廠房租賃委托合同

廠房租賃委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、廠房信息1.1該廠房位于__________，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。1.2該廠房的權(quán)屬清晰，甲方擁有該廠房的完全所有權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律瑕疵。二、租賃事項2.1乙方接受甲方的委托，代理甲方進行該廠房的租賃事宜，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同、收取租金等。2.2甲方授權(quán)乙方以甲方的名義與承租方簽訂租賃合同，并保證乙方簽訂的租賃合同內(nèi)容符合本合同約定。2.3乙方應在租賃合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將租賃合同副本及租金支付憑證交付甲方。2.4乙方應按照甲方的要求，及時向甲方報告租賃進展情況。三、租賃價格及支付方式3.1該廠房的租賃價格為每月人民幣______元（大寫：____________________元整），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應在租賃合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將首期租金支付給甲方。3.3租賃期間，租金每____個月支付一次，每次支付人民幣______元（大寫：____________________元整）。四、費用承擔4.1甲方承擔該廠房的維修、保養(yǎng)費用，包括但不限于水、電、暖、通訊、物業(yè)管理等費用。4.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的差旅、通訊等費用，由乙方自行承擔。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法履行租賃合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租賃金額的__%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保廠房的所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，以免影響租賃合同的執(zhí)行。2.委托權(quán)限：乙方作為受托方，其簽訂的租賃合同必須得到甲方的授權(quán)，并在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.租賃價格及支付方式：雙方應明確租賃價格、支付周期及支付方式，并在租賃合同中詳細約定。4.費用承擔：明確雙方各自承擔的費用，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.保密條款：雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密。6.違約責任：明確雙方違約的責任及違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應提供廠房的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明。2.委托權(quán)限爭議：雙方應在合同中明確乙方的委托權(quán)限，并在必要時提供授權(quán)書。3.價格及支付爭議：雙方應在合同中詳細約定租賃價格、支付周期及支付方式，如有爭議，可依據(jù)合同約定解決。4.費用承擔爭議：雙方應在合同中明確各自承擔的費用，如有爭議，可依據(jù)合同約定解決。5.保密爭議：雙方應在合同中約定保密條款，如有違約，可依據(jù)合同約定追究責任。6.違約責任爭議：雙方應在合同中明確違約責任及違約金計算方式，如有爭議，可依據(jù)合同約定解決。7.爭議解決方式：雙方應在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將租賃事宜授權(quán)給乙方辦理，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。2.授權(quán)：指甲方給予乙方一定的權(quán)利，使其能夠代表甲方進行租賃事宜的簽訂和執(zhí)行。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。4.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息。5.違約：指雙方在合同中約定的事項未能履行或履行不符合約定，導致合同無法實現(xiàn)預期目的。6.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合：1.科技園區(qū)或創(chuàng)業(yè)孵化器的租賃：補充條款：甲方應提供園區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設施的使用權(quán)限，包括但不限于研發(fā)實驗室、會議室、公共辦公區(qū)等。2.臨時項目或短期租賃需求：補充條款：雙方可約定租賃期限的靈活性，如項目提前完成或甲方需求變化，可提前終止合同，并規(guī)定提前終止合同的條件和程序。3.外資企業(yè)租賃國內(nèi)廠房：補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理所有必要的入境、注冊和稅務手續(xù)，并提供相關(guān)的法律咨詢服務。4.共用廠房的租賃：補充條款：雙方應明確共用區(qū)域的使用規(guī)則和維護責任，以及對于共用設備的使用和維修安排。5.環(huán)保要求嚴格的租賃：補充條款：乙方應保證其生產(chǎn)活動符合國家環(huán)保標準，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保違規(guī)，乙方應承擔全部責任。合同所需附件列表：1.廠房所有權(quán)證明：甲方需提供廠房的不動產(chǎn)權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。2.甲方授權(quán)書：如乙方為甲方的代理人，甲方應提供正式的授權(quán)書，明確乙方的權(quán)限和責任。3.租賃合同樣本：雙方可提供租賃合同的樣本，以便于理解和討論具體條款。4.廠房平面圖：提供廠房的平面圖，標明租賃區(qū)域和共用區(qū)域。5.環(huán)保合規(guī)證明：如涉及環(huán)保要求，乙方需提供相應的環(huán)保合規(guī)證明。1.科技園區(qū)或創(chuàng)業(yè)孵化器的租賃：“為了讓大家能更好地利用園區(qū)資源，我們特別約定，甲方會提供園區(qū)內(nèi)的共享設施，讓大家互相支持，共同成長。”2.臨時項目或短期租賃需求：“我們理解項目有時候會有變動，所以特別約定，如果乙方因項目需要提前結(jié)束租賃，只需提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致即可和平解約?！?.外資企業(yè)租賃國內(nèi)廠房：“我們