DBJ51T 121-2019 四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)　

備案號(hào)J14702-2019備案號(hào)J14702-2019四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)西南交通大學(xué)出版社四川省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)informationsysteminSichuanP*西南交通大學(xué)出版社出版、發(fā)行(四川省成都市二環(huán)路北一段111號(hào)西南交通大學(xué)創(chuàng)新大廈21樓)各地新華書(shū)店、建筑書(shū)店經(jīng)銷(xiāo)成都蜀通印務(wù)有限責(zé)任公司印刷*成品尺寸：140mm×203mm印張：5.875字?jǐn)?shù)：153千2019年8月第1版2019年8月第1次印刷圖書(shū)如有印裝質(zhì)量問(wèn)題，本社負(fù)責(zé)退換(郵政編碼610031)網(wǎng)上書(shū)店：3關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》川建標(biāo)發(fā)〔2019〕227號(hào)各市州及擴(kuò)權(quán)試點(diǎn)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)，各有關(guān)單位：由四川省建設(shè)科技發(fā)展中心和四川億聯(lián)科技有限公司主編的《四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)我廳組織專(zhuān)家審查通過(guò)，現(xiàn)批準(zhǔn)為四川省推薦性工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為DBJ51/T121-2019,自2019年9月1日起在全省實(shí)施。該標(biāo)準(zhǔn)由四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，四川省建設(shè)科技發(fā)展中心負(fù)責(zé)技術(shù)內(nèi)容解釋。2019年4月28日5方標(biāo)準(zhǔn)<四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)建設(shè)技術(shù)規(guī)程>編制計(jì)劃的通知》(川建標(biāo)發(fā)(2014)95號(hào))的要求，編制組經(jīng)大量、深入系統(tǒng)安全；系統(tǒng)建設(shè)；驗(yàn)收及運(yùn)維和數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)共20章。心(電話郵箱：scjstxxzx@;地址：成都市人民南路四段36號(hào)；郵編：610041)。6主要起草人：薛學(xué)軒7 1 23基本規(guī)定 43.1系統(tǒng)構(gòu)成 43.2數(shù)據(jù)構(gòu)成 6 63.4其他要求 84統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng) 94.1一般規(guī)定 94.2功能要求 95新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng) 5.1一般規(guī)定 5.2功能要求 5.3數(shù)據(jù)要求 6存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng) 6.1一般規(guī)定 6.2功能要求 6.3數(shù)據(jù)要求 7從業(yè)主體管理子系統(tǒng) 7.1一般規(guī)定 7.2功能要求 87.3數(shù)據(jù)要求 8項(xiàng)目管理子系統(tǒng) 8.1一般規(guī)定 8.2功能要求 8.3數(shù)據(jù)要求 9商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售項(xiàng)目備案管理子系統(tǒng) 9.1一般規(guī)定 9.2功能要求 9.3數(shù)據(jù)要求 2010房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng) 10.1一般規(guī)定 2110.2功能要求 21 2311測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng) 24 11.2功能要求 12商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng) 12.1一般規(guī)定 12.2功能要求 12.3數(shù)據(jù)要求 13存量房交易資金監(jiān)管子系統(tǒng) 13.1一般規(guī)定 13.2功能要求 9 14房屋抵押合同網(wǎng)上備案子系統(tǒng) 14.2功能要求 14.3數(shù)據(jù)要求 15房屋租賃備案管理子系統(tǒng) 15.2功能要求 15.3數(shù)據(jù)要求 16個(gè)人住房信息子系統(tǒng) 16.1一般規(guī)則 16.2功能要求 17數(shù)據(jù)共享與公共服務(wù)子系統(tǒng) 17.1一般規(guī)則 17.2功能要求 18系統(tǒng)安全 18.1實(shí)體安全 18.2運(yùn)行安全 18.3信息安全 18.4權(quán)限管理 19系統(tǒng)建設(shè)、驗(yàn)收及運(yùn)維 19.1系統(tǒng)建設(shè) 19.2系統(tǒng)驗(yàn)收 20數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu) 4320.1數(shù)據(jù)項(xiàng)描述方法與規(guī)則 4320.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 20.3從業(yè)主體數(shù)據(jù) 20.4業(yè)務(wù)數(shù)據(jù) 20.5資金數(shù)據(jù) 20.6個(gè)人住房信息數(shù)據(jù) 20.7發(fā)布數(shù)據(jù) 附錄A屬性值字典表 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明 引用標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范名錄 1 2 4 4 6 6 84Statisticalanalysisandinform 94.1Generalrequirements 94.2Functionalrequirements 95Newly-builtcommercialhousingonlinerecording 7Employedbodymanagement 8.2Functionalrequireme 9Pre-salepermitandcurr 9.2Functionalrequirem 20 21 21 23 24 26 29 30 16Personalhousi 39 40 40 41 41 42 43 43 44 AppendixA:Thedictionarytableofattributevalues Explanationwordingin Listofquotedstandards Addition:Explanationofprovisions 11.0.1為規(guī)范四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息化建設(shè)，提高房地產(chǎn)1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于四川省各地房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的規(guī)劃、22.0.1房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)realestatemarketinformationsystem以信息技術(shù)為基礎(chǔ)，滿(mǎn)足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、測(cè)繪、交易、租賃和市場(chǎng)監(jiān)管等管理需要，并實(shí)現(xiàn)以上業(yè)務(wù)的信息采集、管理、上報(bào)、統(tǒng)計(jì)和發(fā)布的一體化信息系統(tǒng)。2.0.2物理數(shù)據(jù)physicaldata描述宗地、幢及戶(hù)的自然特征的數(shù)據(jù)，包括物理圖形數(shù)據(jù)和物理屬性數(shù)據(jù)。2.0.3交易數(shù)據(jù)transactiondata描述宗地、幢及戶(hù)的交易特征的數(shù)據(jù)。描述宗地、幢及戶(hù)的權(quán)利特征的數(shù)據(jù)。2.0.5樓盤(pán)表buildingtable描述物理數(shù)據(jù)及其關(guān)聯(lián)關(guān)系，并可與交易數(shù)據(jù)和權(quán)屬數(shù)據(jù)等其他相關(guān)數(shù)據(jù)相關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)組織方式。幢內(nèi)具有連續(xù)空間及邊界的、具有獨(dú)立戶(hù)號(hào)、可獨(dú)立登記的結(jié)構(gòu)單元，也可稱(chēng)為套。2.0.7自然幢naturalbuilding一座獨(dú)立的、包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。2.0.8邏輯幢logicalbuilding根據(jù)數(shù)據(jù)組織和管理的需要，對(duì)自然幢按結(jié)構(gòu)或類(lèi)型進(jìn)行邏輯分割而成的房屋。7規(guī)格尺寸/mm樣本極差/mm4.1.3燒結(jié)自保溫空心磚和燒結(jié)復(fù)合自保溫磚的密度等級(jí)應(yīng)符4.1.3-2的規(guī)定。密度等級(jí)密度平均值/(kg/m3)密度等級(jí)密度平均值/(kg/m3)4兩部分：1基礎(chǔ)信息系統(tǒng)應(yīng)包括以下8個(gè)子系統(tǒng)：統(tǒng)計(jì)分析與信息2擴(kuò)展信息系統(tǒng)應(yīng)包括以下6個(gè)子系統(tǒng)：商品房預(yù)售資金3.1.2基礎(chǔ)信息系統(tǒng)中的新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)、存量房3.1.3統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)信息收集、整理、統(tǒng)3.1.4新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)新建商品房(期、現(xiàn)房)銷(xiāo)售合同的訂購(gòu)、擬定、簽約、備案及商品房管理功能，并5為資金監(jiān)管預(yù)留接口。3.1.5存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)存量房買(mǎi)賣(mài)房源核驗(yàn)、發(fā)布、合同簽訂、備案等管理功能，并為資金監(jiān)管預(yù)留接口。3.1.6從業(yè)主體管理子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)參與房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)的(企業(yè))機(jī)構(gòu)、人員的管理功能。3.1.7項(xiàng)目管理子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)管理的功能。3.1.8商品房預(yù)售許可和項(xiàng)目現(xiàn)售備案管理子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)新建商品房預(yù)售許可和項(xiàng)目現(xiàn)售備案的申請(qǐng)、審核、發(fā)放證書(shū)、變更等管理功能。3.1.9房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)房屋交易業(yè)務(wù)管理與不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)共享管理，以及各類(lèi)交易檔案的歸集、保管、利用、銷(xiāo)毀等管理功能。3.1.10測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)測(cè)繪及業(yè)務(wù)管理、測(cè)繪成果更新和樓盤(pán)表及面積管理等功能。3.1.11商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)新建商品房預(yù)售項(xiàng)目的監(jiān)管確立、資金歸集，使用和退出監(jiān)管等業(yè)務(wù)管理功能。3.1.12存量房交易資金監(jiān)管子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)存量房交易資金監(jiān)管和業(yè)務(wù)管理等功能。3.1.13房屋抵押合同網(wǎng)上備案子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)房屋抵押合同網(wǎng)上備案的管理功能。3.1.14房屋租賃備案管理子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)房屋租賃管理和備案3.1.15個(gè)人住房信息子系統(tǒng)應(yīng)以市(州)為節(jié)點(diǎn)建立，采用數(shù)據(jù)同步方式，實(shí)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)個(gè)人住房信息的收集、整理、入庫(kù)及上報(bào)等功能。3.1.16數(shù)據(jù)共享與公共服務(wù)子系統(tǒng)應(yīng)建立基于數(shù)據(jù)庫(kù)底層的6數(shù)據(jù)同步交換機(jī)制，實(shí)現(xiàn)與上級(jí)房產(chǎn)主管部門(mén)或其他部門(mén)間的信息同步、交換和共享功能；并提供各類(lèi)安全、標(biāo)準(zhǔn)的接口向社會(huì)提供高效、便民的公共服務(wù)等功能。3.2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)的管理數(shù)據(jù)應(yīng)包括：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、從業(yè)主體數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、資金數(shù)據(jù)、個(gè)人住房信息數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和發(fā)布數(shù)據(jù)。3.2.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)包括房地產(chǎn)物理數(shù)據(jù)和房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記數(shù)據(jù)。