相等

11

24、借貸記賬法試算平衡的方法有（）o

A.賬戶發(fā)生額試算平衡B.賬戶累計發(fā)生額

試算平衡

C.賬戶本期發(fā)生額試算平衡D.賬戶余額試算平

衡

E.賬戶本期余額試算平衡

三、簡答題

25、簡述企業(yè)的資金運動過程。

26、簡述會計要素的內(nèi)容及其分類。

27、簡述資產(chǎn)的基本特征。

28、簡述所有者權(quán)益與負債（債權(quán)人權(quán)益）的區(qū)別。

29、簡述收入的特征。

30、簡述復(fù)式記賬法及其特點和優(yōu)點。

31、簡述借貸記賬法的優(yōu)點。

四、論述題

32、試述在借貸記賬法下企業(yè)經(jīng)濟業(yè)務(wù)的種類。

第三章物業(yè)管理企業(yè)的資金來源

一、單項選擇題

1、物業(yè)管理企業(yè)既為了擴大經(jīng)營規(guī)模又需要改變原有

12

的資本結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的籌資動機是（）o

A.新建籌資動機B.擴張籌資動機C.調(diào)整籌

資動機D.混合籌資動機

2、（）歷來是國有企業(yè)最主要的資金來源。

A.政府財政資金B(yǎng).金融機構(gòu)資金C.其他法

人單位資金D.企業(yè)自留資金

3、在現(xiàn)實中，大多數(shù)的物業(yè)管理企業(yè)出于穩(wěn)健經(jīng)營的

目的，往往不會把（）作為其主要的資金來源。

A.居民個人資金B(yǎng).外國和港澳臺資金C.金

融機構(gòu)資金D.其他法人單位資金

4、以下屬于吸收直接投資的缺點的是（）o

A.降低企業(yè)信譽B.財務(wù)風險高C.資金成本

低D.產(chǎn)權(quán)不夠清晰

5、有關(guān)股票的描述錯誤的是（）。

A.股票是有限責任公司為了籌集自有資金而發(fā)行的

一種有價證券

B.股票是持股人擁有公司股份和所有權(quán)的憑證

C.持股的股東以其所持有的股份為限對公司承擔責

任

D.發(fā)行股票籌資是股份制物業(yè)管理企業(yè)籌集權(quán)益資

本的基本方式

6、股票按照股東的權(quán)利和義務(wù)，可分為（）o

A.個人股和法人股B.普通股和優(yōu)先股C.特

種股和普通股D.普通股和法人股

7、法定盈余公積金一般按稅后利潤的（）提取，

當達到注冊資金的50%時可不再提取。

A.5%B.10%C.15%D.20%

8、以下不屬于銀行借款的特點的是（）。

A.籌資速度快B.相對比較靈活C.資金成本

高D.限制性條款比較多

9、商品或服務(wù)交易以延期付款或預(yù)先收款方式進行而

形成的借貸關(guān)系稱之為（）。

A.留存收益B.銀行借款C.商業(yè)信用D.

代管基金

10、商業(yè)信用籌資最大的優(yōu)越性在于（）o

A.容易取得B.期限較長C.有現(xiàn)金折扣D.

放棄現(xiàn)金折扣時付出的成本較低

口、代管基金是物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主的委托代管的專

項維修資金，依據(jù)國家的有關(guān)財務(wù)規(guī)定，代管基金作為

物業(yè)管理企業(yè)的（）管理。

A.實收資本B.大修收入C.留存收益D.

長期負債

12、一般利率除了包括貨幣時間價值因素外，還包括

（）o

14

A.社會平均利潤和資金成本因素B.風險報酬和

通貨膨脹因素

C.社會平均利潤和風險報酬因素D.資金成本和

通貨膨脹因素

13、年初的1000元錢存入銀行，若年利率為10%,按單

利計算，到第3年末可取出()元。

A.1000B.1200C.1300D.1331

14、一筆錢存入銀行，年利率為8%,按單利計算，5年

后可取出7000元，則該筆錢為()元。

A.5000B.4764C.5600D.6481

15、FVIFj是()系數(shù)的簡略表達式。

A.復(fù)利終值B.復(fù)利現(xiàn)值C.年金終值D.

年金現(xiàn)值

16、()稱為復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)。

A.(1+i)nB.1/(1+i)nC.[(1+i)n-l]/i

D.[1-1/(1+i)n]/i

17、FVIFAi,n是()系數(shù)的簡略表達式。

A.復(fù)利終值B.復(fù)利現(xiàn)值C.年金終值D.

年金現(xiàn)值

18、()稱為年金現(xiàn)值系數(shù)。

A.(1+i)nB.1/(1+i)nC.[(1+i)n-l]/i

D.[1-1/(1+i)n]/i

15

19、資金成本是指（）o

A.企業(yè)對外投資的資金B(yǎng).企業(yè)收到投資者

投入的資本

C.企業(yè)使用資金取得的利潤D.企業(yè)為了籌集和

使用資金而付出的代價

二、多項選擇題

20、物業(yè)管理企業(yè)籌資的具體動機可以分為（）o

A.新建籌資動機B.擴張籌資動機C.調(diào)整籌

資動機

D.償債籌資動機E.混合籌資動機

21、以下屬于物業(yè)管理企業(yè)籌資渠道的有（）o

A.政府財政資金B(yǎng).金融機構(gòu)資金C.其他法

人單位資金

D.居民個人資金E.企業(yè)自留資金

22、金融機構(gòu)資金包括（）o

A.銀行信貸資金B(yǎng).股票資金C.非銀行金融

機構(gòu)資金

D.企業(yè)債券資金E.政府債券資金

23、我國銀行一般分為（）o

A.商業(yè)性銀行B.非銀行金融機構(gòu)C.信用社

D.證券公司E.政策性銀行

24、在物業(yè)管理企業(yè)的資金籌集方式中所籌集的資金屬

16

于權(quán)益資金的是（）o

A.吸收直接投資B.發(fā)行股票C.留存收益

D.銀行借款E,發(fā)行債券

25、在物業(yè)管理企業(yè)的資金籌集方式中所籌集的資金屬

于負債資金的是（）o

A.銀行借款B.發(fā)行債券C.商業(yè)信用D.

