商鋪租賃合同模板全能版

商鋪租賃合同模板全能版合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________三、租賃商鋪基本情況3.1商鋪地址：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪用途：____________________四、租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜需在租賃期滿前三個月內(nèi)與甲方協(xié)商確定。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。5.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付。5.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、商鋪交付及驗收7.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪及附屬設(shè)施交付乙方使用。7.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗收，確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施符合本合同約定。如有不符合約定的，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后五日內(nèi)進(jìn)行整改。八、商鋪使用及維修8.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，確保商鋪安全。8.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，合理使用商鋪設(shè)施。8.3商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。九、合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。9.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于管理和追溯。2.主體信息：甲方和乙方需提供完整、準(zhǔn)確的法律主體信息，包括名稱、地址和聯(lián)系方式。3.商鋪基本情況：明確商鋪的地址、面積和用途，避免后期因信息不明確產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：詳細(xì)說明租金金額、支付頻率和滯納金條款。6.押金：明確押金的數(shù)額和退還條件。7.交付及驗收：甲方需按時交付商鋪，乙方需在驗收期內(nèi)提出異議。8.使用及維修：規(guī)定商鋪的使用規(guī)范和維修責(zé)任。9.合同解除與終止：明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同。10.爭議解決：確定爭議的解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：不可抗力：如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，相互協(xié)商，根據(jù)情況解除或變更合同。違約責(zé)任：若一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。合同變更：任何對合同的變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：合同中接受租賃物并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。押金（SecurityDeposit）：為確保租賃物安全和租金支付，承租方預(yù)先支付給出租方的款項。不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。哦，這個商鋪租賃合同啊，它可是個多面手，適用于各種不同的場合。咱們來聊聊幾個特殊的場景，順便也給每個場合加個貼心的小條款。1.創(chuàng)意工作室入駐場景描述：一個藝術(shù)家或者設(shè)計師想租個商鋪，搞個工作室。補充條款：雙方可以協(xié)商增加一條關(guān)于創(chuàng)作自由的條款，比如：“甲方應(yīng)尊重乙方在商鋪內(nèi)的藝術(shù)創(chuàng)作自由，不得干預(yù)乙方的創(chuàng)作內(nèi)容和展覽活動?！?.餐飲業(yè)開店場景描述：有人想開個小餐館或者咖啡館。補充條款：可以加一條關(guān)于餐飲業(yè)特殊要求的條款，比如：“乙方在進(jìn)行餐飲服務(wù)時，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，并確保商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，甲方應(yīng)提供必要的衛(wèi)生設(shè)施?！?.教育培訓(xùn)機構(gòu)場景描述：教育培訓(xùn)機構(gòu)想租個地方辦學(xué)。補充條款：可以加一條關(guān)于教育活動的條款，比如：“乙方在商鋪內(nèi)開展教育活動時，應(yīng)遵守相關(guān)教育法規(guī)，并確保教育活動的安全和秩序?！?.臨時展覽或市集場景描述：某個組織想租個商鋪辦臨時展覽或者市集。補充條款：可以加一條關(guān)于臨時活動的條款，比如：“乙方在租賃期限內(nèi)舉辦臨時展覽或市集，需提前向甲方報備，并確?；顒咏Y(jié)束后商鋪恢復(fù)原狀。”咱們看看這份合同可能需要的一些附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)記錄商鋪交付時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、裝修情況等。2.租金支付收據(jù)：每次支付租金時，乙方應(yīng)收到甲方的正式收據(jù)。3.押金收據(jù)：支付押金時，乙方也應(yīng)收到甲方的正式收據(jù)。4.維