3.2.3從業(yè)主體數(shù)據(jù)應(yīng)包括房地產(chǎn)從業(yè)機(jī)構(gòu)、人員和信用數(shù)據(jù)。3.2.4業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)應(yīng)包括房地產(chǎn)市場(chǎng)管理業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的各種必要的申請(qǐng)、流程、文檔、收費(fèi)等業(yè)務(wù)管理數(shù)據(jù)。3.2.5資金數(shù)據(jù)應(yīng)包括預(yù)售、存量房交易資金業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。3.2.6個(gè)人住房信息數(shù)據(jù)應(yīng)包括房屋、交易、登記結(jié)果、保障、租賃等數(shù)據(jù)。3.2.7統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、從業(yè)主體數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、資金數(shù)據(jù)和個(gè)人住房信息數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生。3.2.8發(fā)布數(shù)據(jù)應(yīng)在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、從業(yè)主體數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、資金數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和個(gè)人住房信息數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生。3.3各子系統(tǒng)與數(shù)據(jù)的關(guān)系3.3.1各子系統(tǒng)與數(shù)據(jù)之間的關(guān)系應(yīng)如圖3.3.1所示7統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)個(gè)人住房信息子系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享與公共服務(wù)子系統(tǒng)商品房預(yù)售許可和項(xiàng)目現(xiàn)售備案管理子系統(tǒng)新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)房屋抵押合同網(wǎng)上備案子系統(tǒng)資金數(shù)據(jù)房屋租賃備案管理子系統(tǒng)測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)從業(yè)主體商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)存量房交易資金監(jiān)管子系統(tǒng)個(gè)人住房信息從業(yè)主體管理子系統(tǒng)3.3.2測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)應(yīng)生成和管理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)物理數(shù)據(jù)，房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)生成并管理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)中的交易權(quán)屬數(shù)據(jù)。3.3.3從業(yè)主體管理子系統(tǒng)應(yīng)生成并管理從業(yè)主體數(shù)據(jù)，并引用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。3.3.4基礎(chǔ)和擴(kuò)展系統(tǒng)的各個(gè)子系統(tǒng)應(yīng)按業(yè)務(wù)管理規(guī)則生成和管理業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和資金數(shù)據(jù)，并引用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和從業(yè)主體數(shù)據(jù)。3.3.5個(gè)人住房信息數(shù)據(jù)應(yīng)從基礎(chǔ)和擴(kuò)展系統(tǒng)中抽取房屋、個(gè)人、交易、登記、保障等信息并生成個(gè)人住房數(shù)據(jù)。3.3.6統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)應(yīng)基于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、從業(yè)主體數(shù)據(jù)、資金數(shù)據(jù)、個(gè)人住房信息數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，并生成統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和發(fā)布數(shù)據(jù)。3.3.7基礎(chǔ)信息系統(tǒng)和擴(kuò)展信息系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)交換宜采用數(shù)據(jù)庫(kù)或數(shù)據(jù)文件方式實(shí)現(xiàn)。83.4.1房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)應(yīng)能同時(shí)運(yùn)行于管理機(jī)構(gòu)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)3.4.2房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)應(yīng)設(shè)計(jì)為內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)與互聯(lián)網(wǎng)隔離。3.4.3房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)應(yīng)考慮與規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)、公檢94.1.1統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)應(yīng)按照公開(kāi)、準(zhǔn)確、必要的原則發(fā)布現(xiàn)勢(shì)性的市場(chǎng)信息。4.1.2統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)應(yīng)支持發(fā)布信息的查詢(xún)功4.1.3統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)應(yīng)具有發(fā)布信息操作的日志跟蹤功能。4.1.4統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)應(yīng)以房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)現(xiàn)勢(shì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)建立。4.1.5統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)應(yīng)滿(mǎn)足房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、調(diào)控和聯(lián)網(wǎng)的管理需要；應(yīng)以市(州)為節(jié)點(diǎn)，抽取、挖掘、整理該區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)并實(shí)現(xiàn)與上級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)主管部門(mén)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)功能。4.2.1數(shù)據(jù)抽取應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)第20章所定義的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)和附錄A的要求，市(州)、縣兩級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)利用數(shù)據(jù)庫(kù)同步工具對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)抽取采集，同時(shí)通過(guò)ETL(將數(shù)據(jù)從來(lái)源端經(jīng)過(guò)抽取、轉(zhuǎn)換、加載至目標(biāo)端的處理過(guò)程)技術(shù)完成對(duì)數(shù)據(jù)的分類(lèi)、整理、檢查、校驗(yàn)等處理后，實(shí)時(shí)上傳至本級(jí)數(shù)據(jù)中心。4.2.2數(shù)據(jù)同步及報(bào)表管理應(yīng)以市(州)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析和對(duì)比，定時(shí)或?qū)崟r(shí)生成各類(lèi)統(tǒng)計(jì)報(bào)表；同時(shí)滿(mǎn)足數(shù)據(jù)報(bào)送和同步功能。4.2.3預(yù)警預(yù)報(bào)管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析對(duì)比，設(shè)置業(yè)務(wù)管理、市場(chǎng)監(jiān)管、市場(chǎng)調(diào)控等各類(lèi)預(yù)警預(yù)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)各層面風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)功能，并分發(fā)信息聯(lián)動(dòng)處置。4.2.4決策分析管理應(yīng)以房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)中心為基礎(chǔ)，通過(guò)多維度、多層面對(duì)商品房、存量房市場(chǎng)供給、交易，各類(lèi)去庫(kù)存，各類(lèi)保障性住房項(xiàng)目建設(shè)、配給、資金使用，房地產(chǎn)抵押借貸市場(chǎng)及風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)，各類(lèi)資金監(jiān)管服務(wù)等情況分析，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展走勢(shì)預(yù)測(cè)，為房地產(chǎn)管理部門(mén)調(diào)控市場(chǎng)、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，為各級(jí)政府決策房地產(chǎn)市場(chǎng)政策提供更有力的支持。4.2.5統(tǒng)計(jì)分析應(yīng)包含套數(shù)、建筑面積、均價(jià)和指數(shù)等統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。4.2.6統(tǒng)計(jì)指標(biāo)應(yīng)按新建商品房/存量房、區(qū)域、時(shí)間段、價(jià)格段、房屋類(lèi)型和購(gòu)房對(duì)象等分類(lèi)。同時(shí)子系統(tǒng)應(yīng)滿(mǎn)足統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的可配置化。4.2.7信息發(fā)布應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》CJJ/T115中規(guī)定的內(nèi)容。5.1.1新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的建立應(yīng)以商品房預(yù)售許可和項(xiàng)目現(xiàn)售備案管理子系統(tǒng)為基礎(chǔ)。5.1.2新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)應(yīng)采用在線方式實(shí)現(xiàn)新建商品房合同的預(yù)定、預(yù)售、銷(xiāo)售和相應(yīng)的合同備案功能。5.2.1模版管理應(yīng)使用經(jīng)工商部門(mén)和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)認(rèn)定的合同樣本，定制定金合同、預(yù)售合同、現(xiàn)售合同等模版，并支持5.2.2合同管理應(yīng)包括下列功能：1合同簽訂：應(yīng)按網(wǎng)上公示的統(tǒng)一合同模版簽訂定金合同、預(yù)售合同和現(xiàn)售合同。2合同備案：應(yīng)實(shí)現(xiàn)新建商品房合同備案申請(qǐng)和備案生效功能。3合同變更：應(yīng)實(shí)現(xiàn)新建商品房合同變更申請(qǐng)和批準(zhǔn)變更功能。4合同撤銷(xiāo)：應(yīng)實(shí)現(xiàn)新建商品房合同撤銷(xiāo)和核準(zhǔn)撤銷(xiāo)功能。5合同跟蹤：應(yīng)實(shí)現(xiàn)合同狀態(tài)的跟蹤和分析。6短信授權(quán)：應(yīng)實(shí)現(xiàn)新建商品房合同訂購(gòu)、擬定、簽約、備案等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)購(gòu)房人授權(quán)和風(fēng)控提示功能。5.2.3購(gòu)房資格管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人資格的申請(qǐng)、審核及購(gòu)房人資格核驗(yàn)功能。5.2.4接口管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)新建商品房宏觀調(diào)控、住房保障資格、預(yù)售資金監(jiān)管、維修資金歸集等業(yè)務(wù)的接口調(diào)用配置和啟、停管5.3.1新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)應(yīng)包括房源信息、銷(xiāo)控表信息、定金合同數(shù)據(jù)、預(yù)售合同數(shù)據(jù)、現(xiàn)售合同數(shù)據(jù)以及其他相關(guān)的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。5.3.2新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)可為統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)和數(shù)據(jù)共享與公共服務(wù)子系統(tǒng)提供房源情況、房屋狀態(tài)、成交情況、合同狀態(tài)等信息。