融資租賃E.代管基金

26、吸收直接投資的優(yōu)點主要有（）o

A.資金成本低B.能夠增強企業(yè)信譽C.能夠

更快地形成生產(chǎn)經(jīng)營能力

D.財務(wù)風險低E.產(chǎn)權(quán)清晰

27、優(yōu)先股股票的優(yōu)先權(quán)利表現(xiàn)為（）o

A.具有認購優(yōu)先權(quán)B.對公司享有經(jīng)營管理權(quán)

C.享有高額利潤分配權(quán)

D.優(yōu)先獲得股利E,優(yōu)先分配剩余財產(chǎn)

28、銀行借款是企業(yè)根據(jù)借款合同向（）借入的

需要還本付息的款項。

A.商業(yè)性銀行B.政策性銀行C.中國人民銀

行D.信用社E.中國銀監(jiān)會

29、貨幣時間價值的計算一般都采用復(fù)利方式，以下有

關(guān)復(fù)利的說法正確的是（）。

A.每期只按本金計算利息，本金所派生出來的利息不

17

再計入本金計算利息

B.本能生利，利不能生利

C.每期除了本金計算利息，本金所派生出來的利息也

要計入本金計算利息

D.本能生利，利也能生利

E.包括利息在內(nèi)的每一筆貨幣資金都充分地考慮了

時間價值

30、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營活動中通常采用年金形式的有

（）o

A.平均年限法的折舊B.租金C.保險金D.

分期付款賒購E.分期支付工程款

31、年金按其收付方式的不同可以分為（）o

A.后付年金B(yǎng).先付年金C.復(fù)利年金D.

遞延年金E.永續(xù)年金

32、資金成本包括資金籌集費用和資金使用費用，以下

屬于資金籌集費用的有（）o

A.向銀行借款支付的手續(xù)費B.發(fā)行股票支付的

發(fā)行費C.發(fā)行債券支付的發(fā)行費

D.向股東支付的股利E.向債權(quán)人支付的

利息

33、以下屬于資金使用費用的有（）。

A.向銀行借款支付的手續(xù)費B.發(fā)行股票支付的

18

發(fā)行費C.發(fā)行債券支付的發(fā)行費

D.向股東支付的股利E.向債權(quán)人支付的

利息

34、在市場經(jīng)濟環(huán)境中，決定資金成本高低的因素主要

有（）o

A.總體經(jīng)濟環(huán)境B.證券市場條件C.企業(yè)內(nèi)

部的經(jīng)營和融資狀況

D.項目融資規(guī)模E.財務(wù)管理的目標

35、以下屬于債務(wù)資金成本的有（）o

A.長期借款資金成本B.債券資金成本C.優(yōu)

先股資金成本

D.普通股資金成本E.留存收益資金成本

36、以下屬于權(quán)益資金成本的有（）o

A.長期借款資金成本B.債券資金成本C.優(yōu)

先股資金成本

D.普通股資金成本E.留存收益資金成本

三、簡答題

37、簡述吸收直接投資的含義及其形式。

38、簡述普通股股票在權(quán)利和義務(wù)方面的特點。

39、簡述發(fā)行股票的優(yōu)缺點。

40、簡述年金的含義及其特征。

41、簡述物業(yè)管理企業(yè)資金成本確定的特點。

19

四、計算題

42、某物業(yè)管理企業(yè)投資于一項目，投入資金10萬元,

年投資報酬率為10%,投資期為3年，請問該項目最終

可收回多少資金?(FVIF10%,3=1.331,PVIFw%,3=0.7513,

FVIFA10%,3=3.31,PVIFAi%3=2.4869)

43、某物業(yè)管理企業(yè)準備投資于一項目，希望在3年后

得到20萬元，若投資報酬率為10%,則該企業(yè)現(xiàn)在應(yīng)投

入的資金是多少？(FVIF,3=1.331,PVIFi。%,3=0.7513,

FVIFA10%,3=3.31,PVIFAio%,3=2.4869)

44、某物業(yè)管理企業(yè)出租一處房產(chǎn)，租期4年，每年年

末可取得租金8萬元，若對方要求在租期結(jié)束后一次性

支付全部租金，在年利率為6%的情況下，該企業(yè)最后可

收取的租金是多少錢？(FVIF.4=1.2625,PVIF6%,

4=0.7921,FVIFA6%,4=4.3746,PVIFA6%,4=3.4651)

45、某物業(yè)管理企業(yè)投資于一項目，年投資報酬率為8%,

在5年的投資期中每年年末收回資金10萬元，請問該

企業(yè)最初投資了多少錢？(FVIF8%,5=1.4693,PVIF8%.

