代理租憑合同范本

代理租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定的通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方指定的通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并有意向?qū)⒃撐飿I(yè)出租；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)租賃代理機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿意為甲方提供物業(yè)租賃代理服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并確保提供給乙方的物業(yè)資料真實(shí)、有效。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方開展租賃代理工作，包括提供必要的證件、資料，以及協(xié)助乙方與承租方簽訂租賃合同等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的代理費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。

3.乙方應(yīng)確保租賃代理過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及承租方的合法權(quán)益。

本合同范本旨在明確雙方在物業(yè)租賃代理過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的順利開展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為租賃代理事宜的順利進(jìn)行承擔(dān)責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行租賃代理，包括但不限于尋找潛在承租方、推薦租賃候選人、協(xié)助談判、促成租賃合同的簽訂以及租賃期間的服務(wù)協(xié)調(diào)等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)制定租賃策略和市場推廣計(jì)劃，以最大化甲方的租賃收益；

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行市場調(diào)研，評(píng)估租賃價(jià)值和市場租金水平；

3.乙方負(fù)責(zé)與潛在承租方進(jìn)行溝通、洽談，并推薦合適的承租候選人；

4.乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并在租賃期間提供必要的服務(wù)支持。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租賃代理：指甲方授權(quán)乙方代理進(jìn)行的一切與物業(yè)租賃有關(guān)的活動(dòng)。

3.租賃合同：指甲方與承租方簽訂的關(guān)于物業(yè)租賃的正式合同。

4.租賃期間：指甲方與承租方在租賃合同中約定的租賃起始日至結(jié)束日的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)租金，并要求乙方按時(shí)支付。

b)甲方應(yīng)提供物業(yè)的合法權(quán)屬證明，確保物業(yè)符合出租條件，并對(duì)物業(yè)的狀況負(fù)責(zé)。

c)甲方應(yīng)在租賃代理期間保持物業(yè)的完好，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

d)甲方應(yīng)在乙方促成租賃合同簽訂后，配合乙方完成租賃合同的履行。

e)甲方不得在租賃期間單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

a)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃策略，并要求甲方提供必要的支持。

b)乙方有權(quán)從甲方處獲得與物業(yè)租賃代理相關(guān)的合理報(bào)酬。

c)乙方應(yīng)積極履行租賃代理職責(zé)，包括但不限于物業(yè)推廣、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等。

d)乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方和承租方處理租賃期間的各類事務(wù)。

e)乙方應(yīng)對(duì)租賃代理過程中獲取的甲方和承租方的信息保密，不得泄露給第三方。

f)乙方應(yīng)在租賃期間提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)得到充分履行，任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照以下方式向乙方支付代理費(fèi)用：

a)代理費(fèi)用為物業(yè)月租金的XX%，具體金額根據(jù)實(shí)際租賃合同約定的租金計(jì)算。

b)乙方在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供代理費(fèi)用的發(fā)票。

c)甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“代理費(fèi)”。

3.若租賃合同提前解除或終止，乙方的代理費(fèi)用按實(shí)際租賃期限比例計(jì)算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月，除非雙方另有約定或提前終止。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成租賃代理工作，并確保租賃合同在合同有效期內(nèi)簽訂。

3.若合同到期雙方未續(xù)約，乙方應(yīng)在合同到期后一個(gè)月內(nèi)完成所有未結(jié)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。

a)甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b)乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.若甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)用，除需支付違約金外，還應(yīng)自逾期之日起按日支付代理費(fèi)用的千分之五作為滯納金。

3.若乙方在代理過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方同意，違約金和賠償金的支付并不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。若違約方未能在違約后10個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如能證明其未能履行或延遲履行合同的原因是不可抗力，且已按照本條第二款履行通知義務(wù)，則該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行，并將恢復(fù)情況通知對(duì)方。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后合理期限內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權(quán)選擇終止合同。

5.雙方同意，不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更、中止或終止，不影響雙方在合同其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.若雙方未在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。除非雙方另有約定，郵件發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書面同意。任何口頭協(xié)議或非書面修改均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

c)一方嚴(yán)重違反本合同，且未能在另一方給予的合理期限內(nèi)糾正；

d)發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，且雙方未能就變更或解除合同達(dá)成一致；

e)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未結(jié)事項(xiàng)，包括但不限于支付未結(jié)費(fèi)用、退還保證金等。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄為本合同不可分割的一部