合租權(quán)利保障協(xié)議

合租權(quán)利保障協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方就房屋租賃事宜達(dá)成共識(shí)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租權(quán)利保障協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在合租過程中各自的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到充分保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)維護(hù)房屋的正常使用，確保房屋設(shè)施設(shè)備完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證明文件。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式、時(shí)間和金額向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定退還押金。

7.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如鑰匙丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得影響他人正常生活。

9.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋租賃期間發(fā)生的重大事項(xiàng)，如房屋損壞、鄰里糾紛等。

10.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，確保房屋安全、整潔。

在履行本合同時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、自愿的原則，相互尊重、相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。如有違反本協(xié)議約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.本合租權(quán)利保障協(xié)議的總金額（以下簡(jiǎn)稱“合同金額”）為人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，該款項(xiàng)作為租賃保證金，租賃期滿或乙方提前終止合同時(shí)，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

b.租金支付：

i.乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

ii.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算，直至乙方支付完畢。

c.額外費(fèi)用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等額外費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額另行支付。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或其他違約行為發(fā)生時(shí)，暫停房屋的使用權(quán)，直至乙方履行付款義務(wù)。

4.任何因房屋維修、公共事業(yè)費(fèi)調(diào)整等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)支付。

5.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)確保所有支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

8.本協(xié)議中涉及的貨幣單位為人民幣，所有金額均以人民幣計(jì)算。

9.任何因支付引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方使用，或房屋不符合約定使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

d.若乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.賠償方式：

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的__________%。

b.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及律師費(fèi)用。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

iii.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：

本協(xié)議簽訂地或房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院為解決本協(xié)議爭(zhēng)議的法院。

6.特別約定：

a.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

c.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方在簽署本協(xié)議前應(yīng)充分了解并同意上述違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，以確保在合作過程中能夠妥善處理違約和爭(zhēng)議問題。

附則：

1.生效條件：

本合租權(quán)利保障協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在協(xié)議生效前將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合約定的使用條件。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

4.終止條款：

a.租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。

b.在租賃期間，如乙方有正當(dāng)理由需要提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并支付相應(yīng)租金。

c.如甲方有正當(dāng)理由需要提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

d.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況終止協(xié)議。

5.通知：

a.雙方應(yīng)確保在協(xié)議履行過程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知。

b.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過雙方約定的其他方式送達(dá)。

6.不可抗力：

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

7.爭(zhēng)議解決：

如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

8.附件：

本協(xié)議的附件為本合同的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

b.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲乙雙方在簽署本協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱讀本附則，并充分理解附則內(nèi)容。本附則與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋維修保養(yǎng)清單：列出房屋現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其維修保養(yǎng)情況。

4.房屋使用規(guī)則：甲方制定的房屋使用規(guī)則，包括但不限于房屋內(nèi)禁用物品、禁止行為等。

5.租賃物品清單：甲方提供給乙方使用的家具、電器等物品的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。

6.租金支付計(jì)劃：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額和方式。

7.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證明文件的復(fù)印件，用于核實(shí)甲方身份。

8.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證明文件的復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份。

9.保證金繳納憑證：乙方支付首付款和保證金的銀行憑證或收據(jù)。

10.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片：合同簽訂時(shí)雙方在簽訂地點(diǎn)的合影照片，作為合同簽訂的證明。

11.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、鄰里