2025年北京房屋購買協(xié)議范本

2025年北京房屋購買協(xié)議范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____1.3房屋性質(zhì)：____1.4房屋面積：____平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：____1.6房屋裝修情況：____第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)糾紛，并承諾在乙方支付首付款后____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的付款方式支付余款。第四條房屋質(zhì)量問題4.1甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可在接收房屋之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。____個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.2乙方如未能按照本協(xié)議約定的時間、條件支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____附加條款：1.甲方應(yīng)保證所售房屋在過戶前未發(fā)生任何涉及房屋權(quán)屬的糾紛，如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在支付首付款后，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方所述不符，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.本協(xié)議簽訂后，如遇政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。4.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。