咖啡閱讀空間出租合同

咖啡閱讀空間出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的咖啡閱讀空間，乙方有意承租該空間用于經(jīng)營(yíng)咖啡閱讀業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將咖啡閱讀空間出租給乙方，乙方承租該空間用于經(jīng)營(yíng)咖啡閱讀業(yè)務(wù)。

二、合同背景：甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的咖啡閱讀空間，乙方具備經(jīng)營(yíng)咖啡閱讀業(yè)務(wù)的資質(zhì)和條件。為滿足市場(chǎng)需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的咖啡閱讀空間擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。

2.甲方應(yīng)確保出租空間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的設(shè)施和設(shè)備，保證空間的使用安全。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將出租空間交付給乙方使用。

4.甲方應(yīng)配合乙方在合法范圍內(nèi)進(jìn)行裝修、改造，但不得影響空間的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因出租空間產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用出租空間，不得擅自改變空間的結(jié)構(gòu)和使用功能。

3.乙方應(yīng)保持出租空間的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)維護(hù)空間內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)咖啡閱讀業(yè)務(wù)。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修、改造，并確保不損害空間的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、設(shè)備等物品，不得遺失或損壞。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的出租空間，并有權(quán)要求甲方對(duì)空間進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修、改造，但需保證空間的整體結(jié)構(gòu)和使用功能不受影響。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定提供出租空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________倍。

2.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________倍。

3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的咖啡閱讀空間出租總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為合同履行的保證金。

2.月租金：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），租金支付日期為每月的__________日。

3.額外費(fèi)用：除月租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

a.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月向甲方支付；

b.物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定支付；

c.稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付。

三、支付條件：

1.乙方支付租金前，應(yīng)確認(rèn)已按照合同約定使用出租空間，并已繳納相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。

四、支付方式變更：

1.如有特殊原因需要變更支付方式，雙方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。

2.支付方式變更后，如對(duì)雙方利益產(chǎn)生重大影響，雙方應(yīng)重新協(xié)商，調(diào)整合同金額或支付條件。

五、違約責(zé)任：

1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________‰。

2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收租金的__________‰。

六、結(jié)算方式：

1.本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)的支付，均以人民幣結(jié)算。

2.雙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)劃入對(duì)方指定的銀行賬戶。

七、稅務(wù)處理：

1.甲方作為出租方，應(yīng)依法納稅，乙方作為承租方，應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，自行處理稅務(wù)事宜。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供出租空間，或提供的空間不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________‰。

b.若乙方擅自改變空間結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

c.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可采取以下方式解決：

a.調(diào)解：雙方可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

b.仲裁：雙方可書面約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。

c.訴訟：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

四、管轄法院：

本合同爭(zhēng)議解決方式如選擇訴訟，雙方同意由__________人民法院管轄。

五、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施，包括但不限于解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品的交接事宜。

六、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期：本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向的，合同自然終止。

b.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。

d.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

四、通知與送達(dá)：

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.甲方：__________

b.乙方：__________

2.送達(dá)通知后，自送達(dá)之日起第__________個(gè)工作日視為收到通知。

五、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的資料：

1.咖啡閱讀空間產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.空間租賃合同復(fù)印件；

3.空間使用許可證復(fù)印件；

4.空間安全檢查合格證明復(fù)印件。

二、乙方提供的資料：

1.經(jīng)營(yíng)咖啡閱讀業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件；

3.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所衛(wèi)生許可證復(fù)印件；

4.空間裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖。

三、雙方共同確認(rèn)的資料：

1.空間現(xiàn)狀照片，包括但不限于室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等；

2.雙方約定的裝修施工方案及進(jìn)度表；

3.空間租賃合同附件，包括租金支付方式、違約責(zé)任等；

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。

五、附件的效力：

1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；

2.附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)；

3.任何一方對(duì)附件內(nèi)容有異議的，應(yīng)在合同簽訂前提出，否則視為接受附件內(nèi)容。

六、附件的修改：

1.附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商