5.3.3新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)應(yīng)為商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)、房屋抵押合同備案子系統(tǒng)、房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金子系統(tǒng)提供預(yù)售合同、銷(xiāo)售合同等數(shù)據(jù)。5.3.4新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)應(yīng)引用從業(yè)主體管理子系統(tǒng)中的從業(yè)主體數(shù)據(jù)和商品房預(yù)售許可和項(xiàng)目現(xiàn)售備案管理子系統(tǒng)的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。5.3.5新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第20章“數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)”的要求。6存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)6.1.1存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)應(yīng)采用在線方式實(shí)現(xiàn)存量房委托6.1.2存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)時(shí)訪問(wèn)房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案6.2.1房屋核驗(yàn)管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)存量房交易房源的核驗(yàn)、房源發(fā)布6.2.2模版定制管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)存量房委托協(xié)議、存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)1合同(協(xié)議)簽訂：應(yīng)按網(wǎng)上公示的統(tǒng)一合同(協(xié)議)2合同備案：應(yīng)實(shí)現(xiàn)存量房買(mǎi)賣(mài)合同備案申請(qǐng)和備案確認(rèn)3合同變更：應(yīng)實(shí)現(xiàn)存量房買(mǎi)賣(mài)合同變更申請(qǐng)和審核功4合同撤銷(xiāo)：應(yīng)實(shí)現(xiàn)存量房買(mǎi)賣(mài)合同注銷(xiāo)申請(qǐng)和審核功5合同監(jiān)督：對(duì)委托協(xié)議、經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、買(mǎi)賣(mài)合同的格式、條款、有效性進(jìn)行監(jiān)督。6短信授權(quán)：應(yīng)實(shí)現(xiàn)存量房買(mǎi)賣(mài)合同擬定、簽約、備案等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)購(gòu)房人授權(quán)和風(fēng)控提示功能。6.2.4購(gòu)房資格管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人資格的申請(qǐng)、審核及購(gòu)房資格核驗(yàn)功能。6.2.9接口管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、住房保障資格、存量房交易資金監(jiān)管、維修資金等業(yè)務(wù)的接口調(diào)用配置和啟、停管理功能。6.3.1存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)應(yīng)包括存量房房源數(shù)據(jù)、核驗(yàn)數(shù)據(jù)、委托合同、經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、買(mǎi)賣(mài)合同等數(shù)據(jù)。6.3.2存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)應(yīng)引用房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)中的交易權(quán)屬登記數(shù)據(jù)和從業(yè)主體管理子系統(tǒng)的從業(yè)主體6.3.3存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)可為存量房交易資金監(jiān)管子系統(tǒng)、房屋抵押合同網(wǎng)上備案子系統(tǒng)、房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)提供買(mǎi)賣(mài)合同數(shù)據(jù)。6.3.4存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)可為統(tǒng)計(jì)分析與發(fā)布子系統(tǒng)和數(shù)據(jù)共享與公共服務(wù)子系統(tǒng)提供房源情況、房屋狀態(tài)、成交情況、合同狀態(tài)等信息。6.3.5存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第20章“數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)”的要求。7.1一般規(guī)定7.1.1從業(yè)主體管理子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)從業(yè)主體的統(tǒng)一認(rèn)證管理，并授權(quán)使用房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)互聯(lián)網(wǎng)。7.1.2從業(yè)主體管理子系統(tǒng)宜采用在線方式實(shí)現(xiàn)從業(yè)主體數(shù)據(jù)的申報(bào)和備案功能。7.1.3從業(yè)主體管理子系統(tǒng)中的從業(yè)人員資質(zhì)和變動(dòng)信息宜采用與行業(yè)協(xié)會(huì)信息共享的方式獲得。7.1.4從業(yè)主體管理子系統(tǒng)中的從業(yè)機(jī)構(gòu)的基本信息應(yīng)采用與工商信息共享的方式校驗(yàn)。7.2功能要求7.2.1從業(yè)機(jī)構(gòu)管理子系統(tǒng)應(yīng)包括下列功能：1機(jī)構(gòu)基本信息管理：應(yīng)按從業(yè)機(jī)構(gòu)的類(lèi)型分權(quán)使用，實(shí)現(xiàn)機(jī)構(gòu)的登記、變更、分立、合并、注銷(xiāo)、資質(zhì)的申請(qǐng)、資質(zhì)的變更等情況的管理功能。2機(jī)構(gòu)內(nèi)部員工管理：應(yīng)實(shí)現(xiàn)從業(yè)機(jī)構(gòu)的法定代表人、管理人員、專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售人員等人員基本信息的管理功能。3從業(yè)機(jī)構(gòu)的信用管理：應(yīng)實(shí)現(xiàn)從業(yè)機(jī)構(gòu)信用的初次評(píng)定、信用處罰、動(dòng)態(tài)信用評(píng)定、不良行為記錄等信用管理功能。4查詢(xún)統(tǒng)計(jì)：應(yīng)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)從業(yè)機(jī)構(gòu)的查詢(xún)和統(tǒng)計(jì)功能。7.2.2從業(yè)人員管理子系統(tǒng)應(yīng)包括下列功能：1從業(yè)人員信息管理：應(yīng)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)從業(yè)人員基本信息的管理功能。2變動(dòng)管理：應(yīng)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)從業(yè)人員工作變動(dòng)情況的管理功能。3資格注冊(cè)信息記錄：應(yīng)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)從業(yè)人員資格情況的注冊(cè)記錄功能，并實(shí)現(xiàn)與行業(yè)協(xié)會(huì)的信息共享和資格核驗(yàn)等功4從業(yè)人員信用管理：應(yīng)實(shí)現(xiàn)從業(yè)人員的信用評(píng)定、行政處罰、動(dòng)態(tài)考評(píng)、不良行為記錄跟蹤等信用管理功能。5查詢(xún)統(tǒng)計(jì)：應(yīng)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)從業(yè)人員查詢(xún)和統(tǒng)計(jì)功能。7.3.1從業(yè)主體管理子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)應(yīng)包括從業(yè)主體數(shù)據(jù)中的從業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)、從業(yè)人員數(shù)據(jù)以及機(jī)構(gòu)和人員的信用數(shù)據(jù)等。7.3.2從業(yè)主體管理子系統(tǒng)應(yīng)為其他各子系統(tǒng)提供房地產(chǎn)從業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)、從業(yè)人員數(shù)據(jù)以及相關(guān)信用數(shù)據(jù)等信息。同時(shí)應(yīng)為參與互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)的從業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供賬號(hào)數(shù)據(jù)。7.3.3從業(yè)主體管理子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第20章“數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)”的要求。8.1.1項(xiàng)目管理子系統(tǒng)宜采用在線方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管8.1.2項(xiàng)目管理子系統(tǒng)中的進(jìn)度類(lèi)管理宜采用圖(或影像)與文結(jié)合的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)。8.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)下列功能：1建設(shè)用地取得過(guò)程管理：應(yīng)實(shí)現(xiàn)依法獲得、登記土地使用權(quán)過(guò)程的管理功能。2征收進(jìn)度管理：應(yīng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的征收進(jìn)度的管理功能。3建設(shè)進(jìn)度申報(bào)管理：應(yīng)實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程完成進(jìn)度申報(bào)的管8.2.2企業(yè)上報(bào)數(shù)據(jù)應(yīng)實(shí)現(xiàn)下列功能：1上報(bào)數(shù)據(jù)：應(yīng)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按月度上報(bào)項(xiàng)目數(shù)據(jù)2修正數(shù)據(jù)：應(yīng)實(shí)現(xiàn)對(duì)上報(bào)數(shù)據(jù)容錯(cuò)、糾錯(cuò)的功能。8.3.1項(xiàng)目管理子系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)應(yīng)包括項(xiàng)目基本信息、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度情況、項(xiàng)目分割轉(zhuǎn)讓情況、預(yù)售批準(zhǔn)記錄、征收主要事項(xiàng)信息等。8.3.2項(xiàng)目管理子系統(tǒng)應(yīng)為測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)、商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售項(xiàng)目備案管理子系統(tǒng)、新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)、統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)和數(shù)據(jù)共享與公共服務(wù)子系統(tǒng)提供項(xiàng)目、工程建設(shè)情況等信息。8.3.3項(xiàng)目管理子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第20章“數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)”的要求。9.1.1商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售項(xiàng)目備案管理子系統(tǒng)的建立應(yīng)以9.1.2商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售項(xiàng)目備案管理子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)在線1預(yù)售許可申請(qǐng)、審批、預(yù)售許可發(fā)證：應(yīng)實(shí)現(xiàn)預(yù)售許可申請(qǐng)、審批、發(fā)證流程管理。應(yīng)支持靈活的許可證打印設(shè)置功3預(yù)售許可證變更：應(yīng)實(shí)現(xiàn)暫停預(yù)售許可證或變更預(yù)售許4預(yù)售方案?jìng)浒福簯?yīng)實(shí)現(xiàn)預(yù)售項(xiàng)目的銷(xiāo)售方案?jìng)浒负鸵环?現(xiàn)售項(xiàng)目備案申請(qǐng)、審批、現(xiàn)售備案：應(yīng)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)售項(xiàng)目2現(xiàn)售項(xiàng)目備案注銷(xiāo)：應(yīng)實(shí)現(xiàn)注銷(xiāo)現(xiàn)售項(xiàng)目備案注銷(xiāo)的功3現(xiàn)售項(xiàng)目備案變更：應(yīng)實(shí)現(xiàn)暫?，F(xiàn)售項(xiàng)目或變更現(xiàn)售項(xiàng)目備案的范圍、使用期限的功能。