解約施工合同范本

解約施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

甲方是一家主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司。乙方是一家具備專業(yè)施工資質(zhì)，從事房屋建筑、裝修、維修等業(yè)務(wù)的公司。甲方與乙方曾就一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工工程達(dá)成合作意向，并簽訂《施工合同》。現(xiàn)因甲方戰(zhàn)略調(diào)整，決定解除與乙方簽訂的《施工合同》。

鑒于雙方在合作過程中建立了良好的信任關(guān)系，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方同意簽訂本解約施工合同，對(duì)原《施工合同》的解除及相關(guān)事宜達(dá)成以下共識(shí)：

一、甲方同意解除與乙方簽訂的《施工合同》，并支付乙方相應(yīng)的解約費(fèi)用。

二、乙方在接到甲方解約通知后，停止施工工程，并按照甲方要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理、交付。

三、雙方確認(rèn)，本解約施工合同簽訂后，原《施工合同》即行解除，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

四、本解約施工合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保解約過程的順利進(jìn)行。

本合同范本旨在明確雙方在解約過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同雙方的誠(chéng)信原則。希望雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)解約事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就原《施工合同》的解除達(dá)成一致，明確解約過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：解約費(fèi)用的支付、施工工程停止及現(xiàn)場(chǎng)清理、交付、雙方互不追究違約責(zé)任等。

第二條定義

1.解約費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的因其解除《施工合同》所產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.施工工程：指甲方委托乙方進(jìn)行施工的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.現(xiàn)場(chǎng)清理：指甲方解約后，乙方按照甲方要求對(duì)施工工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理、整理，使其達(dá)到甲方要求的狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的《施工合同》，并按照本合同約定支付解約費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供解約通知，明確解約的具體時(shí)間、要求等。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在接到解約通知后，按照約定停止施工工程，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理、交付。

（4）甲方應(yīng)在解約后，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保解約過程的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得解約費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)在接到甲方解約通知后，立即停止施工工程，并按照甲方要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理、交付。

（3）乙方應(yīng)妥善處理與施工工程相關(guān)的合同、資料、設(shè)備等，確保甲方權(quán)益不受損害。

（4）乙方在解約過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保解約行為合法合規(guī)。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付解約費(fèi)用，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行責(zé)任，確保解約過程順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.解約費(fèi)用：甲方同意支付乙方解約費(fèi)用人民幣XX萬元整。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付解約費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在解除《施工合同》之日起30日內(nèi)，將解約費(fèi)用支付給乙方。

4.乙方收到解約費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)向乙方支付解約費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在接到甲方解約通知后，按照約定停止施工工程，并在30日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)清理、交付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付解約費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×0.05%×遲延付款天數(shù)。

2.甲方未按照約定支付解約費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：解約費(fèi)用×0.03%×逾期天數(shù)。

3.乙方未按照約定停止施工工程或完成現(xiàn)場(chǎng)清理、交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×違約天數(shù)。

4.雙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等），導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方可以暫停履行合同義務(wù)，且不視為違約。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響方在合理期限內(nèi)仍無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同或延長(zhǎng)履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

6.如雙方未選擇仲裁，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重事實(shí)，公平公正地解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞或掛號(hào)信方式進(jìn)行，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，清結(jié)債權(quán)債務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于原