房屋租賃合同糾紛起訴狀范本

房屋租賃合同糾紛起訴狀范本合同編號：__________原告：_______住所：_______法定代表人：_______委托代理人：_______被告：_______住所：_______一、訴訟請求2.被告向原告支付未付租金人民幣_______元。3.被告向原告支付逾期支付租金的違約金人民幣_______元。4.被告向原告支付因解除合同產(chǎn)生的損失賠償金人民幣_______元。5.本案的全部訴訟費用由被告承擔(dān)。二、事實與理由（一）事實1.原告與被告于_______年_______月_______日簽訂租賃合同，約定原告將位于_______的房屋出租給被告，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃合同約定，被告按月支付租金，每月人民幣_______元，每季度支付一次，共計人民幣_______元。租金支付方式為_______。3.被告自_______年_______月_______起未按約定支付租金，累計未支付租金人民幣_______元。4.原告多次催促被告支付租金，但被告一直未履行付款義務(wù)。5.原告于_______年_______月_______日向被告發(fā)出書面解除租賃合同的通知，要求被告于_______年_______月_______日前搬離出租房屋。6.被告未按原告的要求搬離出租房屋，故原告向人民法院提起訴訟。（二）理由1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第96條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求解除合同。本案中，被告未按約定支付租金，構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求解除租賃合同。2.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本案中，被告未按約定支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付未付租金、逾期支付租金的違約金及因解除合同產(chǎn)生的損失賠償金。3.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第109條規(guī)定，當(dāng)事人一方違約，對方要求支付違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金。本案中，被告未按約定支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)支付逾期支付租金的違約金。4.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第110條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。本案中，原告因被告違約解除租賃合同，產(chǎn)生了損失，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償金。三、證據(jù)1.租賃合同2.原告催促被告支付租金的相關(guān)證據(jù)3.被告未支付租金的相關(guān)證據(jù)4.原告解除租賃合同的通知5.其他證據(jù)四、訴訟費用本案的全部訴訟費用共計人民幣_______元，由被告承擔(dān)。五、法律依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國民事訴訟法》六、訴訟請求1.請求人民法院依法判決解除原被告之間簽訂的租賃合同。2.請求人民法院依法判決被告向原告支付未付租金人民幣_______元。3.請求人民法院依法判決被告向原告支付逾期支付租金的違約金人民幣_______元。4.請求人民法院依法判決被告向原告支付因解除合同產(chǎn)生的損失賠償金人民幣_______元。5.請求人民法院依法判決本案的全部訴訟費用由被告承擔(dān)。原告：_______法定代表人：_______委托代理人：_______被告：_______附件：證據(jù)目錄及清單注意事項：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性，以方便管理和查詢。2.明確列出原告和被告的詳細信息，包括但不限于名稱、住所、法定代表人和委托代理人。3.訴訟請求應(yīng)具體明確，包括請求解除合同、支付未付租金、違約金和損失賠償金的具體金額。4.事實與理由部分應(yīng)詳細闡述合同違約的事實，并引用相關(guān)法律條文支持訴訟請求。5.提供的證據(jù)應(yīng)真實有效，能夠證明被告的違約行為和原告的損失。6.訴訟費用應(yīng)由被告承擔(dān)，但需根據(jù)實際情況計算具體金額。7.法律依據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，引用的法律條文應(yīng)與案件事實相符。解決辦法：1.解除合同：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第96條規(guī)定，原告可以要求解除租賃合同。2.支付未付租金：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條規(guī)定，被告應(yīng)支付未付租金。3.支付違約金：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第109條規(guī)定，被告應(yīng)支付逾期支付租金的違約金。4.支付損失賠償金：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第110條規(guī)定，被告應(yīng)支付因解除合同產(chǎn)生的損失賠償金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同解除：指合同當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。2.違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。4.損失賠償金：指因一方違約給對方造成損失時，應(yīng)支付的賠償金額，用以補償對方的實際損失。5.訴訟費用：指當(dāng)事人為進行訴訟活動所支出的費用，包括但不限于訴訟費、保全費、鑒定費等。6.法律依據(jù)：指在訴訟中引用的具有法律效力的法律條文、法規(guī)、司法解釋等，用以支持當(dāng)事人的訴訟請求。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：租賃房屋用于商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪或辦公室。補充條款：考慮到商業(yè)用途的特殊性，雙方可約定：“若租賃房屋用于商業(yè)用途，乙方（被告）應(yīng)提供合法的商業(yè)經(jīng)營許可證，并保證經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何法律問題或安全隱患，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。”2.應(yīng)用場合：租賃房屋用于居住，且有特殊居住需求，如家庭人口較多或?qū)櫸镲曫B(yǎng)。補充條款：針對居住需求，雙方可約定：“若租賃房屋用于居住，乙方應(yīng)確保居住人數(shù)不超過____人，且不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)大型寵物或可能影響鄰里關(guān)系的寵物。如有違反，甲方（原告）有權(quán)要求乙方整改或解除合同?！?.應(yīng)用場合：租賃房屋位于特殊區(qū)域，如風(fēng)景區(qū)或歷史文化保護區(qū)。補充條款：考慮到特殊地理位置，雙方可約定：“由于租賃房屋位于特殊區(qū)域，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)管理規(guī)定，不得進行任何可能破壞環(huán)境或影響景區(qū)風(fēng)貌的活動。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效身份證件復(fù)印件2.房屋租賃合同原件及復(fù)印件3.未付租金的相關(guān)證明材料4.逾期支付租金的違約金計算依據(jù)5.