合伙人農(nóng)場租賃合同書

合伙人農(nóng)場租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的農(nóng)場位于__________，面積共計(jì)__________畝，土地性質(zhì)為__________。1.2甲方保證出租的土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）每年度支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元；（2）租金支付時(shí)間為每年__________月__________日；（3）支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的_______%向甲方支付滯納金。第四條使用要求4.1乙方租賃期間，應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)和破壞土地資源的行為。4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)要求進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃土地上的附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)備、農(nóng)房等，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。5.2甲方不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和破壞土地資源的行為。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。第八條不可抗力8.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等原因。第九條合同變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如因特殊情況需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更或解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方出租的土地使用權(quán)合法，不存在權(quán)屬爭議，乙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)土地權(quán)屬證明。2.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條件和程序。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和期限，逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.使用要求：乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.不可抗力：雙方應(yīng)明確不可抗力事件的范圍和應(yīng)對(duì)措施。7.合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除合同，需雙方協(xié)商一致。8.爭議解決：明確爭議解決方式和管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指土地使用權(quán)的歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，終止合同的效力。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。5.滯納金：指債務(wù)人在約定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，應(yīng)按約定的比例向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。6.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。7.管轄法院：指對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院，通常為合同簽訂地或被告住所地的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：若農(nóng)場位于重要的生態(tài)保護(hù)區(qū)域，需要特別關(guān)注環(huán)境保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得使用對(duì)土壤和水資源有害的化學(xué)物品。2.場合：若農(nóng)場用于特色種植或養(yǎng)殖，可能涉及特定技術(shù)的使用。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證使用的技術(shù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得使用未經(jīng)驗(yàn)證的技術(shù)或違禁藥品，確保農(nóng)產(chǎn)品安全。3.場合：若農(nóng)場租賃期間，當(dāng)?shù)卣刑厥獾霓r(nóng)業(yè)政策或補(bǔ)貼。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間有權(quán)享受國家和地方政府的農(nóng)業(yè)政策補(bǔ)貼，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。4.場合：若農(nóng)場租賃涉及農(nóng)產(chǎn)品銷售，可能涉及品牌合作。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)使用甲方農(nóng)場品牌進(jìn)行銷售，但需保證產(chǎn)品質(zhì)量，不得損害甲方品牌形象。5.場合：若農(nóng)場租賃期間，可能遇到極端天氣或自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：如因極端天氣或自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方農(nóng)作物損失，乙方有權(quán)獲得甲方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證明：甲方需提供農(nóng)場的土地使用權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。2.農(nóng)場現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄農(nóng)場當(dāng)前的土地狀況、附屬設(shè)施等信息。3.支付憑證：雙方應(yīng)保留每次租金支付的憑證，包括現(xiàn)金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃：乙方需提交詳細(xì)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，包括種植作物種類、預(yù)計(jì)產(chǎn)量等。5.環(huán)保措施方案：乙方需提供具體的環(huán)保措施方案，以確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不對(duì)環(huán)境