5=0.6806,FVIFA8%,5=5.8666,PVIFA隗5=3.9927)

46、某物業(yè)管理企業(yè)投資于一項目，年投資報酬率為8%,

投資期為3年，要想3年后連本帶利收回20萬元，那

么每年至少應(yīng)收回多少資金才可以？(FVIF.3=1.2597,

PVIF洛3=0,7938,FVIF&%,3=3.2464,PVIFA8%13=2.5771)

20

47、某物業(yè)管理企業(yè)以5%的利率借款50萬元投資于一

項目，投資期為5年，那么每年至少應(yīng)收回多少資金才

合算？(FVIF5%,5=1.2763,PVIF5%,5=0.7835,FVIFA5%.

5=5.5256,PVIFA5%,5=4.3295)

48、某物業(yè)管理企業(yè)投資于一項目，投資期6年，每年

年初需投入資金2萬元，若年投資報酬率為10%,則該

企業(yè)投資期滿后可收回多少資金？(FVIFA1%6=7.7156,

FVIFA1%7=9.4872,PVIFA1嗝5=3.7908,PVIFA1嗝6=4.3553)

49、某物業(yè)管理企業(yè)以5%的利率向銀行借款購入一房

產(chǎn)，借款期限10年，每年年初償還6萬元，請問該企

業(yè)向銀行借了多少錢？(FVIFA5%,1。=12,578,FVIFA5%.

產(chǎn)14.207,PVIFA5%,9=7.1078,PVIFA5%,10=7.7217)

50、某物業(yè)管理企業(yè)準備用一臺機器設(shè)備，若購買，現(xiàn)

價為6000元，若租用，需在5年中每年年初支付租金

1500元，假設(shè)年利率為8%,請問采用哪種方式有利？

(FVIF8%,5=1.4693,PVIF8%,5=0.6806,FVIFA8%,5=5.8666,

FVIFA8%,6=7.3359,PVIFA.4=3.3121,PVIFA8%,5=3.9927)

51、某物業(yè)管理企業(yè)擬購置一臺設(shè)備，目前有甲、乙兩

種設(shè)備可供選擇。甲設(shè)備價格比乙設(shè)備高30000元，但

每年可節(jié)約維修費5000元，假設(shè)設(shè)備使用壽命為9年,

年利率為10%,則該企業(yè)應(yīng)選擇哪一設(shè)備？(FVIF叫

9=2.3579,PVIRo%,9=0.4241,FVIFA10%,9=13.579,PVIFA10%,

21

9=5.759）

52、某物業(yè)管理企業(yè)向銀行借款100萬元，期限為5年,

年利率8%,每年付息一次，到期一次還本，籌資費用率

1%,企業(yè)所得稅率為25%,請計算該項借款的資金成本

率。

53、某物業(yè)管理企業(yè)平價發(fā)行債券500萬元，期限為3

年，票面年利率為11%,每年付息一次，發(fā)行費用占發(fā)

行價格的5%,企業(yè)所得稅為25%,請計算該債券的資金

成本率。

54、某物業(yè)管理企業(yè)現(xiàn)有資金籌集方式為長期借款、發(fā)

行債券、發(fā)行普通股和留存收益，各種籌資方式的資金

成本率已定，并形成了A、B、C、D四種不同籌資結(jié)構(gòu)

的方案（如下表），請從中選擇最優(yōu)方案。

籌資結(jié)構(gòu)及資金成本率表

可供選擇的籌資結(jié)構(gòu)資金

籌資

成本

方式ABCD

率

長期

20%25%20%30%12%

借款

15%15%10%20%16%

債券

45%50%55%40%8%

普通

20%10%15%10%13%

股

22

留存

收益

五、論述題

55、比較發(fā)行公司債券籌資和發(fā)行優(yōu)先股股票籌資的區(qū)

別。

56、試述商業(yè)信用的形式。

57、如何理解貨幣時間價值？

58、試述資金成本的作用。

第四章物業(yè)管理企業(yè)的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)

一、單項選擇題

1、物業(yè)管理企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中，為業(yè)主、使

用人提供維修、管理和服務(wù)所得的收入是（）。

A.主營業(yè)務(wù)收入B.物業(yè)經(jīng)營收入C.物業(yè)大

修收入D.其他業(yè)務(wù)收入

2、物業(yè)管理企業(yè)在從事主營業(yè)務(wù)以外的其他多種經(jīng)營

業(yè)務(wù)活動所取得的收入是（）。

A.物業(yè)經(jīng)營收入B.物業(yè)管理收入C.其他業(yè)

務(wù)收入D.營業(yè)外收入

3、公共性服務(wù)收入、公眾代辦性服務(wù)收入和特約服務(wù)

23

收入屬于（）o

A.物業(yè)管理收入B.物業(yè)經(jīng)營收入C.物業(yè)大

修收入D.其他業(yè)務(wù)收入

4、物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供自用設(shè)備維修服務(wù)所取得

的收入屬于（）o

A.公共性服務(wù)收入B.公眾代辦性服務(wù)收入C.

特約服務(wù)收入D.物業(yè)經(jīng)營收入

5、房屋出租收入和經(jīng)營停車場、游泳池、各類球場等

共用設(shè)施的收入屬于（）o

A.物業(yè)管理收入B.物業(yè)經(jīng)營收入C.公共性

服務(wù)收入D.商業(yè)用房經(jīng)營收入

6、公共性服務(wù)收費一般實行（）o

A.政府定價B.企業(yè)定價C.協(xié)議定價D.

