房屋租賃分期付款合同擔(dān)保協(xié)議

房屋租賃分期付款合同擔(dān)保協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物描述1.1租賃物位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2租賃物的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方采用分期付款方式支付租金，每期支付_______個(gè)月租金，共計(jì)_______期。3.3乙方應(yīng)在每期支付租金的前_______個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條擔(dān)保條款（1）保證人：__________，身份證號(hào)：__________，聯(lián)系電話：__________；（2）抵押物：__________，權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________；（3）其他擔(dān)保方式：__________。4.2擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限和金額支付租金，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的期限和金額收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和安全；（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件；（2）按照約定維修租賃物，確保租賃物的正常使用；（3）在租賃期滿后，按照約定將租賃物交付給乙方。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的期限和金額使用租賃物；（2）在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)；（3）在租賃期滿后，有權(quán)按照約定收回租賃物。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的期限和金額支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和安全；（3）在租賃期滿后，按照約定將租賃物交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方日后的查詢和管理。2.雙方信息：甲乙雙方應(yīng)提供完整的法律名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以便于合同的執(zhí)行和爭(zhēng)議解決。3.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)證號(hào)，避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金的金額、支付方式和期限，確保雙方對(duì)支付義務(wù)有明確的理解。6.擔(dān)保條款：明確擔(dān)保的方式、期限和責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。7.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。8.違約責(zé)任：約定違約金和損失賠償，以約束雙方履行合同。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟，以備不時(shí)之需。10.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效時(shí)間和終止條件。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，以節(jié)省時(shí)間和成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，以達(dá)成和解。3.訴訟：作為的手段，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或承諾作為履行債務(wù)的保證。抵押物：債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。租賃期限：租賃合同中約定的租賃物使用期限。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法或程序。法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。合同生效：合同在雙方達(dá)成一致并簽字蓋章后，開(kāi)始具有法律效力。履行債務(wù)：債務(wù)人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿善鋺?yīng)盡的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合并補(bǔ)充條款：如果乙方是一家創(chuàng)業(yè)公司，剛起步資金緊張，希望租金有彈性支付。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的創(chuàng)業(yè)性質(zhì)，甲方同意在租賃期內(nèi)，如果乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好但遭遇短期資金周轉(zhuǎn)困難，可申請(qǐng)延遲一期租金支付，但需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。2.場(chǎng)合并補(bǔ)充條款：如果乙方是外籍人士，對(duì)中國(guó)的法律體系不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供本合同的中英文雙語(yǔ)版本，以確保乙方能夠充分理解合同內(nèi)容。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)的中國(guó)法律法規(guī)。3.場(chǎng)合并補(bǔ)充條款：如果租賃物位于即將開(kāi)發(fā)的新區(qū)，未來(lái)增值潛力大。補(bǔ)充條款：考慮到租賃物所在區(qū)域的未來(lái)發(fā)展?jié)摿?，雙方同意設(shè)立一個(gè)增值分享機(jī)制。若租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃物，且價(jià)格參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。4.場(chǎng)合并補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在租賃物中進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何裝修或增設(shè)設(shè)施前，必須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并得到甲方書(shū)面同意。所有改動(dòng)不得違反相關(guān)法律法規(guī)，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證明文件（身份證、護(hù)照等）。2.租賃物的房產(chǎn)證或其他