土地出租合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________土地出租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的土地出租合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：【出租方全稱】，系中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)/其他組織/自然人，擁有以下所描述土地的使用權(quán)。乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：【承租方全稱】，系中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)/其他組織/自然人。鑒于出租方愿意將自有土地出租給承租方使用，承租方愿意承租該土地并支付相應(yīng)租金，雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的有效履行，特訂立本合同。本合同目的在于明確雙方關(guān)于甲方出租土地、乙方承租土地的相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用、租金支付、合同期限等條款，以共同遵守。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。二、價(jià)格、支付方式1.土地租金承租方應(yīng)按年向出租方支付土地租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【】元人民幣（大寫：【】元整），租金總額為【】元人民幣（大寫：【】元整）。2.租金支付承租方應(yīng)按照以下支付方式向出租方支付租金：a)承租方需在每年【】月【】日前，將當(dāng)年租金全額支付至出租方指定的銀行賬戶；b)若承租方未按時(shí)足額支付租金，逾期支付的租金應(yīng)按逾期天數(shù)計(jì)算逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率【】%；c)出租方在收到租金后，應(yīng)向承租方出具租金收據(jù)。3.價(jià)格調(diào)整本合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，出租方可以根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得高于同類土地市場(chǎng)租金的【】%。出租方應(yīng)在調(diào)整租金前【】個(gè)月書面通知承租方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。4.保證金為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日向出租方支付保證金，保證金金額為【】元人民幣（大寫：【】元整）。合同期滿后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。本合同租金支付方式及價(jià)格調(diào)整等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的有效履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證出租方保證其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、司法查封等影響承租方正常使用的情況。如因出租方原因?qū)е峦恋厥褂檬艿降谌街鲝垯?quán)利的干擾，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)出租方應(yīng)在合同期間以下服務(wù)：a)協(xié)助承租方辦理與土地使用相關(guān)的各類手續(xù)；b)負(fù)責(zé)維護(hù)土地的合法權(quán)益，確保承租方正常使用；c)定期檢查土地使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知承租方并協(xié)助解決。3.履行a)承租方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；b)承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；c)出租方應(yīng)保證土地符合合同約定的使用條件，并按約定相關(guān)服務(wù)。4.變更a)如一方需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)；b)若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；c)在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、改制等重大事項(xiàng)，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并確保不影響合同的履行。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款a)雙方在合同談判及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于合同條款、租金價(jià)格、雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等；c)雙方應(yīng)對(duì)各自的保密信息采取合理的保護(hù)措施，防止泄露給無(wú)關(guān)第三方；d)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知的信息；(ii)在合同簽訂前已由接收方合法持有的信息；(iii)由第三方合法的信息；(iv)需要依法披露的信息。2.爭(zhēng)議解決a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；d)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本保密條款及爭(zhēng)議解決條款是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方違反保密義務(wù)或未按照本爭(zhēng)議解決條款解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，履行合同過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；c)雙方在合同履行過(guò)程中，如一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址，郵寄掛號(hào)或快遞方式視為有效送達(dá)；d)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；e)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.合同簽署a)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保簽字代表已獲得充分授權(quán)，合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效；b)簽字代表應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明和授權(quán)文件，并在合同上簽字蓋章；c)本合同的修改、補(bǔ)充、終止等，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；d)