政府指導價

7、關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)包干制的描述錯誤的是（）o

A.可以強化物業(yè)管理企業(yè)的成本意識B.有利于

增強物業(yè)管理企業(yè)員工素質(zhì)

C.降低監(jiān)督成本D.可以最

大限度地節(jié)約業(yè)主的支出

8、（）雖然不是決定價格的唯一因素，但它決定著

價格的產(chǎn)生和存在，是價格的基礎(chǔ)。

A.成本B.價值C.費用D.利潤

24

9、在同一個會計年度開始并完成的勞務(wù)，應(yīng)當在（）

確認收入。

A.收到款項時B.簽訂服務(wù)合同時C.完成勞

務(wù)時D.期末采用完工百分比法

10、營業(yè)稅和增值稅屬于（）o

A.流轉(zhuǎn)稅B.所得稅C.資源稅D.行為稅

11、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)納營業(yè)稅的經(jīng)營業(yè)務(wù)很多，大部分

都屬于營業(yè)稅稅目中的（）o

A.建筑業(yè)B.轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)C.銷售不動產(chǎn)

D.服務(wù)業(yè)

12、物業(yè)管理企業(yè)從事的裝修業(yè)務(wù)所屬營業(yè)稅稅目是

（）o

A.銷售不動產(chǎn)B.轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)C.建筑業(yè)

D.服務(wù)業(yè)

13、關(guān)于成本費用的作用，描述錯誤的是（）o

A.成本費用是反映和補償經(jīng)營消耗的工具和尺度

B.成本費用大于價格，使其價值盡可能地得到體現(xiàn)

C.成本費用可以綜合反映企業(yè)的經(jīng)營管理質(zhì)量，推動

企業(yè)提高經(jīng)營管理水平

D.成本費用是制定產(chǎn)品或服務(wù)價格的重要依據(jù)

14、按照有關(guān)規(guī)定，企業(yè)不得列入成本費用的支出是

（）o

25

A.固定資產(chǎn)折舊B.無形資產(chǎn)分攤C.對外投

資支出D.企業(yè)廣告支出

15、以下不屬于企業(yè)所得稅納稅義務(wù)人的是（）o

A.個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)B.有限責任公司和

股份有限公司

C.取得收入的事業(yè)單位D.取得收入的社會

團體

16、按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，企業(yè)所得稅的稅率統(tǒng)一為

（）o

A.15%B.20%C.25%D.33%

二、多項選擇題

17、物業(yè)管理企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入包括有（）o

A.物業(yè)管理收入B.物業(yè)經(jīng)營收入C.商業(yè)用

房經(jīng)營收入

D.物業(yè)大修收入E.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入

18、物業(yè)管理企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入包括有（）o

A.房屋中介代銷手續(xù)費收入B.材料物資銷售收

入C.廢品回收收入

D.商業(yè)用房經(jīng)營收入E.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收

入

19、物業(yè)管理服務(wù)收費的定價形式有（）。

A.政府定價B.企業(yè)定價C.協(xié)議定價D.

26

業(yè)主定價E.政府指導價

20、以下屬于公共性服務(wù)收費的構(gòu)成內(nèi)容的有

()o

A.水費B.固定資產(chǎn)折舊費C.保險費D.

電費E.稅金

21、關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)酬金制的描述正確的是

()o

A.可以強化物業(yè)管理企業(yè)的成本意識B.物業(yè)服

務(wù)資金使用情況透明化

C.可以最大限度地節(jié)約業(yè)主的支出D.物業(yè)管

理企業(yè)的收益比較穩(wěn)定

E.可以促進物業(yè)管理企業(yè)持續(xù)健康地發(fā)展

22、任何服務(wù)或商品，從其價值內(nèi)容來看，用貨幣形式

都可以表現(xiàn)為()。

A.收入B.成本費用C.收費D.稅金E.

利潤

23、企業(yè)在確定服務(wù)或商品的價格時，應(yīng)當遵循的原則

有()0

A.遵守國家的有關(guān)的價格政策、法規(guī)

B.以價值為基礎(chǔ)，使價格基本上符合其價值量

C.堅持按質(zhì)論價

D.注意市場供求情況和其他情況的變化，及時調(diào)整價

27

格

E.兼顧國家、企業(yè)和消費者的利益

24、我國的稅種主要以（）為主體。

A.流轉(zhuǎn)稅B.所得稅C.資源稅D.財產(chǎn)和

行為稅E.特定目的稅

25、營業(yè)稅的納稅義務(wù)人為（）的單位或個人。

A.從事銷售貨物B.提供應(yīng)稅勞務(wù)C.提供加

工、修理修配勞務(wù)

D.銷售不動產(chǎn)E.轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)

26、增值稅是以（）等經(jīng)營業(yè)務(wù)取得的增值額為

征收對象。

A.從事銷售貨物B.轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)C.銷售不

動產(chǎn)

D.進口貨物E.提供加工、修理修配勞務(wù)

27、根據(jù)費用的經(jīng)濟內(nèi)容劃分，成本費用包括有

()o

A.營業(yè)成本B.外購材料C.期間費用D.

工資E.利息支出

28、以下屬于管理費用的有（）o

A.間接費用B.公司經(jīng)費C.董事會費D.

利息支出E.匯兌損失

29、以下屬于企業(yè)所得稅征稅范圍的有（）o

28

A.利息收入B.接受捐贈收入C.財政撥款

D.行政事業(yè)性收費E.國庫券利息收入

30、準予在計算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額時扣除的項目

有（）o

A.成本B.費用C.增值稅D.虧損E.

