房地產(chǎn)交易合同樣本及解析

房地產(chǎn)交易合同樣本及解析合同編號：__________甲方（賣方）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人（或負責人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人（或負責人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_________________聯(lián)系電話：____________________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)，具體地址為：________________________。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：________________________。1.3房地產(chǎn)建筑總面積為：_______平方米，其中套內(nèi)面積為：_______平方米，公攤面積為：_______平方米。1.4房地產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______（國有出讓、國有劃撥、集體土地等）。1.5房地產(chǎn)的土地使用年限為：_______年。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房地產(chǎn)總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：一次性支付、分期支付或按揭支付。具體支付方式雙方約定如下：a)一次性支付：乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)總價款支付給甲方；（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在_______年_______月_______日前支付；c)按揭支付：乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，余款通過按揭貸款方式支付。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在合同約定的付款完成后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。3.3乙方應在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，未能按期交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價款的_______%。4.2乙方違反本合同的約定，未能按期支付房地產(chǎn)總價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價款的_______%。第五條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________乙方（買方）簽字/蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.雙方信息：準確無誤地填寫甲乙雙方的詳細信息，包括全稱、地址、法定代表人（或負責人）、營業(yè)執(zhí)照號和聯(lián)系電話，以確保合同主體正確。3.房地產(chǎn)基本情況：詳細描述房地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)性質(zhì)及使用年限，確保房地產(chǎn)信息準確。4.交易價格及支付方式：明確房地產(chǎn)總價款、支付方式和時間，避免因金額或支付方式產(chǎn)生的糾紛。5.房地產(chǎn)交付及過戶：約定房地產(chǎn)交付和過戶的時間、責任及費用承擔，確保雙方權(quán)益。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，有利于雙方在發(fā)生糾紛時及時采取措施。解決辦法：1.違約：若一方未履行合同義務，另一方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。2.協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。3.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就特定事項達成一致意見的法律行為。2.甲方/乙方：合同中的當事人，甲方通常指賣方，乙方指買方。3.房地產(chǎn)：指土地及其上附著物，包括建筑物、構(gòu)筑物等。4.產(chǎn)權(quán)證號：證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件編號。5.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.解除合同：在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系終止的法律行為。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)分割2.應用場合：投資用途3.應用場合：共有財產(chǎn)4.應用場合：租賃中房地產(chǎn)合同所需附件列表：1.甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件4.房地產(chǎn)評估報告5.甲方與其他繼承人之間的繼承協(xié)議（如有）6.甲方