小平房出租合約書范本

小平房出租合約書范本

甲方（出租方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

身份證號碼/p>

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

身份證號碼/p>

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的小平房出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的小平房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-房屋結構：磚混結構

-建筑面積：50平方米

-房屋用途：居住

-房屋現狀：良好，具備正常居住條件

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為自2023年5月1日起至2024年4月30日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣3000元（大寫：叁仟元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的5日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣6000元（大寫：陸仟元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務，甲方應在三個工作日內無息退還乙方押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應于2023年5月1日前將租賃物交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查租賃物現狀，并簽署房屋交接單。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條房屋的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護，確保房屋結構安全。

6.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應愛護房屋設施，不得損壞房屋及設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

第七條房屋的修繕

7.1甲方負責租賃物的主體結構及公共設施的修繕。

7.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕。

7.3如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋的轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同。

9.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應支付違約金，違約金為未付租金的20%。

10.2乙方擅自轉租或轉讓租賃物，應支付違約金，違約金為月租金的兩倍。

10.3甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

11.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1甲方應保證租賃物權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。

12.2乙方應按時支付水電費、物業(yè)管理費等相關費用。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十三條合同生效

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本