非公益性捐贈支出

三、簡答題

31、簡述物業(yè)管理服務(wù)包干制和酬金制的相同點。

32、簡述銷售商品收入的確認應(yīng)滿足的條件。

33、簡述增值稅一般納稅人和小規(guī)模納稅人的區(qū)別。

34、說明成本和費用的區(qū)別？

35、簡述本量利分析法。

36、簡述相關(guān)比率法。

37、簡述因素測算法。

38、簡述利潤分配的原則。

四、計算題

39、某物業(yè)管理企業(yè)擬接管一個住宅小區(qū)，該小區(qū)建筑

面積50000m2,每月的各項行政辦公費預(yù)計如下：辦公

用品費900元，車輛使用費800元，公共關(guān)系費500元,

宣傳廣告費400元，其他雜項費300元。測算該小區(qū)行

政辦公費的收取標準。

40、某物業(yè)管理企業(yè)出租一處面積為loomz的辦公用房,

29

經(jīng)過測算，該辦公用房每月分攤的各項成本費用合計為

35元//,如果出租的成本利潤率要求是15%,營業(yè)稅稅

率為5%,則該辦公用房每月每平方米的租金應(yīng)確定為多

少？

41、某物業(yè)管理企業(yè)去年承接了其所管物業(yè)的大型維修

工程，預(yù)計要到明年才能完成。合同總收入為100000

元，去年末已經(jīng)確認的收入和成本分別是40000元和

30000元，今年實際發(fā)生成本40000元，估計還會發(fā)生

成本10000元，則今年應(yīng)該確認多少營業(yè)收入？

42、某物業(yè)管理企業(yè)本月確認的各種管理費、服務(wù)費收

入共計為80000元，代收的水費、電費共計110000元,

實際支付給供水、供電部門90000元，適用稅率為5%,

請計算營業(yè)稅應(yīng)納稅額。

43、某物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營的商店為一般納稅人，本月買

進一批商品，價款為20000元，之后以23000元賣出，

增值稅稅率為17%,請計算增值稅應(yīng)納稅額。

44、某物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營一家商業(yè)物業(yè)，共有商鋪200

個。企業(yè)每月須向業(yè)主上繳的租金收益為300000元，

每月發(fā)生的各項固定開支為80000元。商鋪如果被承租

出去，企業(yè)每月為每個商戶提供各類管理服務(wù)所付出的

費用為200元。如果每個商鋪的平均月租金標準為4000

元，預(yù)計的出租率為80%,營業(yè)稅稅率為5樂請預(yù)測該

30

物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營利潤。

45、某物業(yè)管理企業(yè)本年度利潤總額為300000元，用

稅前利潤彌補上年度虧損30000元，全年實際支付工資

為200000元，其中允許扣除的計稅工資為170000元，

企業(yè)所得稅稅率為25%,請計算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額。

五、論述題

46、試述公共性服務(wù)收費標準的確定原則。

47、比較物業(yè)管理服務(wù)包干制和酬金制的不同點。

48、試述物業(yè)管理服務(wù)中有關(guān)營業(yè)稅的計稅規(guī)定。

49、試述利潤分配的順序和內(nèi)容。

第五章物業(yè)管理企業(yè)的會計報表

一、單項選擇題

1、反映物業(yè)管理企業(yè)在某一特定日期財務(wù)狀況的會計

報表是（）o

A.資產(chǎn)負債表B.利潤表C.利潤分配表D.

現(xiàn)金流量表

2、我國資產(chǎn)負債表一般采用（）格式。

A.報告式B.賬戶式C.單步式D.多步式

3、以下屬于流動資產(chǎn)的是（）o

31

A.預(yù)收款項B.工程物資C.無形資產(chǎn)D.

應(yīng)收賬款

4、以下屬于非流動負債的是（）0

A.應(yīng)付股利B.應(yīng)交稅費C.長期應(yīng)付款D.

預(yù)收款項

5、歸類為流動資產(chǎn)應(yīng)滿足的條件有（）。

A.預(yù)計在一個正常營業(yè)周期中清償

B.主要為交易目的而持有

C.自資產(chǎn)負債表日起一年內(nèi)到期應(yīng)予以清償?shù)?/p>

D.企業(yè)無權(quán)自主地將清償推遲至資產(chǎn)負債表日后一

年以上

6、反映物業(yè)管理企業(yè)在一定會計期間經(jīng)營成果的會計

報表是（）o

A.資產(chǎn)負債表B.利潤表C.利潤分配表D.

現(xiàn)金流量表

7、我國利潤表一般采用（）格式。

A.報告式B.賬戶式C.單步式D.多步式

8、計算利潤總額的公式正確的是（）0

A.利潤總額=營業(yè)收入-營業(yè)成本

B.利潤總額=營業(yè)利潤-營業(yè)外支出

C.利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出

D.利潤總額=營業(yè)利潤-所得稅費用

32

9、反映物業(yè)管理企業(yè)在一定會計期間內(nèi)現(xiàn)金及現(xiàn)金等

價物的流入、流出情況的報表是（）。

A.現(xiàn)金預(yù)算表B.利潤表C.利潤分配表D.

現(xiàn)金流量表

二、多項選擇題

10、我國企業(yè)資產(chǎn)負債表一般采用賬戶式格式的主要原

因是（）o

A.比較直觀，一目了然B.會計的基本等

式一致，相對容易理解

C.把資產(chǎn)負債項目擺在突出位置D.按照“資產(chǎn)-

負債=所有者權(quán)益”的會計平衡等式編排

E.突出表現(xiàn)所有者權(quán)益項目

11、所有者（股東）權(quán)益項目包括（）o

A.固定資產(chǎn)B.實收資本C.資本公積D.

