庫房修建合同范本

庫房修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX號的一塊土地，并擬在該土地上修建一座庫房，用于儲存貨物。甲方已取得土地使用權(quán)及修建庫房所需的全部批準文件和手續(xù)。為保障工程質(zhì)量和進度，甲方現(xiàn)委托乙方作為承建方負責該庫房的設計、施工及修建工作。

乙方作為一家具備多年建筑工程施工經(jīng)驗的企業(yè)，擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和豐富的施工經(jīng)驗，具備承擔本項目的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方修建庫房一事，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“庫房”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX號土地上，由乙方按照甲方要求設計、施工的建筑物。

1.2本合同所述“工程”是指乙方為完成庫房修建所進行的設計、施工、驗收等全部工作。

二、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在說明雙方合作的背景和前提條件。以下條款將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事宜，以確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。敬請雙方認真閱讀并嚴格遵守本合同各項條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在指定土地上修建一座符合規(guī)定用途的庫房。具體內(nèi)容包括：庫房的設計、施工、材料供應、設備安裝、驗收及保修等與庫房修建相關(guān)的全部工作。

第二條定義

2.1“庫房”指位于XX省XX市XX區(qū)XX號土地上，由乙方按照甲方要求設計、施工的用于儲存貨物的建筑物。

2.2“工程”指乙方為完成庫房修建所進行的設計、施工、驗收等全部工作。

2.3“驗收合格”指庫房工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，并通過甲方的驗收。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.提供庫房修建所需的土地使用權(quán)、批準文件和手續(xù)。

2.明確庫房的設計要求、功能需求及質(zhì)量標準，并對設計方案進行審核確認。

3.按照合同約定支付工程款項。

4.對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方對不符合要求的部分進行整改。

5.在工程驗收合格后，按照約定接收庫房，并負責庫房的使用和維護。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.根據(jù)甲方要求，負責庫房的設計、施工、材料供應、設備安裝等工作。

2.按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，確保工程質(zhì)量。

3.保障工程進度，確保按期完成工程。

4.及時向甲方報告工程進度，并與甲方溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

5.對工程提供一定期限的保修服務，并按照約定履行保修義務。

6.依法合規(guī)處理施工現(xiàn)場的環(huán)保、安全等問題。

在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守上述權(quán)利與義務，確保工程順利進行，實現(xiàn)合同目的。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定庫房修建工程的總價款為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

2.乙方在工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%。

3.乙方在工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的35%。

4.剩余的5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款。

2.乙方自合同生效之日起，應在XX個月內(nèi)完成庫房修建工程。

3.乙方應在工程完工后，及時甲方進行驗收。

4.質(zhì)保期為工程驗收合格之日起計算，為期XX個月。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)、批準文件和手續(xù)，導致工程無法正常進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

3.甲方未按約定接收庫房，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付合同總價款5%的違約金；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

3.乙方在保修期內(nèi)，對質(zhì)量問題未按照約定履行保修義務，應向甲方支付合同總價款5%的違約金。

4.乙方未依法合規(guī)處理施工現(xiàn)場的環(huán)保、安全等問題，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照上述約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、征收征用等）導致的無法預見、無法避免且無法克服的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應采取適當措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除其履行合同的責任。但應盡合理努力在不可抗力事件結(jié)束后恢復履行合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定合理的期限，以完成因不可抗力事件導致的合同未履行部分。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則雙方各自承擔自己的仲裁費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行或事實上已停止履行本合同項下的義務，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同解除：雙方同意，在發(fā)生以下情況時，一方有權(quán)解除合同：（1）對方嚴重違反合同，經(jīng)催告后仍不改正；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：（1）庫房設計圖紙；（2）工程量清單；（3）質(zhì)量標準及驗收規(guī)范；（4）其他雙方約定的文件。

2.附件為本