4銷(xiāo)售方案?jìng)浒福簯?yīng)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)售項(xiàng)目的銷(xiāo)售方案?jìng)浒负鸵环恳粌r(jià)的功能。5宏觀調(diào)控：應(yīng)實(shí)現(xiàn)新建商品房調(diào)控管理的功能。9.3.1商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售項(xiàng)目備案管理子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)應(yīng)包括預(yù)售許可或現(xiàn)銷(xiāo)項(xiàng)目備案信息、銷(xiāo)售房源信息等信息。9.3.2商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售項(xiàng)目備案管理子系統(tǒng)應(yīng)引用從業(yè)主體管理子系統(tǒng)的從業(yè)主體數(shù)據(jù)。9.3.3商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售項(xiàng)目備案管理子系統(tǒng)應(yīng)引用測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)的房地產(chǎn)物理屬性數(shù)據(jù)。9.3.4商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售項(xiàng)目備案管理子系統(tǒng)可為新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)、商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)提供預(yù)售許可、現(xiàn)售項(xiàng)目和房源信息。9.3.5商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售項(xiàng)目備案管理子系統(tǒng)可為統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)和數(shù)據(jù)共享與公共服務(wù)子系統(tǒng)提供預(yù)售許可、現(xiàn)售項(xiàng)目、商品房預(yù)售或現(xiàn)售供應(yīng)量情況、房源情況等數(shù)據(jù)。9.3.6商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售項(xiàng)目備案管理子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第20章“數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)”的要求。10.1.1房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)房屋交易管理、產(chǎn)權(quán)檔案管理和房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)共享對(duì)接管理功能。10.1.2房屋交易管理功能應(yīng)滿(mǎn)足下列規(guī)定：1應(yīng)以樓盤(pán)表、房屋交易、不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)房屋交易和面積審核的業(yè)務(wù)管理功能。2應(yīng)對(duì)各個(gè)業(yè)務(wù)節(jié)點(diǎn)的操作進(jìn)行記錄。10.1.3產(chǎn)權(quán)檔案管理功能應(yīng)滿(mǎn)足下列規(guī)定：1應(yīng)依托房地產(chǎn)市場(chǎng)管理業(yè)務(wù)建立。2應(yīng)實(shí)現(xiàn)檔案的集中存儲(chǔ)和分類(lèi)管理。3應(yīng)實(shí)現(xiàn)檔案業(yè)務(wù)與影像數(shù)據(jù)的聯(lián)動(dòng)展示。10.1.4房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)對(duì)接管理應(yīng)滿(mǎn)足下列規(guī)定：1宜采用中間交換數(shù)據(jù)庫(kù)和接口并存的方式實(shí)現(xiàn)交易與不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)的共享利用模式。2應(yīng)構(gòu)建房屋編碼與不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、交易業(yè)務(wù)件號(hào)與不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)件號(hào)相對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)交易業(yè)務(wù)與動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的有效10.2.1房屋交易管理業(yè)務(wù)流程應(yīng)包括交易申請(qǐng)、審核、確認(rèn)，具體應(yīng)符合下列要求：1交易申請(qǐng)環(huán)節(jié)應(yīng)實(shí)現(xiàn)接收申請(qǐng)、確定交易類(lèi)別、收件等2交易審核節(jié)點(diǎn)應(yīng)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)物理數(shù)據(jù)、房屋交易數(shù)據(jù)、不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果數(shù)據(jù)和申請(qǐng)材料的審核比對(duì)功能。3交易確認(rèn)環(huán)節(jié)應(yīng)實(shí)現(xiàn)方便靈活的交易告知功能。4應(yīng)實(shí)現(xiàn)交易撤回、撤銷(xiāo)等功能，并實(shí)現(xiàn)靈活多樣的查詢(xún)10.2.2產(chǎn)權(quán)檔案管理應(yīng)包括下列功能：1歸集管理：應(yīng)實(shí)現(xiàn)各類(lèi)檔案的申請(qǐng)資料、業(yè)務(wù)信息和數(shù)字影像檔案的同步歸集管理。2檔案保管：應(yīng)實(shí)現(xiàn)各類(lèi)檔案的立卷、裝盒、上架和保管的功能，同時(shí)滿(mǎn)足業(yè)務(wù)信息與檔案實(shí)際位置的互動(dòng)功能。3檔案利用：應(yīng)實(shí)現(xiàn)各類(lèi)檔案查詢(xún)利用功能，同時(shí)實(shí)現(xiàn)影像檔案的合卷展示功能。4查閱檔案的權(quán)限管理：應(yīng)實(shí)現(xiàn)分權(quán)、分類(lèi)型查閱檔案的5檔案銷(xiāo)毀：應(yīng)能根據(jù)檔案的保存期限，提醒銷(xiāo)毀檔案功10.2.3房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)對(duì)接管理應(yīng)包括下列功能：1數(shù)據(jù)推送：應(yīng)實(shí)現(xiàn)預(yù)測(cè)、實(shí)測(cè)樓盤(pán)表、房屋交易和影像數(shù)據(jù)的自動(dòng)推送和補(bǔ)推功能。2數(shù)據(jù)抽?。簯?yīng)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)和登記影像數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)自動(dòng)抽取功能，并自動(dòng)實(shí)現(xiàn)交易與不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的掛接。3接口管理：應(yīng)實(shí)現(xiàn)房屋交易管理和不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的管理需要定制和調(diào)用接口，并實(shí)現(xiàn)接口的配置、啟停和終止功能。4日志管理：應(yīng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)推送、抽取和接口調(diào)用的日志記10.3.1房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)產(chǎn)生并管理檔案及影像數(shù)據(jù)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)中的房地產(chǎn)交易權(quán)屬數(shù)據(jù)，交易權(quán)屬數(shù)據(jù)應(yīng)能區(qū)分臨時(shí)、現(xiàn)勢(shì)和歷史狀態(tài)。其中部分?jǐn)?shù)據(jù)應(yīng)來(lái)源于測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)、新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)和存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)所產(chǎn)生的相關(guān)數(shù)據(jù)。10.3.2檔案及影像數(shù)據(jù)應(yīng)包括房地產(chǎn)基礎(chǔ)物理數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、檔案立卷、保管、利用、銷(xiāo)毀等檔案數(shù)據(jù)和檔案影像化數(shù)據(jù)。10.3.3房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)中的交易權(quán)屬數(shù)據(jù)與房屋物理數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)。10.3.4房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)可為存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)、房屋抵押合同網(wǎng)上備案子系統(tǒng)提供房地產(chǎn)交易權(quán)屬數(shù)據(jù)和檔案影像數(shù)據(jù)。10.3.5房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)可為統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)和數(shù)據(jù)共享與公共服務(wù)子系統(tǒng)提供房地產(chǎn)交易權(quán)屬數(shù)據(jù)。10.3.6房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第20章“數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)”的要求。11.1.1測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)測(cè)量管理及其成果管11.1.2房產(chǎn)測(cè)量管理宜滿(mǎn)足下列一般規(guī)定：1房產(chǎn)測(cè)量管理子系統(tǒng)宜采用矢量化制圖軟件進(jìn)行開(kāi)發(fā)和設(shè)計(jì)。2房產(chǎn)測(cè)量管理子系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》GB/T17986規(guī)定的各項(xiàng)要求和指標(biāo)。11.1.3成果管理應(yīng)滿(mǎn)足下列一般規(guī)定：1成果管理子系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)成果管理業(yè)務(wù)建立，并記錄各個(gè)節(jié)點(diǎn)操作。2成果管理子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)將成果數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為樓盤(pán)表功3成果管理子系統(tǒng)應(yīng)滿(mǎn)足預(yù)測(cè)、實(shí)測(cè)及測(cè)繪變更的成果數(shù)據(jù)和樓盤(pán)表數(shù)據(jù)的對(duì)應(yīng)，并實(shí)現(xiàn)圖表數(shù)據(jù)的可追溯性。11.2.1房產(chǎn)測(cè)量管理應(yīng)包括下列功能：1測(cè)繪項(xiàng)目申報(bào)：應(yīng)實(shí)現(xiàn)上傳成果備案所需要的預(yù)、實(shí)測(cè)及測(cè)繪變更要件材料及測(cè)繪項(xiàng)目的基本信息。2外業(yè)測(cè)量管理：應(yīng)實(shí)現(xiàn)平差參數(shù)設(shè)置、平差數(shù)據(jù)導(dǎo)入、3制圖：應(yīng)實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖、房4面積分?jǐn)傆?jì)算：應(yīng)實(shí)現(xiàn)分戶(hù)面積計(jì)算，體現(xiàn)分?jǐn)傁禂?shù)、5兩級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收備案：應(yīng)實(shí)現(xiàn)圖紙作業(yè)過(guò)程中對(duì)戶(hù)和6成果數(shù)據(jù)申報(bào)：應(yīng)實(shí)現(xiàn)成果數(shù)據(jù)上報(bào)(從業(yè)企業(yè)信息、計(jì)、分?jǐn)傉f(shuō)明、二級(jí)檢查、一級(jí)驗(yàn)收);7成果數(shù)據(jù)核準(zhǔn)備案：應(yīng)結(jié)合測(cè)繪成果及樓盤(pán)表管理子系統(tǒng)對(duì)成果數(shù)據(jù)進(jìn)行審核(尺寸標(biāo)注、精度、權(quán)利界線、圖示標(biāo)報(bào)表)。1受理節(jié)點(diǎn)應(yīng)實(shí)現(xiàn)測(cè)繪業(yè)務(wù)的申請(qǐng)、確定測(cè)繪類(lèi)型、收取2審核節(jié)點(diǎn)應(yīng)實(shí)現(xiàn)測(cè)繪圖紙與樓盤(pán)表數(shù)據(jù)的同步展示和審3核準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)應(yīng)實(shí)現(xiàn)成果數(shù)據(jù)到樓盤(pán)表數(shù)據(jù)的自動(dòng)轉(zhuǎn)化功能。1測(cè)繪成果更新管理應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)物理數(shù)據(jù)制定更新規(guī)則，2測(cè)繪成果更新管理應(yīng)能提供數(shù)據(jù)提取及變更后數(shù)據(jù)提交3測(cè)繪成果更新管理應(yīng)能記錄變更過(guò)程的歷史數(shù)據(jù)，保證11.2.4測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)可采用地理信息系統(tǒng)(GIS)技1應(yīng)具有地理信息系統(tǒng)(GIS)的基本功能，包括圖層管應(yīng)采用CGCS2000坐標(biāo)系(國(guó)家大地坐標(biāo)系)。