盈余公積E.未分配利潤

12、資產(chǎn)負債表的表格結(jié)構(gòu)由（）等部分組成。

A.表頭B.基本部分C.表尾D.附表E.

補充資料

13、構(gòu)成營業(yè)利潤的各項目包括有（）o

A.營業(yè)收入B.營業(yè)成本C.營業(yè)稅金及附加

D.管理費用E.投資收益

14、關(guān)于利潤分配表的描述正確的是（)o

33

A.是利潤表的附表B.主

要反映企業(yè)一定會計期間的經(jīng)營成果

C.體現(xiàn)凈利潤的分配情況或虧損彌補情況D.體

現(xiàn)利潤分配的構(gòu)成

E.體現(xiàn)期末未分配利潤的數(shù)額

15、現(xiàn)金流量表中的現(xiàn)金包括物業(yè)管理企業(yè)的庫存現(xiàn)金

及現(xiàn)金等價物，但不包括（）o

A.權(quán)益性投資B.通知存款C.三個月內(nèi)到

期的可流通短期債券投資

D.其他貨幣資金E.定期存款

16、現(xiàn)金流量表的作用具體表現(xiàn)為（）o

A.說明企業(yè)一定期間內(nèi)現(xiàn)金流入和流出的原因

B.說明企業(yè)的償債能力和支付股利的能力

C.用于分析企業(yè)未來獲取現(xiàn)金的能力

D.分析企業(yè)投資和理財活動對經(jīng)營成果和財務(wù)狀況

的影響

E.有助于對企業(yè)的整體財務(wù)狀況作出客觀評價

17、現(xiàn)金流量表的表格結(jié)構(gòu)由（）等部分組成。

A.正表B.基本部分C.副表D.附表E.

補充資料

18、現(xiàn)金流量表中，現(xiàn)金流量主要由（）產(chǎn)生的

現(xiàn)金流量組成。

34

A.經(jīng)營活動B.投資活動C.籌資活動D.

利潤分配E.營運資金

三、簡答題

19、簡述資產(chǎn)負債表的作用。

20、簡述資產(chǎn)負債表各項目的排列原則。

21、簡述利潤表的作用。

第六章物業(yè)管理企業(yè)的財務(wù)管理

一、單項選擇題

1、企業(yè)主要以貨幣量度表示的全部經(jīng)濟活動計劃的綜

合說明是（）o

A.貨幣預(yù)算B.經(jīng)濟計劃C.全面預(yù)算D.

成本預(yù)算

2、以過去的實際費用支出為基礎(chǔ)，考慮預(yù)算期內(nèi)相關(guān)

因素可能發(fā)生的變動及其影響，在過去實際費用基礎(chǔ)上

增加或減少一定的百分比確定出的預(yù)算是（）o

A.固定預(yù)算B.成本預(yù)算C.營業(yè)預(yù)算D.

零基預(yù)算

3、一切從零開始，通過重新考慮費用預(yù)算的必要性和

各項支出的經(jīng)濟效益而編制的預(yù)算是（）o

35

A.固定預(yù)算B.成本預(yù)算C.營業(yè)預(yù)算D.

零基預(yù)算

4、在財務(wù)預(yù)算中，居于中心地位的預(yù)算是（）o

A.收入預(yù)算B.營業(yè)成本預(yù)算C.現(xiàn)金預(yù)算

D.管理費用預(yù)算

5、最佳現(xiàn)金持有量是指（）o

A.持有現(xiàn)金最少時的量B.有價證券轉(zhuǎn)換為現(xiàn)

金的成本最低時的持有量

C.總成本最低時的持有量D.持有現(xiàn)金機會成本

最低時的持有量

6、實施財務(wù)預(yù)算控制的基本要求是實行（）o

A.財務(wù)預(yù)算制B.定期檢查制C.考核獎懲制

D.責任中心制

7、以下不屬于營業(yè)收入控制的是（）。

A.預(yù)收款項控制B.應(yīng)收賬款控制C.應(yīng)收票

據(jù)控制D.營業(yè)收入來源控制

8、狹義的成本控制又叫做（）o

A.前饋控制B.事中控制C.后饋控制D.

事后控制

9、以下不屬于成本控制程序的是（）o

A.制定標準B.執(zhí)行標準C.檢查考核D.

獎懲兌現(xiàn)

36

10、根據(jù)業(yè)務(wù)的性能、質(zhì)量、價格和目標利潤確定的企

業(yè)在一定時期內(nèi)應(yīng)達到的成本水平是（）o

A.目標成本B.計劃成本C.邊際成本D.

實際成本

11、測算目標成本的公式正確的是（）o

A.目標成本=營業(yè)收入-目標利潤B.目標成本=預(yù)

計營業(yè)收入-目標利潤

C.目標成本=營業(yè)收入-計劃利潤D.目標成本=預(yù)

計營業(yè)收入-計劃利潤

二、多項選擇題

12、固定預(yù)算是傳統(tǒng)的預(yù)算編制方法，其優(yōu)點表現(xiàn)為

（）o

A.編制簡單，預(yù)算的編制成本較低B.費用支出水

平的控制要求易于為各部門所接受

C.有助于提高管理收費的使用效益D.可以實現(xiàn)

費用支出效益的最大化

E.具有挑戰(zhàn)性，可以調(diào)動各部門和全體員工的積極性

13、零基預(yù)算越來越多地應(yīng)用于政府部門和微利行業(yè)，

但其不足之處表現(xiàn)為（）o

A.無法改善公司與業(yè)主之間的關(guān)系B.降低了物

業(yè)管理企業(yè)的市場競爭能力

C.無助于提高管理收費的使用效益D.編制預(yù)算

37

的工作量相對較大

E.各費用項目的成本效益率的確定缺乏客觀依據(jù)

14、通?，F(xiàn)金預(yù)算是由（）等部分組成。

A.現(xiàn)金收入B.營業(yè)收入C.現(xiàn)金支出D.

