2025年度房地產(chǎn)包銷代理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)包銷代理合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：___________乙方（包銷代理方）：___________一、標(biāo)的房地產(chǎn)1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于___________，土地證號(hào)為_(kāi)__________，建筑面積為_(kāi)__________平方米，用途為_(kāi)__________。1.2甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且標(biāo)的房地產(chǎn)已取得所有必要的審批、許可文件。二、包銷代理范圍及期限2.1乙方作為包銷代理方，負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售、推廣、廣告宣傳等一切與銷售相關(guān)的業(yè)務(wù)。2.2本合同包銷代理期限自____年____月____日至____年____月____日。三、包銷代理費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付包銷代理費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：___________元整）。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：___________元整）作為預(yù)付款；（2）在包銷代理期限內(nèi)，乙方每銷售一套標(biāo)的房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：___________元整）作為包銷代理費(fèi)用；（3）包銷代理期限屆滿后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的包銷代理費(fèi)用。四、銷售提成及分配（2）銷售額在人民幣_(tái)__________元（含）至人民幣_(tái)__________元（含）的部分，提成比例為_(kāi)__________；（3）銷售額超過(guò)人民幣_(tái)__________元的部分，提成比例為_(kāi)__________。4.2乙方應(yīng)在每筆銷售完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交銷售提成申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的提成。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)均有效。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付包銷代理費(fèi)用或提成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%；6.3乙方未按約定完成包銷代理業(yè)務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為包銷代理費(fèi)用總額的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可解除合同。8.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。甲方（出賣人）：___________乙方（包銷代理方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出賣人）和乙方（包銷代理方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、律師事務(wù)所以及其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，提高標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。二、第三方責(zé)任界定（1）第三方僅提供專業(yè)咨詢服務(wù)，不對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方不參與標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售利潤(rùn)分配，其服務(wù)費(fèi)用由甲方支付；（3）第三方在介入過(guò)程中違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供錯(cuò)誤信息或建議導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、第三方介入程序5.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等資料。5.2第三方同意介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、配合第三方開(kāi)展業(yè)務(wù)等。六、第三方變更與退出6.1第三方在介入本合同時(shí)，如因自身原因需要變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方和乙方在收到第三方變更或退出通知后，應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，必要時(shí)可重新引入第三方。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲方和乙方的約定，不涉及其他第三方。7.2第三方不得直接與標(biāo)的房地產(chǎn)的買受人簽訂任何協(xié)議，所有交易活動(dòng)均應(yīng)通過(guò)甲方和乙方進(jìn)行。7.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同變更與解除8.1本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方和第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止9.1本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可解除合同。九、合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：標(biāo)的房地產(chǎn)規(guī)劃許可證要求：提供規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，證明標(biāo)的房地產(chǎn)已取得合法的規(guī)劃許可。3.附件三：標(biāo)的房地產(chǎn)施工許可證要求：提供施工許可證原件或復(fù)印件，證明標(biāo)的房地產(chǎn)已取得合法的施工許可。4.附件四：標(biāo)的房地產(chǎn)預(yù)售許可證要求：提供預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，證明標(biāo)的房地產(chǎn)已取得合法的預(yù)售許可。5.附件五：標(biāo)的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供測(cè)繪報(bào)告原件或復(fù)印件，證明標(biāo)的房地產(chǎn)的面積、位置等測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤。6.附件六：第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。8.附件八：銷售提成明細(xì)表要求：提供銷售提成明細(xì)表原件或復(fù)印件，詳細(xì)記錄每筆銷售提成金額及支付時(shí)間。9.附件九：爭(zhēng)議解決文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付包銷代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%；2.違約行為：乙方未按約定完成包銷代理業(yè)務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為包銷代理費(fèi)用總額的____%。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或建議導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償損失，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。6.違約行為：第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限