房屋出售合同范本

房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@×××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@×××××

合同簡介：

甲方愿意購買乙方所持有的房屋，乙方愿意將房屋出售給甲方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出售事宜達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽的認(rèn)可，以及對房屋交易流程的嚴(yán)格遵守。雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，履行合同所規(guī)定的各項條款，共同完成房屋交易。

在本合同中，甲方為買方，乙方為賣方。甲方購買的房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。

甲乙雙方同意，本合同的簽訂并不意味著甲方對房屋的實際占有，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給甲方。

本合同的履行期限為自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲乙雙方應(yīng)在此期間積極履行合同所規(guī)定的各項義務(wù)，確保交易的順利進行。

違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可參照我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，以及甲乙雙方在合同中約定的違約責(zé)任。

不可抗力：

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)識到，房屋交易過程中可能出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。

爭議解決：

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后方能生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋出售交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進行。具體內(nèi)容包括房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指購買房屋的買方。

2.乙方：指出售房屋的賣方。

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所持有的房屋。

2.甲方應(yīng)按照約定的價格和支付條件，及時向乙方支付購房款項。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.甲方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋后續(xù)的使用、維護和保養(yǎng)責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。

3.乙方應(yīng)按照約定的價格和支付條件，及時向甲方支付購房款項。

4.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給甲方。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

6.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)，確保交易的順利進行。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)、相互制約的。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進行。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋售價為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。

甲方應(yīng)按以下方式支付房價：

1.合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣____元整作為定金（大寫：_________________________元整）。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余的房款，即人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。

甲方未按約定支付定金或房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按以下期限履行合同：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金。

2.乙方應(yīng)在收到定金后____個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)完成房屋交付。

如甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形及其后果如下：

1.如甲方未按約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。

2.如乙方未按約定時間與甲方協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的5%。

3.如乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的5%。

4.如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。

5.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)識到，違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并可能導(dǎo)致?lián)p失的賠償。因此，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成房屋交易。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如政策調(diào)整、限制措施等；

3.社會異?，F(xiàn)象，如罷工、騷亂等；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并考慮是否減輕或免除違約責(zé)任。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過____個月，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理已支付的款項和相關(guān)物品的歸還。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可采取以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭議。

2.仲裁：如雙方約定仲裁，可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請，按照仲裁委員會的決定解決爭議。

3.訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁失敗，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。

雙方應(yīng)認(rèn)識到，爭議的解決需要時間和精力，可能對雙方的關(guān)系和利益產(chǎn)生影響。因此，在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，努力避免爭議的發(fā)生。如發(fā)生爭議，應(yīng)盡快采取適當(dāng)?shù)慕鉀Q方式，以減少不必要的損失和影響。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知。任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式進行，并注明日期。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方共同認(rèn)可后方能生效。

3.終止條件：本合同在以下條件下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理已支付的款項和相關(guān)物品的歸還。

5.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件如下：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.甲乙雙