現(xiàn)金余缺E.余缺的運用和籌措

15、一般情況下，公司持有現(xiàn)金的動機主要有（）o

A.交易性動機B.預(yù)防性動機C.儲蓄性動機

D.投機性動機E.償債性動機

16、最佳現(xiàn)金持有量取決于（）o

A.持有現(xiàn)金的固定成本B.持有現(xiàn)金的機會成本

C.現(xiàn)金的需求總量

D.有價證券的收益率E.有價證券轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金

的成本

17、一般而言，持有現(xiàn)金的機會成本是（）o

A.一項固定成本B.一項變動成本C.

僅與轉(zhuǎn)換次數(shù)成正比

D.與現(xiàn)金持有量成正比E.一項混合成本

18、財務(wù)預(yù)算控制的目的主要有（）o

A.落實財務(wù)預(yù)算或財務(wù)計劃B.對責任部門進行

評價考核C.及時糾正偏差

D.提供決策依據(jù)E.調(diào)整預(yù)算

19、財務(wù)預(yù)算控制系統(tǒng)由（）等要素構(gòu)成。

38

A.組織系統(tǒng)B.信息系統(tǒng)C.考核制度D.

獎懲制度E.責任中心

20、根據(jù)所負責任和控制范圍的不同，責任中心一般可

分為（）o

A.成本中心B.費用中心C.利潤中心D.

投資中心E.收入中心

21、以下屬于財務(wù)預(yù)算控制步驟的有（）o

A.建立財務(wù)預(yù)算控制系統(tǒng)B.對責任部門和責任

人進行評價和考核

C.糾正偏差D.獎懲兌現(xiàn)

E.調(diào)整預(yù)算

22、按控制的層次分類，成本控制可以分為（）o

A.前饋控制B.后饋控制C.集中控制D.

分散控制E.分級控制

23、以下屬于成本控制的特點的有（）o

A.控制由施控主體和受控對象所組成B.控制指

向既定的目標

C.執(zhí)行標準屬于過程控制或事中控制D.控制應(yīng)

具備有效的約束和調(diào)節(jié)功能

E.控制應(yīng)具有準確、及時的信息反饋

24、資金控制的內(nèi)容包括有（）o

A.合理籌集資金B(yǎng).加強公司系統(tǒng)內(nèi)資金使用的

39

監(jiān)督和管理，保證資金安全

C.合理分配資金D.提高會計人員素質(zhì)，規(guī)范和健

全企業(yè)會計核算工作

E.合理使用資金

三、簡答題

25、簡述財務(wù)預(yù)算的作用。

26、簡述財務(wù)預(yù)算的編制程序。

27、簡述零基預(yù)算的編制程序。

28、簡述財務(wù)預(yù)算的編制順序。

29、簡述財務(wù)控制的原則。

30、簡要說明成本控制的意義。

31、簡述成本控制各環(huán)節(jié)之間的聯(lián)系。

32、簡述目標成本控制的特點。

四、計算題

33、某物業(yè)管理企業(yè)預(yù)計全年現(xiàn)金需要量為200萬元，

現(xiàn)金與有價證券的轉(zhuǎn)換成本為10元/次，有價證券收益

率為3%,求該企業(yè)的最佳現(xiàn)金持有量。

第七章物業(yè)管理企業(yè)的會計報表分析

一、單項選擇題

40

1、作為財務(wù)報告的核心的是（）o

A.會計報表B.其他財務(wù)報告C.會計核算資

料D.其他要求披露的信息

2、利潤分配表屬于（）o

A.基本會計報表B.附表C.附注D.其他

財務(wù)報告

3、或有事項、期后事項和非常事項屬于（）。

A.基本會計報表B.附表C.附注D.其他

財務(wù)報告

4、只限于同時期的分析屬于（）o

A.橫向分析B.縱向分析C.趨勢分析D.

綜合分析

5、習慣上，速動比率以（）為宜。

A.0.5B.1C.1.5D.2

6、管理效率比率是用于衡量公司在（）管理上的

效率和水平。

A.資產(chǎn)B.負債C.利潤D.所有者權(quán)益

7、（）表明了資產(chǎn)的綜合利用效果。

A.存貨周轉(zhuǎn)率B.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率C.權(quán)益報酬

率D.資產(chǎn)報酬率

8、在國際上，一般認為資產(chǎn)負債比率為（）比較

合適。

41

A.20%B.50%C.70%D.80%

9、一般認為，負債權(quán)益比率以（）為宜。

A.20%B.50%C.70%D.100%

10、一般來說，利息保障倍數(shù)的最低標準為（）o

A.1倍B.2倍C.3倍D.4倍

11、在縱向判斷過程中，常用的評價判斷基準是（）o

A.行業(yè)平均水平B.行業(yè)先進水平C.自身歷

史最好水平D.行業(yè)歷史最好水平

12、杜邦財務(wù)分析體系以（）為核心。

A.總資產(chǎn)凈利率B.主營業(yè)務(wù)凈利率C.總資

產(chǎn)周轉(zhuǎn)率D.凈資產(chǎn)收益率

二、多項選擇題

13、財務(wù)分析所依賴的信息來源主要有（）o

A.基本會計報表B.附表C.附注D.其他

財務(wù)報告E.其他要求披露的信息

14、財務(wù)報告的使用者主要有（）o

A.企業(yè)所有者B.企業(yè)債權(quán)人C.企

業(yè)管理者

D.政府的有關(guān)管理部門E.其他與公司有利益關(guān)

系的各種團體、個人和法人單位

15、以下屬于財務(wù)報告分析評價基本標準的有

（）o

42

A.國家標準B.行業(yè)標準C.經(jīng)驗標準D.

