2025年北京商業(yè)租賃協(xié)議

2025年北京商業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于北京市的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。一、租賃物基本情況1.1租賃物位于北京市____區(qū)____街道，房產(chǎn)證編號(hào)：____，建筑面積：____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等狀況詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在驗(yàn)收合格后，無息退還乙方已支付的最后一個(gè)月租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后，無息退還乙方押金。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.4乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)要求，具備租賃條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽字）：____代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：租