企業(yè)內(nèi)部租賃經(jīng)營合同

企業(yè)內(nèi)部租賃經(jīng)營合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營場所、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，并愿意將該財(cái)產(chǎn)租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；乙方愿意承租甲方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方為明確租賃經(jīng)營的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.1甲方出租給乙方的租賃財(cái)產(chǎn)包括：（1）經(jīng)營場所：位于_______的場地，面積_______平方米；（2）設(shè)備：詳見附件一《租賃設(shè)備清單》；（3）其他財(cái)產(chǎn)：詳見附件二《其他租賃財(cái)產(chǎn)清單》。1.2甲方保證租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：（1）每__個(gè)月支付一次；（2）每次支付租金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃財(cái)產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條經(jīng)營范圍及責(zé)任5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營虧損的責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理使用、維修及保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的正常運(yùn)行。6.2乙方因使用不當(dāng)或故意造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對方。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.3在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。9.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____年__月__日乙方（蓋章）：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.租賃財(cái)產(chǎn)清單：附件中應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃財(cái)產(chǎn)的規(guī)格、數(shù)量等信息，避免日后爭議。3.權(quán)屬證明：甲方需提供租賃財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保其有權(quán)出租。4.租金支付方式：明確租金的支付方式、時(shí)間及賬戶信息。5.保證金：雙方應(yīng)明確保證金的數(shù)額、退還條件及時(shí)間。6.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)遵守合同約定的經(jīng)營范圍，不得擅自更改。7.維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。9.合同變更與解除：明確合同變更、解除的條件和程序。10.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金、滯納金等。11.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃財(cái)產(chǎn)并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃他人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用的當(dāng)事人。租賃財(cái)產(chǎn)：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)，包括場地、設(shè)備等。保證金：為確保合同履行，乙方在合同開始時(shí)向甲方支付的一定金額。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方未按時(shí)支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期利息。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃場所舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)前，需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，并經(jīng)甲方書面同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保場地安全，避免對甲方財(cái)產(chǎn)造成損害。2.場合：乙方租賃的設(shè)備中包含特殊機(jī)械或儀器。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對特殊機(jī)械或儀器進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，并保證其運(yùn)行狀況良好。若設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.場合：乙方租賃場所用于餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營餐飲服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理餐廚垃圾，不得隨意堆放或亂倒。4.場合：乙方租賃場所用于教育培訓(xùn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證教育培訓(xùn)活動(dòng)的合法合規(guī)，不得從事超出教育培訓(xùn)范圍的經(jīng)營活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生的安全管理，確保學(xué)生的人身安全。合同所需的附件列表：1.附件一：《租賃設(shè)備清單》2.附件二：《其他租賃財(cái)產(chǎn)清單》3.附件三：甲方權(quán)