目標標準E.歷史水平

16、財務(wù)分析要按（）要求進行。

A.分析依據(jù)的公允性和充分性B.分析方法的恰

當性和綜合性C.分析判斷的準確性

D.分析結(jié)論的及時性E.分析過程的一

貫性

17、財務(wù)分析按分析方法的不同，可分為（）o

A.資產(chǎn)負債表分析B.利潤表分析C.橫向分

析D.縱向分析E.綜合分析

18、橫向分析主要包括（）o

A.比率分析B.趨勢分析C.指數(shù)分析

D.綜合分析E.結(jié)構(gòu)分析

19、結(jié)構(gòu)分析的主要內(nèi)容有（）。

A.會計報表的項目結(jié)構(gòu)分析B.會計報表內(nèi)部項

目結(jié)構(gòu)分析

C.企業(yè)財務(wù)狀況的比率分析D.管理效率比率分

析

E.獲利能力比率分析

20、資產(chǎn)負債表內(nèi)部項目間結(jié)構(gòu)分析包括有（）o

A.資本結(jié)構(gòu)B.盈利結(jié)構(gòu)C.投資結(jié)構(gòu)D.

資產(chǎn)結(jié)構(gòu)E.償債能力結(jié)構(gòu)

43

21、會計報表結(jié)構(gòu)分析常用的方法主要有（）o

A.結(jié)構(gòu)法B.比重法C.指數(shù)法D.比率法

E.因素替換法

22、關(guān)于流動比率，以下說法正確的是（）o

A.流動比率用于評價公司的長期償債能力

B.流動比率的高低不能絕對代表公司償債能力的高

低

C.流動比率過高說明企業(yè)可能持有閑置現(xiàn)金資產(chǎn)

D.該比率有時可能帶有人為因素的影響

E.該比率應(yīng)根據(jù)公司特點具體分析

23、管理效率比率包括（）o

A.營業(yè)毛利率B.存貨周轉(zhuǎn)率C.總資產(chǎn)

周轉(zhuǎn)率

D.固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率E.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

24、獲利能力比率包括（）o

A.營業(yè)毛利率B.收入（銷售）利潤率C.資產(chǎn)

報酬率

D.權(quán)益報酬率E.利息保障倍數(shù)

25、在橫向判斷過程中，主要運用的評價判斷基準是

（）o

A.行業(yè)平均水平B.行業(yè)先進水平C.自

身歷史最好水平

44

D.行業(yè)歷史最好水平E.自身平均水平

26、一個健全、有效的綜合財務(wù)指標體系必須具備的基

本要素有（）o

A.指標要素齊全適當B.數(shù)據(jù)具有預(yù)期性C.

主輔指標功能匹配

D.處理程序的可比性E.滿足多方信息需要

27、物業(yè)管理綜合效益指標有（）o

A.人均利潤B.每股利潤C.股利報酬率D.

市盈率E.物業(yè)保值增值率

28、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量指標有（）0

A.物業(yè)完好率B.維修合格率C.維修及時率

D.居民滿意率E.物業(yè)保值增值率

三、簡答題

29、簡述財務(wù)分析的具體目的。

30、簡述比率分析的局限性。

31、簡述杜邦財務(wù)分析體系各主要指標之間的關(guān)系。

32、簡述效益評價工作的程序。

四、計算題

33、某物業(yè)管理企業(yè)某年度營業(yè)收入30萬元，營業(yè)成

本20萬元，財務(wù)費用（借款利息）1萬元，利潤總額5

萬元，凈利潤3萬元，該企業(yè)平均總資產(chǎn)100萬元，其

中流動資產(chǎn)占30%,固定資產(chǎn)平均凈值占20%,存貨平

45

均占流動資產(chǎn)的40%,應(yīng)收賬款平均占流動資產(chǎn)的10%,

負債占資金來源的60%,流動負債占負債的35%O請對

該公司進行比率分析。

五、論述題

34、試述效益評價的意義。

參考答案

第一章總論

一、單項選擇題

1、C2、A3、C4、B5、A6、A7、D8、B9、

A

二、多項選擇題

10、BD11、ABCE12、ABC13、BD14、ACDE15、

ABD16、BCD17、AB18、AC

三、簡答題

19、P220、P3-421、P522、P7

四、論述題

23、P10-11

第二章會計要素與會計等式

一、單項選擇題

46

1、C2、A3、A4、B5、D6、D7、A8、A9、

C10、B11、D

二、多項選擇題

12、ABCDE13、BCDE14、ABCD15、ABDE16、CDE

17、BCDE18、ABCD19、CDE21、ABC

22、ABE23、ABD24、CD

三、簡答題

25、P18-2126、P2227、P2228、P24-2529、P25

30、P4131、P55

四、論述題

32、P48

第三章物業(yè)管理企業(yè)的資金來源

一、單項選擇題

1、D2、A3、C4、D5、A