且與相應(yīng)圖形數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。11.3.6幢的屬性數(shù)據(jù)應(yīng)以邏輯幢為單位管理，并與幢圖形數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。11.3.7戶(hù)的屬性數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：1戶(hù)屬性數(shù)據(jù)應(yīng)與分戶(hù)平面圖數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。2戶(hù)的編號(hào)應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)》(JCJ/T246)要求，編制房屋代碼。3戶(hù)的坐落應(yīng)規(guī)范統(tǒng)一。11.3.8測(cè)繪成果及樓盤(pán)表管理子系統(tǒng)宜增加地形數(shù)據(jù)，應(yīng)符合1地形數(shù)據(jù)宜采用數(shù)字線劃圖(DLG),也可采用數(shù)字正射影像圖(DOM)或數(shù)字柵格圖(DRG)。2地形數(shù)據(jù)應(yīng)采用統(tǒng)一的坐標(biāo)系。11.3.9測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第20章“數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)”的要求。12.1.1商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)的建立應(yīng)以商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售項(xiàng)目備案管理子系統(tǒng)、新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)為基礎(chǔ)。12.1.2商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)宜采用三方監(jiān)管的模式，實(shí)現(xiàn)預(yù)售期內(nèi)資金歸集、使用等業(yè)務(wù)的全流程、實(shí)時(shí)、可追溯的資金管理功能。12.2.1監(jiān)管協(xié)議管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議申請(qǐng)、審核、打印以及與預(yù)售許可信息關(guān)聯(lián)的功能。12.2.2工程進(jìn)度管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)監(jiān)管項(xiàng)目工程進(jìn)度的申報(bào)、審核等業(yè)務(wù)流程管理功能。12.2.3賬戶(hù)資金管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)交款、退款、用款的申報(bào)、審核管理流程；應(yīng)通過(guò)與監(jiān)管銀行實(shí)時(shí)共享的方式，及時(shí)更新監(jiān)管賬戶(hù)資金變動(dòng)情況。12.2.4預(yù)警預(yù)報(bào)管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)監(jiān)管項(xiàng)目的資金預(yù)警、催交、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)報(bào)以及資金對(duì)賬的功能。12.2.5解除監(jiān)管應(yīng)實(shí)現(xiàn)解除監(jiān)管的業(yè)務(wù)管理功能。12.2.6不明資金管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)監(jiān)管賬戶(hù)的不明資金處置功能。12.2.7查詢(xún)與統(tǒng)計(jì)應(yīng)實(shí)現(xiàn)查詢(xún)資金變動(dòng)記錄以及監(jiān)管賬戶(hù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)功能。12.3.1商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)應(yīng)包括監(jiān)管協(xié)議信息、建設(shè)工程進(jìn)度信息、資金劃撥信息、監(jiān)管賬戶(hù)資金數(shù)據(jù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。12.3.2商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)應(yīng)引用商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售項(xiàng)目備案管理子系統(tǒng)的預(yù)售許可數(shù)據(jù)。12.3.3商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)應(yīng)引用新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)中的定金合同、預(yù)售合同、銷(xiāo)售合同數(shù)據(jù)。12.3.4商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)應(yīng)引用從業(yè)主體管理子系統(tǒng)中的從業(yè)主體數(shù)據(jù)。12.3.5商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)中的資金數(shù)據(jù)應(yīng)以銀行數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，并實(shí)現(xiàn)一一對(duì)應(yīng)。12.3.6商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)應(yīng)引用房屋抵押合同網(wǎng)上備案子系統(tǒng)中的抵押合同數(shù)據(jù)。12.3.7商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)可為統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)提供監(jiān)管資金數(shù)據(jù)。12.3.8新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第20章“數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)”的要求。13.1.1存量房交易資金監(jiān)管子系統(tǒng)的建立應(yīng)以存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)、房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)為基礎(chǔ)。13.1.2存量房交易資金監(jiān)管子系統(tǒng)宜采用與銀行聯(lián)網(wǎng)的方式實(shí)現(xiàn)交易過(guò)程中交易監(jiān)管資金關(guān)鍵業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)把關(guān)、實(shí)時(shí)到賬和劃撥的功能。13.2.1監(jiān)管協(xié)議管理：應(yīng)實(shí)現(xiàn)存量房資金監(jiān)管協(xié)議簽訂或解除的申請(qǐng)、審核的業(yè)務(wù)流程管理功能。13.2.2監(jiān)管賬戶(hù)管理：應(yīng)實(shí)現(xiàn)交易資金交款、退款、劃撥的申報(bào)、審核等管理流程；宜通過(guò)與監(jiān)管銀行資金信息共享的方式，及時(shí)更新監(jiān)管賬戶(hù)資金變動(dòng)情況。13.2.3異常管理：應(yīng)實(shí)現(xiàn)在交易過(guò)程中出現(xiàn)的交易異常情況發(fā)生的退款、不明資金等業(yè)務(wù)管理功能。13.2.5財(cái)務(wù)管理：應(yīng)實(shí)現(xiàn)監(jiān)管賬戶(hù)資金的自動(dòng)對(duì)賬管理、財(cái)務(wù)基本管理并預(yù)留財(cái)務(wù)軟件對(duì)接接口功能。13.2.6查詢(xún)與統(tǒng)計(jì)：應(yīng)實(shí)現(xiàn)查詢(xún)資金變動(dòng)記錄以及監(jiān)管賬相關(guān)統(tǒng)計(jì)功能。13.3.1存量房交易資金監(jiān)管子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)應(yīng)包括監(jiān)管協(xié)議數(shù)據(jù)、監(jiān)管總/分賬戶(hù)的資金數(shù)據(jù)和相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。13.3.2存量房交易資金監(jiān)管子系統(tǒng)應(yīng)引用房屋抵押合同網(wǎng)上備案子系統(tǒng)和存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的合同數(shù)據(jù)。13.3.3存量房交易資金監(jiān)管子系統(tǒng)應(yīng)引用房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)的交易權(quán)屬數(shù)據(jù)。13.3.4存量房交易資金監(jiān)管子系統(tǒng)可為房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)提供交易資金信息。13.3.5存量房交易資金監(jiān)管子系統(tǒng)可為統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)提供交易資金數(shù)據(jù)。13.3.6存量房交易資金監(jiān)管子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第20章“數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)”的要求。14.1.1房屋抵押合同網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的建立應(yīng)以存量房網(wǎng)上14.1.2房屋抵押合同網(wǎng)上備案子系統(tǒng)應(yīng)采用在線方式實(shí)現(xiàn)各1合同簽訂：應(yīng)按網(wǎng)上公示的統(tǒng)一合同模版簽訂在建工程2合同備案：應(yīng)實(shí)現(xiàn)房屋抵押合同備案申請(qǐng)和備案生效功14.3.1房屋抵押合同網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)應(yīng)包括抵押合同數(shù)據(jù)和相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。14.3.2房屋抵押合同網(wǎng)上備案子系統(tǒng)應(yīng)引用測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)中的房地產(chǎn)物理屬性數(shù)據(jù)。14.3.3房屋抵押合同網(wǎng)上備案子系統(tǒng)應(yīng)引用新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)和存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)中的合同數(shù)據(jù)。14.3.3房屋抵押合同網(wǎng)上備案子系統(tǒng)可為商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)、存量房交易資金監(jiān)管子系統(tǒng)、房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)提供抵押合同數(shù)據(jù)。14.3.4房屋抵押合同網(wǎng)上備案子系統(tǒng)可為統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)提供房屋抵押情況數(shù)據(jù)。14.3.5房屋抵押合同網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第20章“數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)”的要求。15.1.1房屋租賃備案管理子系統(tǒng)的建立應(yīng)以本地房屋租賃管理業(yè)務(wù)和房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)為基礎(chǔ)。15.1.2房屋租賃備案子系統(tǒng)宜采用在線方式實(shí)現(xiàn)房屋租賃管15.2.1租賃房屋管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)租賃房源的核驗(yàn)、發(fā)布、下架、撤銷(xiāo)等管理功能。15.2.2租賃備案管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同備案管理功能。15.3.1房屋租賃備案管理子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)應(yīng)包括租賃房源數(shù)據(jù)、租賃合同以及租賃管理業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。15.3.2房屋租賃備案管理子系統(tǒng)可為統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)提供租賃房源、成交情況以及租賃業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。15.3.3房屋租賃備案管理子系統(tǒng)應(yīng)引用房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)的交易權(quán)屬數(shù)據(jù)和從業(yè)主體管理子系統(tǒng)中的從業(yè)主體數(shù)據(jù)。15.3.4房屋租賃備案管理子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第20章“數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)”的要求。16.1.1個(gè)人住房信息子系統(tǒng)應(yīng)以市(州)為節(jié)點(diǎn)統(tǒng)一建立，并實(shí)現(xiàn)與上級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)主管部門(mén)的實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)。16.1.2個(gè)人住房信息子系統(tǒng)應(yīng)采用數(shù)據(jù)同步方式，實(shí)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)個(gè)人住房信息的收集和整理及實(shí)時(shí)同步功能。