房產(chǎn)設(shè)計(jì)合同范本

房產(chǎn)設(shè)計(jì)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑設(shè)計(jì)研究院

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方是一家具有甲級(jí)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)研究院，具備優(yōu)秀的設(shè)計(jì)能力和豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方委托乙方為其______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及后續(xù)技術(shù)服務(wù)。

二、甲方承諾向乙方提供項(xiàng)目所需的全部資料、文件和圖紙，并確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；乙方應(yīng)按照甲方提供的資料、文件和圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國家和地方的法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方要求。

三、雙方約定，本合同的設(shè)計(jì)服務(wù)范圍、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)周期等要求如下：

1.設(shè)計(jì)服務(wù)范圍：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及后續(xù)技術(shù)服務(wù)；

2.設(shè)計(jì)深度：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及甲方要求，達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)深度；

3.設(shè)計(jì)質(zhì)量：符合國家和地方的法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方要求；

4.設(shè)計(jì)周期：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)，______個(gè)月內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。

四、甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方提供設(shè)計(jì)服務(wù)，并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。

五、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

六、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的工作任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

七、雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，詳見后續(xù)條款。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其房產(chǎn)項(xiàng)目提供專業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足甲方要求及國家和地方的法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范。具體內(nèi)容包括：

1.方案設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料、文件和圖紙，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的方案設(shè)計(jì)；

2.施工圖設(shè)計(jì)：乙方在方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及甲方要求，完成施工圖設(shè)計(jì)；

3.后續(xù)技術(shù)服務(wù)：乙方在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)甲方需求提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)。

第二條定義

1.設(shè)計(jì)服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及后續(xù)技術(shù)服務(wù)；

2.項(xiàng)目資料：指甲方提供的與本項(xiàng)目有關(guān)的資料、文件和圖紙；

3.設(shè)計(jì)規(guī)范：指甲方所在地區(qū)適用的國家和地方的設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；

4.設(shè)計(jì)周期：指甲方與乙方約定的完成設(shè)計(jì)服務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供設(shè)計(jì)服務(wù)，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)成果；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見和建議，乙方應(yīng)予以配合。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的全部資料、文件和圖紙，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場(chǎng)踏勘、溝通協(xié)調(diào)等工作，為乙方設(shè)計(jì)工作提供便利條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)在合同約定的設(shè)計(jì)周期內(nèi)，要求甲方提供項(xiàng)目所需資料、文件和圖紙；

（3）乙方有權(quán)在甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見和建議時(shí)，要求甲方提供明確的書面文件。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料、文件和圖紙，以及國家和地方的設(shè)計(jì)規(guī)范，按時(shí)完成設(shè)計(jì)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量符合合同約定，并對(duì)設(shè)計(jì)成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求提供后續(xù)技術(shù)服務(wù)，包括但不限于對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)問題進(jìn)行解答、指導(dǎo)等；

（4）乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)過程中，充分考慮甲方提出的意見和建議，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)服務(wù)范圍和設(shè)計(jì)深度，向乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為設(shè)計(jì)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；

（2）乙方提交方案設(shè)計(jì)成果后，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%；

（3）乙方提交施工圖設(shè)計(jì)成果后，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的20%；

（4）乙方完成后續(xù)技術(shù)服務(wù)后，甲方向乙方支付剩余的10%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）方案設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)；

（2）施工圖設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)在方案設(shè)計(jì)完成后______個(gè)月內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)；

（3）后續(xù)技術(shù)服務(wù)：自施工圖設(shè)計(jì)完成后至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定向乙方提供項(xiàng)目資料、文件和圖紙，導(dǎo)致乙方無法正常開展設(shè)計(jì)工作的，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作，并要求甲方支付相應(yīng)違約金；

（3）甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)服務(wù)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的______%；

（2）乙方設(shè)計(jì)成果不符合合同約定質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足合同要求。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期、損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方在合同履行過程中，如存在串標(biāo)、行賄等違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)______%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失；

（3）受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行不能、部分不能或遲延履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟；

3.訴訟期間，除非雙方另有約定，否則應(yīng)繼續(xù)履行合同；

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；

5.雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)和資料，配合解決爭(zhēng)議；

6.本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，不損害雙方依法享有的其他權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則