農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范例

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范例合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地位于：__________，宗地號(hào)為：__________，面積：__________平方米，土地用途：__________。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在辦理完畢宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)后，不再享有該宅基地使用權(quán)的任何權(quán)益，乙方成為該宅基地使用權(quán)的合法擁有者。4.2乙方應(yīng)按照甲方原有的土地使用權(quán)用途使用宅基地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在宅基地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等，應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4乙方應(yīng)妥善保管宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。5.2如果乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛或法律上的限制，如查封、抵押等。2.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，建議雙方咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求，避免合同無(wú)效或存在法律風(fēng)險(xiǎn)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中詳細(xì)注明支付方式、時(shí)間和條件。4.手續(xù)辦理：乙方應(yīng)了解并遵循當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用權(quán)變更登記的具體規(guī)定和流程。5.使用限制：乙方應(yīng)遵守合同中關(guān)于土地用途的約定，不得擅自改變土地的法定用途。6.證據(jù)保留：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同及支付憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法在集體所有的土地上建設(shè)的住宅及其附屬設(shè)施所占用的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢环綄⑵浜戏〒碛械臋?quán)利或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.權(quán)屬糾紛：指因土地、房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)權(quán)屬不清或不明確而引起的爭(zhēng)議。4.法律咨詢(xún)：指在法律事務(wù)上向?qū)I(yè)法律人士尋求意見(jiàn)和建議的行為。5.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)的規(guī)定或缺乏合同生效要件而不能產(chǎn)生法律效力。6.法律風(fēng)險(xiǎn)：指因法律因素可能導(dǎo)致的不利后果或損失的可能性。7.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議而向人民法院提起的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部成員間的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)热缧值苤g因?yàn)榉旨倚枰鞔_土地歸屬。2.場(chǎng)合：城市居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為休閑度假用途，用于建設(shè)度假屋或農(nóng)莊。3.場(chǎng)合：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到的土地上存在農(nóng)作物或果樹(shù)等，需要明確處理方式。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2