香港租房合租合同范本

香港租房合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家在香港注冊的有限公司，名稱為“香港某科技有限公司”，地址位于香港九龍某區(qū)某街道123號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號碼：+85212345678，郵箱：info@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家在中國內(nèi)地注冊的有限公司，名稱為“深圳某科技有限公司”，地址位于廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號碼：+8613888888888，郵箱：service@。

合同簡介：

雙方合作背景：甲方作為出租方，擁有位于香港九龍某區(qū)某街道123號的寫字樓物業(yè)，擬對外出租部分辦公空間。乙方作為承租方，需要在香港設(shè)立分支機構(gòu)，尋找合適的辦公地點。在雙方進(jìn)行多次溝通和考察后，乙方?jīng)Q定承租甲方提供的辦公空間，開展業(yè)務(wù)合作。

雙方合作前提條件：甲方確保所提供的辦公空間符合乙方的業(yè)務(wù)需求，具備正常辦公的條件；乙方按照約定的租金和支付條件，按時支付租金，并遵守雙方的合同條款。

在此基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款，共同構(gòu)成雙方合作的基礎(chǔ)和保障。

一、租賃期限：本合同租賃期限為____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

二、租金及支付條件：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月港幣____元整。乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的辦公空間符合乙方業(yè)務(wù)需求，確保水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綐I(yè)務(wù)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守香港的法律法規(guī)，不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動。

五、價格與支付方式：本合同租金價格為每月港幣____元整，乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。

六、履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，在租賃期內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

七、違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

八、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十一、附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：香港某科技有限公司

簽字：張三

日期：2023年1月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：深圳某科技有限公司

簽字：李四

日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃期限、租金、支付方式等核心條款，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括租賃期限、租金及支付條件、甲方權(quán)利與義務(wù)、乙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指香港某科技有限公司，作為出租方。

2.“乙方”：指深圳某科技有限公司，作為承租方。

3.“租賃期”：指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期間。

4.“租金”：指乙方應(yīng)按月支付給甲方的辦公空間租賃費用。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的辦公空間符合乙方的業(yè)務(wù)需求，確保水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在香港的注冊和稅務(wù)等相關(guān)事宜。

（4）甲方不得干涉乙方的內(nèi)部管理和業(yè)務(wù)經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金，并按照約定用途使用租賃物。

（2）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守香港的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

（3）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全和消防工作。

（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物。

（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)工作。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為每月港幣____元整，乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之二的滯納金。

4.租金支付方式：乙方可以選擇每月一次性支付整個月租金，或者選擇分兩次支付，每次支付半個月的租金。

5.甲方應(yīng)在收到乙方租金后五個工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.如雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)簽訂解除或終止合同的協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理租金等相關(guān)事項。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.如乙方違反本合同的約定，未能按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.如一方未履行或未能完全履行本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。

4.違約金的計算方式為：按照守約方因違約所受到的實際損失計算，但不超過本合同金額的20%。

5.如一方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此給守約方造成的損失。

6.本合同違約責(zé)任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過____天，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同，并互相免除責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾幕謴?fù)履行合同的協(xié)助。

第八條爭議解決

1.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和適用。

3.訴訟地點為中華人民共和國____市/省的人民法院。

4.雙方也可選擇通過仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為香港國際仲裁中心，仲裁語言為英語。

5.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，確保通知的送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方違約，對方解除本合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃物，并支付相關(guān)費用。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第十條附則

1.本合同附錄包括租賃物的詳細(xì)描述、租