16.1.3個(gè)人住房信息子系統(tǒng)應(yīng)在內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行。16.2.1數(shù)據(jù)采集應(yīng)以市(州)為節(jié)點(diǎn)，利用數(shù)據(jù)同步工具實(shí)現(xiàn)區(qū)(縣)數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)采集、轉(zhuǎn)換、核驗(yàn)、入庫(kù)等功能。16.2.2數(shù)據(jù)報(bào)送管理應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)第20章“數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)”的要求，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的抽取、轉(zhuǎn)換、核驗(yàn)、加密、打包并實(shí)時(shí)報(bào)送或同步到上級(jí)主管部門(mén)。16.2.3統(tǒng)計(jì)分析管理應(yīng)依托于個(gè)人住房信息數(shù)據(jù)庫(kù)，通過(guò)不同角度、不同層面對(duì)個(gè)人擁有住房情況分析、統(tǒng)計(jì)匯總，對(duì)各類(lèi)保障性住房配置情況分析、對(duì)房屋租賃市場(chǎng)分析，對(duì)住房交易頻度分析、購(gòu)房群體分析、購(gòu)房資金來(lái)源分析，以及對(duì)政策性住房、商品住房等住房的比例結(jié)構(gòu)的分析與檢測(cè)，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展走勢(shì)預(yù)測(cè)，為房地產(chǎn)管理部門(mén)調(diào)控市場(chǎng)、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作提供更有力的支持。16.2.4協(xié)查服務(wù)應(yīng)實(shí)現(xiàn)協(xié)助組織部、金融、稅務(wù)、財(cái)政、民政、公安、司法等部門(mén)調(diào)查個(gè)人住房信息的需要，為有關(guān)部門(mén)在宏觀調(diào)控、稅源稅收管理、住房保障、房屋征收等方面提供個(gè)人住房數(shù)據(jù)協(xié)查服務(wù)。16.2.5跨部門(mén)接口應(yīng)用管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)不同系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)共享與交換，提供數(shù)據(jù)發(fā)送、數(shù)據(jù)接收、合法性驗(yàn)證、痕跡跟蹤等服務(wù)，將分布、異構(gòu)的數(shù)據(jù)進(jìn)行傳輸、匯總，并提供針對(duì)各應(yīng)用的通用開(kāi)發(fā)接口。16.2.6安全管理應(yīng)提供基于身份認(rèn)證、日志管理、實(shí)時(shí)備份恢復(fù)等安全防護(hù)功能。16.3.1個(gè)人住房信息子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)應(yīng)包括個(gè)人信息、房地產(chǎn)物理數(shù)據(jù)、交易權(quán)屬登記信息、租賃信息、住房保障信息以及關(guān)聯(lián)關(guān)系數(shù)據(jù)。16.3.2個(gè)人住房信息子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)收集抽取應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第20章“數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)”的要求。17.1.1數(shù)據(jù)共享與公共服務(wù)子系統(tǒng)的建立應(yīng)以房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)各子系統(tǒng)為基礎(chǔ)。17.1.2數(shù)據(jù)共享與公共服務(wù)子系統(tǒng)宜采用安全、標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)接口方式對(duì)外提供共享服務(wù)。17.1.3數(shù)據(jù)共享與公共服務(wù)子系統(tǒng)應(yīng)具有統(tǒng)一的身份認(rèn)證功17.1.4數(shù)據(jù)共享與公共服務(wù)子系統(tǒng)應(yīng)按照職責(zé)需求，為相關(guān)部門(mén)提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)。17.2.1身份認(rèn)證管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)調(diào)用數(shù)據(jù)共享接口的身份驗(yàn)證和17.2.2接口服務(wù)管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)各類(lèi)接口或服務(wù)的發(fā)布、配置、授權(quán)、更新、監(jiān)測(cè)等管理功能。17.2.3接口服務(wù)啟停管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)接口或服務(wù)的啟用或停用等17.2.4日志管理應(yīng)實(shí)現(xiàn)接口或服務(wù)的系統(tǒng)日志跟蹤記錄和應(yīng)用層面的調(diào)用、訪問(wèn)、提取信息的日志記錄功能。18.1.1計(jì)算機(jī)機(jī)房建設(shè)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174、《計(jì)算機(jī)場(chǎng)地通用規(guī)范》GB/T2887、《計(jì)算機(jī)場(chǎng)地安全要求》GB/T9361和《信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)物理安全技術(shù)要求》GB/T21052的規(guī)定。18.1.2信息系統(tǒng)設(shè)備中的應(yīng)用服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、存儲(chǔ)設(shè)備和個(gè)人計(jì)算機(jī)等應(yīng)采用防盜、防毀、電源保護(hù)等措施。18.2.1應(yīng)制定系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理制度，配備系統(tǒng)安全管理人18.2.2系統(tǒng)應(yīng)記錄和跟蹤系統(tǒng)狀態(tài)的變化。18.2.3系統(tǒng)應(yīng)記錄故意入侵系統(tǒng)和違反系統(tǒng)安全的行為，并保存、維護(hù)和管理審計(jì)日志，定位、監(jiān)控和捕捉各種安全事件。18.2.4系統(tǒng)應(yīng)提供備份和恢復(fù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)的功能，可使用多種介質(zhì)備份和恢復(fù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，包括紙介質(zhì)、磁介質(zhì)、微縮載體等。條件允許的，應(yīng)建立容錯(cuò)容災(zāi)機(jī)制。18.2.5系統(tǒng)應(yīng)提供處理意外事件的應(yīng)急措施。18.2.6內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)和互聯(lián)網(wǎng)之間的數(shù)據(jù)隔離應(yīng)采用防火墻和網(wǎng)閘等方式。18.3.1系統(tǒng)應(yīng)采用合理的安全配置參數(shù)，明確規(guī)定用戶(hù)訪問(wèn)權(quán)限、身份和許可的安全策略，監(jiān)控策略的實(shí)施情況，事先制止可能違反安全的隱患。18.3.2系統(tǒng)應(yīng)防止非法訪問(wèn)或盜用數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)，防止數(shù)據(jù)被非法拷貝、篡改、刪除和銷(xiāo)毀，保證數(shù)據(jù)的完整性和一致性。18.3.3系統(tǒng)應(yīng)提供設(shè)計(jì)、實(shí)現(xiàn)、使用及管理等各個(gè)階段應(yīng)遵循的網(wǎng)絡(luò)安全策略。18.3.4系統(tǒng)與其他系統(tǒng)進(jìn)行集成并數(shù)據(jù)共享時(shí)，應(yīng)對(duì)在網(wǎng)絡(luò)中傳輸?shù)臄?shù)據(jù)進(jìn)行加密處理。18.4.1系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)權(quán)限的分組管理，并能按系統(tǒng)、模塊、功能、操作、業(yè)務(wù)類(lèi)型等進(jìn)行授權(quán)管理。18.4.2系統(tǒng)應(yīng)提供用戶(hù)身份鑒別功能，應(yīng)使用USBKEY來(lái)保證用戶(hù)的安全。18.4.3系統(tǒng)對(duì)用戶(hù)權(quán)限的控制應(yīng)滿(mǎn)足崗位調(diào)整和人員調(diào)動(dòng)的需求。18.4.4系統(tǒng)應(yīng)提供凍結(jié)和解凍用戶(hù)賬號(hào)的功能。19.1系統(tǒng)建設(shè)流程規(guī)范。建設(shè)進(jìn)展，研究解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，組織協(xié)調(diào)工作。19.1.3系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)編制完整的開(kāi)發(fā)技術(shù)文檔，文檔編制應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《計(jì)算機(jī)軟件文檔編制規(guī)范》GB/T8567的相關(guān)規(guī)定。19.1.4應(yīng)對(duì)系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、項(xiàng)目款等方面進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。行驗(yàn)收。對(duì)已遷移的舊有數(shù)據(jù)的驗(yàn)收。19.2.3對(duì)初始建庫(kù)的數(shù)據(jù)或遷移的舊有數(shù)據(jù)驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求：2數(shù)據(jù)應(yīng)能正確的描述真實(shí)對(duì)象。3數(shù)據(jù)應(yīng)采用統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。19.2.4系統(tǒng)驗(yàn)收應(yīng)包括功能驗(yàn)收、性能驗(yàn)收以及開(kāi)發(fā)文檔驗(yàn)19.3系統(tǒng)運(yùn)維19.3.1應(yīng)制定系統(tǒng)運(yùn)行和維護(hù)制度，應(yīng)配備系統(tǒng)管理人員，應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查。19.3.2應(yīng)建立數(shù)據(jù)庫(kù)備份系統(tǒng)，應(yīng)制定數(shù)據(jù)備份策略。宜對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)進(jìn)行異地備份。19.3.3應(yīng)制定系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)急預(yù)案，并應(yīng)定期組織演練。20數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)20.1數(shù)據(jù)項(xiàng)描述方法與規(guī)則20.1.1數(shù)據(jù)項(xiàng)通過(guò)序號(hào)、字段名稱(chēng)、字段代碼、字段類(lèi)型、字段長(zhǎng)度、小數(shù)位數(shù)、值域、約束條件、備注等屬性進(jìn)行描述。20.1.2描述規(guī)則應(yīng)符合下列要求：1序號(hào)：描述數(shù)據(jù)表中數(shù)據(jù)項(xiàng)多少的順序編號(hào)。2字段名稱(chēng)：數(shù)據(jù)字段項(xiàng)的單個(gè)或多個(gè)中文字詞的指稱(chēng)。3字段代碼：數(shù)據(jù)字段項(xiàng)的英文編號(hào)，采用中文字詞的拼音大寫(xiě)首字母串聯(lián)而成。4字段類(lèi)型：表示數(shù)據(jù)項(xiàng)值域不同值的集合，本標(biāo)準(zhǔn)使用的字段類(lèi)型見(jiàn)表20.1.2。說(shuō)明阿拉伯?dāng)?shù)字形式的數(shù)值(整型數(shù)),可進(jìn)行數(shù)學(xué)運(yùn)算阿拉伯?dāng)?shù)字形式的數(shù)值(實(shí)型數(shù)),可進(jìn)行數(shù)學(xué)運(yùn)算日期型"YYYY"表示年份，"MM"表示月份，"DD"表示日期日期時(shí)間型"YYYY"表示年份，"MM"表示月份，"DD"表示日期，"hh"圖像、音頻、WAN、RM、AVI、MPEG等二進(jìn)制流文件格式5字段長(zhǎng)度：描述數(shù)據(jù)項(xiàng)字段的存儲(chǔ)內(nèi)容的長(zhǎng)度。6小數(shù)位數(shù)：描述數(shù)據(jù)項(xiàng)字段存儲(chǔ)內(nèi)容的小數(shù)點(diǎn)保留位數(shù)。序號(hào)1區(qū)縣編號(hào)2區(qū)劃代碼63區(qū)縣名稱(chēng)432街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.2.1-2的要求。表20.2.1-2街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：JD)序號(hào)1街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))29A.2街道字典表3區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表和“區(qū)4街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))533社區(qū)(村)屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.2.1-3的要求。