國外建房合同范本

國外建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：[甲方詳細地址]

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：[乙方詳細地址]

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

合同簡介：

本合同由甲乙雙方共同簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在建房項目中的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進行。甲方為買方、出租方或委托方，乙方為賣方、承租方或服務(wù)提供方。雙方合作的背景是甲方需要建房，乙方具備建房的能力和經(jīng)驗，雙方在此基礎(chǔ)上達成合作意向，共同開展建房項目。

在本合同中，雙方將明確各自的權(quán)益，包括但不限于項目的質(zhì)量、進度、費用等方面的約定。同時，雙方還將約定價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力等條款，以確保合同的全面履行。此外，本合同還包括爭議解決等其他條款，以及附則，用以規(guī)范雙方的行為。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式確立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動項目的實施。希望通過本合同的執(zhí)行，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏，為我國建房市場的發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在國際建房項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進行，并最終實現(xiàn)甲方擁有符合約定質(zhì)量、規(guī)格和用途的房屋。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，提供建房所需的設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)；

2.甲方按照合同約定，支付乙方服務(wù)費用，并提供建房所需的其他必要條件；

3.雙方共同協(xié)調(diào)，確保項目按期完成，并符合約定的質(zhì)量標準。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.建房項目：指甲方委托乙方建設(shè)的房屋，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等過程；

2.甲方：指合同中指定的需要建房的買方、出租方或委托方；

3.乙方：指合同中指定的提供建房服務(wù)的賣方、承租方或服務(wù)提供方；

4.合同金額：指雙方約定的建房項目總費用，包括設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等；

5.履行期限：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供項目資料：甲方應(yīng)向乙方提供建房項目的相關(guān)資料，包括地形圖、設(shè)計要求、用途等；

2.支付合同金額：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，支付乙方提供的服務(wù)費用；

3.配合乙方工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展項目，提供必要的施工場地、水源、電源等；

4.質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對建房項目的質(zhì)量進行監(jiān)督，要求乙方按照約定標準施工；

5.驗收合格：甲方應(yīng)在項目完成后進行驗收，確認房屋符合約定的質(zhì)量、規(guī)格和用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.設(shè)計施工：乙方根據(jù)甲方的要求，完成房屋的設(shè)計和施工，并確保項目質(zhì)量；

2.進度報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進度，確保按期完成；

3.工程監(jiān)理：乙方應(yīng)指定專人負責項目監(jiān)理，確保施工過程符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準；

4.資料提供：乙方應(yīng)在項目完成后，向甲方提供相關(guān)資料，包括設(shè)計圖紙、施工記錄等；

5.售后服務(wù)：乙方應(yīng)對建房項目提供一定的售后服務(wù)，確保房屋的正常使用。

在本合同中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)、相互制約的。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的責任，共同推進項目的實施。

第四條價格與支付條件

本合同約定的建房項目總費用為[合同金額]，甲方應(yīng)按照以下支付條件和時間向乙方支付：

1.預(yù)付款：[預(yù)付款比例]%，即[預(yù)付款金額]，在合同簽訂后[預(yù)付款支付時間]內(nèi)支付；

2.進度款：[進度款比例]%，即[進度款金額]，在項目進度達到[進度款支付條件]時支付；

3.尾款：[尾款比例]%，即[尾款金額]，在項目完成后經(jīng)甲方驗收合格后支付。

甲方未按時支付預(yù)付款、進度款或尾款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[逾期利率]支付違約金。乙方未按照合同約定完成項目的，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)的進度款和尾款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。合同雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點和進度要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

項目設(shè)計完成時間為：[設(shè)計完成時間]；

項目施工完成時間為：[施工完成時間]；

項目驗收合格時間為：[驗收合格時間]。

如乙方未能在約定的時間節(jié)點完成相應(yīng)工作的，應(yīng)按照逾期完成時間的[逾期利率]支付違約金。甲方未按照約定時間支付相關(guān)費用的，乙方有權(quán)暫停項目進度，并要求甲方支付違約金。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、進度款或尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×[逾期利率]；

2.甲方未按照約定提供施工場地、水源、電源等條件的，乙方有權(quán)暫停項目進度，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：因未提供條件導(dǎo)致乙方損失金額×[逾期利率]；

3.甲方未按照約定進行驗收或故意拖延驗收的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：因延遲驗收導(dǎo)致乙方損失金額×[逾期利率]。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照合同約定完成設(shè)計、施工等工作的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期完成時間×[逾期利率]；

2.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或拆除重建，并支付違約金，違約金計算方式為：整改或拆除重建費用×[逾期利率]；

3.乙方未按照約定提供資料、報告等的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：因未提供資料導(dǎo)致甲方損失金額×[逾期利率]。

雙方確認，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔違約責任。雙方應(yīng)盡力減少違約造成的損失，并共同協(xié)商解決違約問題。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、罷工等；

3.政府行為：如法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、行政命令等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并免除因此造成的一切責任。

雙方確認，不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)盡快與對方協(xié)商，以采取適當措施減輕不可抗力造成的不利影響。如果雙方無法協(xié)商解決，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

本合同項下的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方對另一方提出的仲裁要求均不應(yīng)視為對合同其他條款的放棄。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

在爭議解決過程中，除非爭議解決機構(gòu)另有規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。

雙方確認，本合同的簽訂地為準據(jù)法所在地，適用該地區(qū)的法律法規(guī)。雙方在簽訂合同時已充分了解并同意遵守上述法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、申請、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。書面形式包括郵件、傳真、快遞等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方書面同意，并加蓋公章后方生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的項目完成后終止；

c.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或其他強制性規(guī)定要求終止。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和后果，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。

第十條附則

本合同的附件、補充協(xié)議等材料，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附件和補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并按