商鋪無償贈予合同范本

商鋪無償贈予合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、運營的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和經(jīng)驗。

1.2甲方擬將位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪贈予乙方，作為雙方合作的基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體工商戶

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

2.1乙方是一家專注于零售業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有多年的經(jīng)營經(jīng)驗和良好的市場口碑。

2.2乙方愿意接受甲方贈予的商鋪，并愿意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。

合同簡介：

甲乙雙方基于共同發(fā)展和互惠互利的原則，達成商鋪無償贈予的協(xié)議。甲方將其擁有的商鋪贈予乙方，乙方接受贈予并按照合同約定使用、管理和運營商鋪。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是建立在甲乙雙方互信互利的基礎(chǔ)上，旨在實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動商業(yè)發(fā)展。甲方作為商鋪的所有者，具有豐富的商業(yè)經(jīng)驗和資源，而乙方作為專業(yè)的零售企業(yè)，具備良好的經(jīng)營能力和市場口碑。通過本合同的履行，甲方可以實現(xiàn)商鋪的有效利用，乙方則可以獲得穩(wěn)定的經(jīng)營場所，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實意思的表示，不存在任何欺詐、誤導等違法行為。雙方應對合同內(nèi)容的真實性和合法性承擔法律責任。

本合同的履行期限為贈予商鋪后的一年，雙方應在履行期限內(nèi)按照約定履行各自的義務(wù)。

在本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況決定繼續(xù)履行或終止合同。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽署象征著甲乙雙方的合作正式開始，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)共同發(fā)展。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個體工商戶

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪無償贈予過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，實現(xiàn)雙方的共同利益。合同范圍包括商鋪的贈予、接受、使用、管理和運營等事項。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.商鋪：指位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)物業(yè)，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見附件。

2.贈予：指甲方無償將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

3.使用：指乙方按照合同約定對商鋪進行正常經(jīng)營活動的行為。

4.管理：指乙方對商鋪進行日常經(jīng)營管理的行為，包括維護、保養(yǎng)、安全等。

5.運營：指乙方對商鋪進行商業(yè)運營的行為，包括招商、營銷、服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應保證商鋪的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應確保商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營條件。

3.甲方應提供商鋪的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故解除合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應按照合同約定使用、管理和運營商鋪，確保商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營。

2.乙方應保證商鋪的經(jīng)營活動不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等。

3.乙方應承擔商鋪的運營風險，自行承擔經(jīng)營過程中的損失。

4.乙方應按照約定支付稅費、物業(yè)管理費等費用。

5.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是本合同的核心內(nèi)容，需要特別注意以下幾點：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)主要體現(xiàn)在商鋪的所有權(quán)保證、合法經(jīng)營條件的提供以及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助等方面。甲方應確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律風險，為乙方提供一個合法、合規(guī)的經(jīng)營環(huán)境。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)主要體現(xiàn)在對商鋪的使用、管理和運營方面。乙方應按照合同約定，合理使用商鋪，進行正常的經(jīng)營活動。同時，乙方應承擔商鋪的經(jīng)營風險，自行承擔經(jīng)營過程中的損失，并按照約定支付相關(guān)費用。

3.雙方在履行合同過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。雙方應相互配合，互相協(xié)助，共同維護合同的履行。

4.雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況決定繼續(xù)履行或終止合同。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

商鋪無償贈予，乙方無需支付任何現(xiàn)金對價。然而，乙方應承擔贈予商鋪時所涉及的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、物業(yè)管理費等。乙方應在贈予商鋪后三個月內(nèi)，將這些費用支付給甲方或甲方指定的第三方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約五年。

第六條違約責任

違約責任如下：

1.如甲方未能按照本合同的約定將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為贈予商鋪價值的10%。此外，甲方還應承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于乙方因未能及時獲得商鋪而導致的經(jīng)營損失。

2.如乙方未能按照本合同的約定使用、管理和運營商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。乙方應承擔因違約所產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于甲方因乙方違約而導致的直接經(jīng)濟損失。

3.如一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為贈予商鋪價值的5%。此外，違約方還應承擔因提前終止合同而給對方造成的所有損失。

4.如一方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，導致合同無法履行或部分履行，違約方應承擔因違約而給對方造成的所有損失。

本合同的違約責任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的約定追究違約方的責任。同時，雙方應盡量通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，維護雙方的合作關(guān)系。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應共同努力，維護合同的履行。如因一方違約導致合同無法履行或部分履行，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的約定追究違約方的責任。同時，雙方也應認識到，違約行為可能給雙方帶來的損失，應盡量避免違約行為的發(fā)生，共同維護雙方的經(jīng)濟利益。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.電網(wǎng)故障、通信中斷等導致的技術(shù)問題；

5.其他雙方同意的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)本合同約定解除合同。

如不可抗力事件導致一方無法履行合同義務(wù)，該方應不負違約責任。然而，受影響的一方應盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，任何一方都不得干擾對方的正常經(jīng)營活動，不得損害對方的商業(yè)信譽。

雙方理解并同意，爭議的解決應遵循中華人民共和國的法律，受中華人民共和國法院的管轄。雙方均放棄以任何形式主張豁免或排除適用中國法律的管轄權(quán)。

在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，盡量減少爭議對雙方合作的影響。雙方均有義務(wù)提供必要的文件和證據(jù)，協(xié)助爭議的解決。

雙方明確，本合同的爭議解決條款旨在確保雙方的合法權(quán)益得到保護，維護雙方的合作關(guān)系。通過明確爭議解決的方式和程序，雙方可以在發(fā)生爭議時，有明確的行動指引，有助于爭議的及時、公正解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、聲明、批準等均應以書面形式進行，并通過雙方同意的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面簽署，方可生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同履行期限屆滿；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

5.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日失效。

6.保密條款：雙方在合同履行過程中