表20.2.1-3社區(qū)(村)屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：SQ)序號(hào)1社區(qū)(村)2社區(qū)(村)號(hào)1A.3社區(qū)字典表3區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表4街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))號(hào)9A.2街道字典表5社區(qū)(村)63序號(hào)1243區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表4535丘(地塊)屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.2.1-5的要求。表20.2.1-5丘(地塊)屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：Q)序號(hào)12丘編碼=區(qū)縣號(hào)+街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))號(hào)+社區(qū)(村)號(hào)+丘號(hào)+子丘號(hào)3區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表49A.2街道字典表54A.3社區(qū)字典表64738土地權(quán)屬性質(zhì)92A.7土地等級(jí)字典表3A.10地塊標(biāo)志字典表22A.11數(shù)據(jù)來(lái)源字典表1自然幢編號(hào)23自然幢號(hào)同一個(gè)丘下的唯一編號(hào)456273839332區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)間表20.2.1-7邏輯幢屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：LJZ)12自然幢編號(hào)34門(mén)牌號(hào)453637383933A.12建筑結(jié)構(gòu)字典表A.14房屋用途字典表區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)間12自然幢編號(hào)3345363738393323區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)間表20.2.1-9房產(chǎn)平面圖屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：FCPMT)序號(hào)123456A.I區(qū)縣字典表67同步狀態(tài)8同步時(shí)間9A.15房屋平面圖類(lèi)型字典表表20.2.1-10戶(hù)屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：H)234門(mén)號(hào)5棟D67389A.14房屋用途字典表3即期房3339363即現(xiàn)房33336333A.18房屋類(lèi)型字典表房屋性質(zhì)A.19房屋性質(zhì)子典表區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表作/作廢時(shí)間同步狀態(tài)同步時(shí)間序號(hào)12343563789登記時(shí)間區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表/作廢時(shí)間同步狀態(tài)同步時(shí)間23456789A.24幣種字典表即記載房屋登記的日期即房屋注銷(xiāo)登記的日期登記時(shí)間33區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表時(shí)間同步狀態(tài)同步時(shí)間1234567894A.24幣種字典表4334A.24幣種字典表4登記時(shí)間區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)間12344A.24幣種字典表5467839登記時(shí)間1區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表時(shí)間同步狀態(tài)同步時(shí)間1234表56碼M789表需役地號(hào)碼M結(jié)束時(shí)間區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表時(shí)間同步狀態(tài)同步時(shí)間登記時(shí)間2限制證號(hào)3限制類(lèi)型45限制文件類(lèi)型6789區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表同步狀態(tài)表同步時(shí)間登記時(shí)間234文件名56中請(qǐng)人789登記時(shí)間H區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)間登記時(shí)間123456789國(guó)家/地區(qū)A.37省市字典表A.38性別字典表電話郵編電子郵件3區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣學(xué)典表同步狀態(tài)同步時(shí)間表20.3.1-1從業(yè)企業(yè)基本信息數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名CYQYJBXX)1234567A.37省市字典表8區(qū)縣號(hào)A.1區(qū)縣字典表9郵政編碼電子郵件網(wǎng)站中級(jí)職稱(chēng)人數(shù)精確到日精確到日凈資產(chǎn)(元)2總資產(chǎn)(元)22A.24幣種字典表A.1區(qū)縣字典表企業(yè)性質(zhì)區(qū)劃代碼6同步狀態(tài)同步時(shí)間12348256789區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)間12345678區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表9同步狀態(tài)同步時(shí)間表20.3.2-1從業(yè)人員基本信息數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名CYRYJBXX)123姓名4A.38性別字典表5出生日期6789國(guó)家郵政編碼電子郵件區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)間12348256789區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)間3從業(yè)企業(yè)人員關(guān)聯(lián)關(guān)系數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合123456789區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)問(wèn)232456區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表7898I3333333受理時(shí)間管理部門(mén)權(quán)屬調(diào)查員結(jié)束時(shí)間聯(lián)同步狀態(tài)同步時(shí)間123審核要點(diǎn)45表676A.1區(qū)縣字典表89同步狀態(tài)同步時(shí)間審核時(shí)間1234區(qū)劃代碼6表5678943四至范圍占地面積3自然幢數(shù)當(dāng)前可售面積3已預(yù)定套數(shù)已售套數(shù)2土地投資(萬(wàn)元)4計(jì)劃總建筑面積(m')4計(jì)劃總投資(萬(wàn)元)4實(shí)際完成投資(萬(wàn)元)4P同步狀態(tài)同步時(shí)間20.4.4新建商品房預(yù)售許可數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.4.4-1和20.4.4-2的要求。234536789333(元/m2)4總面積(m2)3平均價(jià)格(元/m2)43格(元/m2)4積(m2)3(元/m2)4區(qū)劃代碼6同步狀態(tài)同步時(shí)間表20.4.4-2新建商品房預(yù)售許可房源范圍數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：XJSPFYSFYFW)12345申報(bào)預(yù)售價(jià)格46申報(bào)裝修價(jià)格476A.1區(qū)縣字典表89同步狀態(tài)同步時(shí)間20.4.5-2的要求。表20.4.5-1新建商品房現(xiàn)售項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：XJSPFXSBA)1234536789333(元/m2)4總面積(m2)3平均價(jià)格(元/m2)43格(元/m2)4積(m2)3(元/m2)4區(qū)劃代碼6同步狀態(tài)同步時(shí)間12345申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格46中報(bào)裝修價(jià)格476A.1區(qū)縣字典表89同步狀態(tài)同步時(shí)間20.4.6新建商品房預(yù)(現(xiàn))售合同備案數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.4.6-1~表20.4.6-3的要求。表20.4.6-1新建商品房預(yù)(現(xiàn))售合同數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：XJSPFYSHT)123456783934表4區(qū)則代碼6A.1區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)間表20.4.6-2新建商品房合同房屋數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：XJSPFHTFW)1345466A.I區(qū)縣字典表78同步狀態(tài)9同步時(shí)間表20.4.6-3新建商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同買(mǎi)受人數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：內(nèi)束23買(mǎi)受人姓名4A.38性別字典表56789郵編電子郵件國(guó)家/地區(qū)區(qū)字典表出生日期區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)間20.4.7存量房合同網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.4.7-1~表1234567896A.1區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)間表20.4.7-2存量房出售掛牌數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：CLFCSGP)1出售掛牌編號(hào)2346A.1區(qū)縣字典表567A.24幣種字典表849A.16戶(hù)型字典表84物業(yè)公司4掛牌期限(天)同步狀態(tài)同步時(shí)間1234456A.24幣種字典表789結(jié)束時(shí)間表防地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人編號(hào)區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表作/作廢時(shí)間同步狀態(tài)同步時(shí)問(wèn)345466A.1區(qū)縣字典表78同步狀態(tài)9同步時(shí)間23A.58買(mǎi)賣(mài)合同主4主體姓名5A.38性別字典表6出生日期789郵編電子郵件國(guó)家/地區(qū)代理人姓名區(qū)劃代碼6A.I區(qū)縣字典表作/作廢時(shí)間同步狀態(tài)同步時(shí)間20.4.8-2的要求。表20.4.8-1新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：23456789444計(jì)劃總建筑面積(m2)4同狀態(tài)字典表6A.1區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)間表20.4.8-2新建商品房預(yù)售資金合同賬單數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：123454678區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表9作/作廢時(shí)間同步狀態(tài)同步時(shí)間表20.4.9存量房交易資金監(jiān)管數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.4.9-1和20.4.9-2的要求。1234564748494自有資金繳款期限44監(jiān)管協(xié)議時(shí)使用出賣(mài)人密碼監(jiān)管協(xié)議時(shí)使用A.69出賣(mài)人歸檔時(shí)間A.70資金監(jiān)區(qū)劃代碼6表同步狀態(tài)同步時(shí)間123456378產(chǎn)權(quán)人姓名92A.24幣種字典表6A.I區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)間20.4.10房屋抵押合同網(wǎng)上備案數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.4.10-1~表20.4.10-3的要求。123456783934幣種表區(qū)劃代碼6A.I區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)間13454676A.1區(qū)縣字典表89同步狀態(tài)同步時(shí)間12同主體類(lèi)別字3456789郵編電子郵件國(guó)家/地區(qū)6出生日期6同步狀態(tài)同步時(shí)間20.4.11房屋租賃備案數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.4.11-1～表20.4.11-3的要求。123456783934表6A.1區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)間1345466A.1區(qū)縣字典表78同步狀態(tài)9同步時(shí)間12表3456789郵編電子郵件國(guó)家/地區(qū)區(qū)字典表出生日期區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表作/作廢時(shí)間同步狀態(tài)b同步時(shí)間20.4.12-3的要求。表20.4.12-1交易受理申請(qǐng)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：JYSLSQ)1234表5受理人員6789通知人姓名當(dāng)前節(jié)點(diǎn)當(dāng)前辦理人員結(jié)束時(shí)間區(qū)劃代碼6同步狀態(tài)同步時(shí)間表20.4.12-2交易收件數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：JYSJ)應(yīng)與交易受理申2收件時(shí)間34567896A.1區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)間序號(hào)1應(yīng)與交易受理申234567審核結(jié)束時(shí)間896A.1區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)間20.5資金數(shù)據(jù)20.5.1監(jiān)管資金賬戶(hù)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.5.1的要求。