賣房全款合同范本

賣房全款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方是一家具有豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，一直致力于為客戶提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，成員為李四，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方為甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目的購買方，有意向購買甲方的房產(chǎn)。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，具有很高的投資價(jià)值和居住價(jià)值。乙方作為購買方，看中該項(xiàng)目的投資潛力，愿意以全款購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容涵蓋了雙方的基本信息、房產(chǎn)具體情況、交易價(jià)格及支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面，旨在確保交易的公平、公正、公開。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，并對合同條款進(jìn)行充分理解。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。

本合同范本分為以下幾個(gè)部分：

第一部分：當(dāng)事人信息

第二部分：房產(chǎn)基本情況

第三部分：交易價(jià)格及支付方式

第四部分：履行期限

第五部分：違約責(zé)任

第六部分：不可抗力

第七部分：爭議解決

第八部分：其他條款

第九部分：附則

第十部分：簽署

第一部分：當(dāng)事人信息

（在此部分，填寫甲乙雙方的具體信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。）

第二部分：房產(chǎn)基本情況

（在此部分，詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、樓層、裝修狀況等。）

第三部分：交易價(jià)格及支付方式

（在此部分，明確交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等。）

第四部分：履行期限

（在此部分，明確雙方履行合同的期限，包括購房款支付期限、房產(chǎn)過戶期限等。）

第五部分：違約責(zé)任

（在此部分，約定雙方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。）

第六部分：不可抗力

（在此部分，約定不可抗力事件的發(fā)生時(shí)雙方的免責(zé)條款。）

第七部分：爭議解決

（在此部分，約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。）

第八部分：其他條款

（在此部分，約定其他需要雙方遵守的條款，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。）

第九部分：附則

（在此部分，明確合同的生效條件、附件等。）

第十部分：簽署

（在此部分，甲乙雙方簽署合同，并注明簽署日期。）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。除非依法定程序修改，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必認(rèn)真閱讀、充分理解合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。合同范圍包括房產(chǎn)的買賣、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“賣方”。

2.乙方：指李四，以下簡稱“買方”。

3.房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。

4.交易價(jià)格：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額，具體金額在本合同第三條中約定。

5.支付方式：指乙方支付交易價(jià)格的方式，具體方式在本合同第三條中約定。

6.履行期限：指甲乙雙方履行合同義務(wù)的期限，具體期限在本合同第四條中約定。

7.違約責(zé)任：指甲乙雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)所需承擔(dān)的責(zé)任，具體責(zé)任在本合同第五條中約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備購房資格。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房屋面積、戶型、樓層、裝修狀況等。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向乙方收取交易款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，履行合同義務(wù)，包括辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

5.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付交易款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，履行合同義務(wù)，包括提供購房所需的證件、資料等。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.乙方應(yīng)對房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合理使用，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。

5.乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。

（在此部分，繼續(xù)詳細(xì)描述甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，如維修責(zé)任、變更條款、解除合同等。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)買賣價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)支付清。

4.乙方支付交易價(jià)格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

賬戶號(hào)碼：【】

開戶銀行：【】

5.乙方支付交易價(jià)格的時(shí)間和方式應(yīng)符合本合同約定的條款，如有逾期，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方交付符合本合同約定的房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的【】%。

4.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付剩余的交易價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

3.若任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。

4.本合同約定的違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

賬戶號(hào)碼：【】

開戶銀行：【】

5.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，有權(quán)要求對方另行賠償。

6.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）和政府行為（如政策變化、強(qiáng)制性措施等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)選擇解除本合同，并免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)情況報(bào)告和恢復(fù)履行合同的證明文件。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除訴訟當(dāng)事人和人民法院外，任何第三方均無權(quán)介入本合同的爭議解決。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如果雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均承擔(dān)部分責(zé)任，仲裁費(fèi)用應(yīng)按照雙方責(zé)任分擔(dān)的比例計(jì)算。

7.本合同的任何條款均不得影響雙方在爭議解決過程中的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，積極配合爭議解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)郵寄憑證，以證明通知已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致而變更。任何關(guān)于合同的修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.雙方按照本合同約定完成了各自的義務(wù)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方已協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面解除通知，并說明解除理由。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、違約金支付等。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等與房產(chǎn)相關(guān)的文件。附錄文件的真實(shí)性、合法性由甲方負(fù)責(zé)。

2.附件：本合同的附件包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等與本合同相關(guān)的文件。附件的效力優(yōu)于本合同，如果附件與本合同不一致，以附件為準(zhǔn)。

3.