2025年抵押合同標準文本參考

2025年抵押合同標準文本參考甲方（抵押權人）：____乙方（抵押人）：____一、合同主體1.1甲方：指依法設立，具有獨立法人資格的金融機構，以下簡稱“甲方”。1.2乙方：指具備完全民事行為能力的自然人或法人，以下簡稱“乙方”。二、合同依據2.1本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國抵押法》等相關法律法規(guī)制定。2.2甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方提供抵押物事宜達成一致，簽訂本合同。三、抵押物3.1乙方自愿將其擁有的下列財產設定為抵押物：（1）房產，位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，房屋所有權證號____。（2）土地使用權，位于____市____區(qū)____路____號，面積____平方米，土地使用權證號____。3.2抵押物價值：經雙方協(xié)商確認，抵押物總價值為人民幣____元。四、借款金額及用途4.1借款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____元的貸款。4.2借款用途：乙方承諾將借款用于____（具體用途）。五、借款期限及利率5.1借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.2借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮____%執(zhí)行。六、還款方式6.1乙方應按照以下方式還款：（1）按月等額本息還款。（2）如乙方提前還款，需提前____個工作日向甲方提出申請。七、抵押物的管理與維護7.1乙方應確保抵押物處于良好狀態(tài)，不得損壞、出租、轉讓、贈與或設定其他權利。7.2乙方在借款期間，應按照甲方要求提供抵押物的相關資料，并配合甲方進行抵押物的檢查。八、抵押權的實現8.1如乙方未按照約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，以實現抵押權。8.2甲方在處置抵押物時，應優(yōu)先償還借款本金及利息。九、合同的變更與解除9.1合同變更：如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除：如乙方提前還款或甲方同意解除合同，雙方應簽訂書面解除協(xié)議。十、違約責任10.1乙方未按照約定履行還款義務，應承擔違約責任，向甲方支付逾期利息及違約金。10.2甲方未按照約定提供貸款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。十一、爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效