234A.72資金監(jiān)管賬567894A.74資金監(jiān)管賬6A.I區(qū)縣字典表同步狀態(tài)同步時(shí)間1234546A.24幣種字典表7付款人姓名8付款人賬戶(hù)96同步狀態(tài)同步時(shí)間出賬記錄編號(hào)234546幣種A.24幣種字典表7收款方姓名8收款方賬戶(hù)9實(shí)際操作時(shí)間操作人姓名區(qū)劃代碼6A.1區(qū)縣字典表作/作廢時(shí)間同步狀態(tài)同步時(shí)間20.6個(gè)人住房信息數(shù)據(jù)20.6.1個(gè)人住房信息數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.6.1-1~表20.6.1-6的要求。1234區(qū)劃代碼6表5672829表A.14房屋用土地權(quán)屬性質(zhì)S房屋性質(zhì)作/作廢時(shí)間同步狀態(tài)同步時(shí)間1234區(qū)劃代碼6567國(guó)(地區(qū))籍89時(shí)間4同步狀態(tài)同步時(shí)間表20.6.1-3個(gè)人住房信息房屋所有權(quán)登記數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：1234區(qū)劃代碼6567國(guó)(地區(qū))籍89登記時(shí)間作/作廢時(shí)間同步狀態(tài)同步時(shí)間234區(qū)劃代碼65678區(qū)字典表94同步狀態(tài)同步時(shí)間234區(qū)劃代碼65678操作/作廢時(shí)間同步狀態(tài)同步時(shí)間234區(qū)劃代碼656出租人7區(qū)字典表89續(xù)表4出租起始日期出租終止日期同步狀態(tài)同步時(shí)間表20.7.1新建商品房基本情況數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：XJSPFJBQK)12區(qū)縣號(hào)A.1區(qū)縣字典表到34456783920.7.2新建商品房銷(xiāo)售信息數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.7.2的要求。表20.7.2新建商品房銷(xiāo)售信息數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：XJSPFXSXX)12區(qū)縣號(hào)A.1區(qū)縣字典表3445678A.18房屋類(lèi)型字典表9434420.7.3新建商品房合同撤銷(xiāo)情況數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.7.3的要求。2區(qū)縣號(hào)A.1區(qū)縣字典表344456768694420.7.4新建商品房幢信息數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.7.4的要求。1234562783932表20.7.5新建商品房幢銷(xiāo)售信息數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名XJSPFXSXX)12345647已售套數(shù)8已售面積3933表20.7.6新建商品房戶(hù)詳細(xì)信息數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：XJSPFHXxxX)1234536738393333A.16戶(hù)型字典表A.13房屋類(lèi)型字典表房屋性質(zhì)A.19房屋性質(zhì)字典表表20.7.7新建商品房預(yù)售公示匯總信息數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：1234536區(qū)縣號(hào)A.1區(qū)縣字典表表20.7.8新建商品房在售匯總信息數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)(表名：XJSPFZSHZXX)12區(qū)域類(lèi)型3區(qū)域編號(hào)64536已售套數(shù)7已售面積389323統(tǒng)計(jì)時(shí)間20.7.9新建商品房成交匯總信息數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.7.9的要求。2區(qū)域類(lèi)型3區(qū)域編號(hào)64當(dāng)日簽約面積3564748當(dāng)日簽約撤銷(xiāo)面積3944當(dāng)日預(yù)訂面積344當(dāng)日預(yù)訂撤銷(xiāo)面積344當(dāng)日登記面積344344344344344344統(tǒng)計(jì)時(shí)間20.7.10存量房在售基本信息數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.7.10的要求。2區(qū)縣號(hào)A.1區(qū)縣字典表34435A.18房屋類(lèi)型字典表67820.7.11存量房交易信息數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.7.11的要求。2到34區(qū)縣號(hào)A.1區(qū)縣字典表567A.18房屋類(lèi)型字典表8A.12建筑結(jié)構(gòu)字典表9A.16戶(hù)型字典表334[操作人員結(jié)束時(shí)間20.7.12存量房在售匯總信息數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.7.12的要求。12區(qū)域類(lèi)型3區(qū)域編號(hào)64356統(tǒng)計(jì)起始時(shí)間7統(tǒng)計(jì)結(jié)束時(shí)間20.7.13存量房成交匯總信息數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合表20.7.13的要求。2區(qū)域類(lèi)型3區(qū)域編號(hào)64區(qū)域名稱(chēng)563748統(tǒng)計(jì)起始時(shí)間9統(tǒng)計(jì)結(jié)束時(shí)間附錄A屬性值字典表表A.0.1區(qū)縣字典表成都市市轄區(qū)成都市錦江區(qū)注：本字典表采用《中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼》GB/T2260,根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。注：本字典表采用《縣級(jí)以下行政區(qū)劃代碼編制規(guī)則》GB/T10114,根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。表A.0.3社區(qū)字典表表A.0.4板塊字典表表A.0.5土地權(quán)屬性質(zhì)字典表國(guó)有土地所有權(quán)國(guó)有土地使用權(quán)表A.0.6土地用途字典表教育醫(yī)療衛(wèi)生水田民用機(jī)場(chǎng)園地表A.0.7土地等級(jí)字典表1627384四類(lèi)95表A.0.8利用狀態(tài)字典表1已批在用2已批未用3未批先用表A.0.9空間狀態(tài)字典表123表A.0.10地塊標(biāo)志字典表12345表A.0.11數(shù)據(jù)來(lái)源字典表123表A.0.12建筑結(jié)構(gòu)字典表142536表A.0.13建筑物狀態(tài)字典表1324表A.0.14房屋用途字典表民航高檔公寓商業(yè)、金融、信息續(xù)表園林綠化電訊信息教育醫(yī)療衛(wèi)生文化、娛樂(lè)、體育新聞表A.0.15房產(chǎn)平面圖類(lèi)型字典表1房產(chǎn)分層平面圖2房產(chǎn)分戶(hù)平面圖表A.0.16戶(hù)型字典表13四居室243表A.0.17戶(hù)型結(jié)構(gòu)字典表1423表A.0.18房屋類(lèi)型字典表152商業(yè)用房63辦公用房4注：房屋類(lèi)型是規(guī)劃審批時(shí)確定的。表A.0.19房屋性質(zhì)字典表0市場(chǎng)化商品房617定銷(xiāo)商品房283公共租賃住房945限價(jià)普通商品住房表A.0.20土地使用權(quán)取得方式字典表1423出讓0臨時(shí)213注：臨時(shí)狀態(tài)是指權(quán)利處于辦理過(guò)程中，現(xiàn)勢(shì)狀態(tài)是指權(quán)利已經(jīng)生效；歷史狀態(tài)是指上一手權(quán)利已經(jīng)由于權(quán)利正常轉(zhuǎn)移到下一手而結(jié)束；終止?fàn)顟B(tài)是指正在辦理的權(quán)利非正常結(jié)束。表A.0.22產(chǎn)權(quán)性質(zhì)字典表14253股份制表A.0.23產(chǎn)權(quán)證顏色字典表1321元(人民幣)7馬克2S394日元5新幣6新臺(tái)幣表A.0.25抵押類(lèi)別字典表1預(yù)購(gòu)商品房抵押4持證抵押253已購(gòu)商品房抵押表A.0.26貸款方式字典表1423表A.0.27租賃用途字典表12345醫(yī)療6789教育表A.0.28供役地種類(lèi)字典表12表A.0.29需役地種類(lèi)字典表12表A.0.30限制類(lèi)型字典表1司法限制2行政限制表A.0.31限制方式字典表123表A.0.32限制文件類(lèi)型字典表123表A.0.33權(quán)利類(lèi)別字典表123456限制權(quán)7表A.0.34證件類(lèi)型字典表12345軍官證(士兵證)67營(yíng)業(yè)執(zhí)照表A.0.35所屬行業(yè)字典表123456789表A.0.36國(guó)家和地區(qū)字典表4阿富汗巴巴多斯8阿爾巴尼亞白俄羅斯阿爾及利亞比利時(shí)安道爾貝寧阿根廷阿魯巴巴西奧地利阿塞拜疆巴哈馬巴林孟加拉國(guó)喀麥隆佛得角愛(ài)沙尼亞中非智利中國(guó)法國(guó)哥倫比亞科摩羅岡比亞剛果(布)剛果(金)德國(guó)哥斯達(dá)黎加直布羅陀克羅地亞古巴吉布提幾內(nèi)亞多米尼克幾內(nèi)亞比紹多米尼加共和國(guó)圭亞那東帝汶厄瓜多爾匈牙利薩爾瓦多冰島赤道幾內(nèi)亞印度印度尼西亞伊朗馬達(dá)加斯加馬拉維愛(ài)爾蘭馬來(lái)西亞以色列馬爾代夫意大利馬里牙買(mǎi)加馬耳他日本馬紹爾群島約旦馬提尼克哈薩克斯坦墨西哥韓國(guó)吉爾吉斯斯坦蒙古莫桑比克緬甸列支敦士登尼泊爾尼日爾紐埃圣多美和普林西比北馬里亞納沙特阿拉伯塞內(nèi)加爾阿曼塞舌爾巴基斯坦塞拉利昂帕勞巴勒斯坦巴拿馬巴布亞新幾內(nèi)亞索馬里巴拉圭西班牙菲律賓蘇里南卡塔爾留尼汪泰國(guó)美國(guó)多哥續(xù)表湯加瓦努阿圖梵蒂岡突尼斯圖瓦盧也門(mén)贊比亞阿聯(lián)酋津巴布韋英國(guó)注：本字典采用《世界各國(guó)和地區(qū)名稱(chēng)代碼》GB26表A.0.37省級(jí)行政區(qū)字典表廣東山西內(nèi)蒙古遼寧四川貴州續(xù)表陜西寧夏山東臺(tái)灣澳門(mén)表A.0.38性別字典表123表A.0.39權(quán)利人性質(zhì)字典表1自然人20213表A.0.41房地產(chǎn)企業(yè)類(lèi)別字典表14253表A.0.42資質(zhì)等級(jí)字典表14四級(jí)2暫定資質(zhì)3表A.0.43有效性字典表12表A.0.44從業(yè)企業(yè)狀態(tài)字典表142吊銷(xiāo)53表A.0.45單位性質(zhì)字典表內(nèi)資企業(yè)國(guó)有企業(yè)續(xù)表有限責(zé)任公司合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)(港或澳、臺(tái)資)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)(港或澳、臺(tái)資)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)港、澳、臺(tái)商投資股份有限公司中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)外商投資股份有限公司表A.0.46企業(yè)信用記錄類(lèi)型字典表1良好2不良表A.0.47從業(yè)人員類(lèi)別字典表1房屋銷(xiāo)售人員234房屋測(cè)繪人員56管理人員表A.0.48教育程度字典表12初中3高中456表A.0.49證書(shū)類(lèi)別字典表1全國(guó)23市級(jí)表A.0.50從業(yè)人員狀態(tài)字典表12吊銷(xiāo)34資格證過(guò)期表A.0.51人員信用記錄類(lèi)型字典表1全國(guó)23表A.0.51人員信用記錄類(lèi)型字典表1良好2不良表A.0.52測(cè)繪項(xiàng)目類(lèi)型字典表房產(chǎn)面積預(yù)測(cè)房產(chǎn)面積實(shí)測(cè)表A.0.53審核結(jié)果字典表12表A.0.54建筑類(lèi)型字典表14高層2多層53中高層表A.0.55銷(xiāo)售方式字典表01表A.0.56計(jì)價(jià)方式類(lèi)型字典表123表A.0.57付款類(lèi)型字典表1234表A.0.58委托類(lèi)型字典表1出租5出租/差價(jià)換房2出售6出售/差價(jià)換房37出租/出售/差價(jià)換房4出租/出售表A.0.59委托來(lái)源字典表13網(wǎng)絡(luò)委托2表A.0.60存量房委托合同狀態(tài)字典表已簽已暫停已完成已撤銷(xiāo)表A.0.61掛牌類(lèi)型字典表12自助掛牌表A.0.62朝向字典表1南627東38西4北9不明5表A.0.63裝修程度字典表132表A.0.64房屋裝飾處理字典表12表A.0.65維修資金結(jié)算方式字典表12表A.0.66存量房掛牌狀態(tài)字典表已暫停已完成已撤銷(xiāo)表A.0.67存量房買(mǎi)賣(mài)合同狀態(tài)字典表已簽已暫停已完成已撤銷(xiāo)表A.0.68買(mǎi)賣(mài)合同主體類(lèi)別字典表01出賣(mài)人表A.0.69出賣(mài)人抵押校驗(yàn)狀態(tài)字典表02無(wú)抵押1表A.0.70資金監(jiān)管協(xié)議狀態(tài)字典表變更中系統(tǒng)撤銷(xiāo)表A.0.71來(lái)源標(biāo)志字典表12表A.0.72資金監(jiān)管賬戶(hù)類(lèi)別字典表1監(jiān)管子賬戶(hù)4退款賬戶(hù)2收款賬戶(hù)5新收款賬戶(hù)3抵押賬戶(hù)6新退款賬戶(hù)表A.0.73鑒證標(biāo)志字典表01已鑒證表A.0.74資金監(jiān)管賬戶(hù)狀態(tài)字典表01表A.0.75復(fù)核情況字典表01已復(fù)核表A.0.76出賬指令狀態(tài)字典表031425退回表A.0.77劃款途徑字典表1網(wǎng)銀2表A.0.78交易大類(lèi)字典表表A.0.79通知方式字典表1電話3電子郵件24信函表A.0.80案件狀態(tài)字典表142已辦5用戶(hù)撤回3表A.0.81收件類(lèi)型字典表14253表A.0.82收費(fèi)類(lèi)型字典表142536表A.0.83付費(fèi)方字典表1甲方32乙方表A.0.84審核意見(jiàn)操作結(jié)果字典表1同意v32回退4表A.0.85樓盤(pán)狀態(tài)字典表1324表A.0.86人工干預(yù)字典表12表A.0.87戶(hù)銷(xiāo)售狀態(tài)字典表1已簽(黃