停車位使用權購買合同

停車位使用權購買合同合同編號：__________一、甲方（停車位使用權出售方）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______二、乙方（停車位使用權購買方）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是停車位使用權的合法擁有者，愿意將停車位使用權出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的停車位使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條停車位使用權1.1甲方保證所出售的停車位使用權是合法、有效的，并保證該停車位使用權不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利負擔。1.2乙方購買停車位使用權后，享有該停車位的使用權，但不得改變停車位的使用性質(zhì)。1.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將停車位使用權過戶至乙方名下。第二條停車位使用權購買價格2.1乙方購買甲方停車位使用權的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將停車位使用權購買價款支付給甲方。第三條停車位使用權交付及驗收3.1甲方應在停車位使用權過戶至乙方名下后____個工作日內(nèi)，將停車位使用權交付給乙方。3.2乙方應對停車位使用權進行驗收，確認停車位使用權符合本合同約定的條件。第四條停車位使用權的維護與管理4.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。4.2乙方應承擔停車位使用期間的物業(yè)管理費用、維修費用等相關費用。4.3乙方應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔停車位使用期間的安全責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_____%。5.2若因甲方原因?qū)е峦＼囄皇褂脵酂o法過戶至乙方名下，甲方應退還乙方已支付的購買價款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，甲方需確保其對停車位使用權擁有合法的所有權，不存在任何權屬爭議或未被查封、抵押等情況。2.合同主體資格：甲乙雙方應具備相應的民事權利能力和民事行為能力，若為法人或其他組織，應提供有效的營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證。3.明確合同內(nèi)容：合同中的條款應具體明確，包括停車位的位置、面積、使用性質(zhì)、購買價格、支付方式、交付及驗收程序等。4.違約責任：合同中應詳細約定違約責任，包括違約金計算方式、賠償范圍等，以確保雙方在違反合同義務時能夠承擔相應的法律責任。5.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題，以達成雙方都能接受的解決方案。2.調(diào)解：若協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構的幫助，通過調(diào)解員的調(diào)解，達成和解協(xié)議。3.仲裁：雙方可以在合同中約定仲裁條款，將爭議提交給仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：若仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指權利人對某項財產(chǎn)享有的所有權、使用權等權利。2.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。3.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為設立、變更、終止民事法律關系的能力。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務關系產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主購買停車位“甲方應確保停車位位于小區(qū)內(nèi)便于乙方日常出入的位置，且不得影響乙方的正常生活。同時，甲方應承諾在乙方購買停車位后，提供相應的物業(yè)服務支持，如照明、清潔、安保等。”2.應用場合：公司或企業(yè)為員工購買停車位“甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理停車位使用權的公司內(nèi)部登記手續(xù)，確保乙方員工能夠順利使用停車位。甲方應提供必要的停車位維護服務，確保停車位的正常使用?！?.應用場合：商業(yè)綜合體或購物中心購買停車位“甲方應保證停車位位于商業(yè)綜合體或購物中心內(nèi)易于尋找且安全的區(qū)域，并承諾在高峰期間提供額外的臨時停車位以滿足乙方的需求。同時，甲方應定期檢查停車設施，確保其安全性和便捷性?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等）2.停車位使用權證明文件（房產(chǎn)證