2025年度底商房屋租賃合同（含品牌孵化服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度底商房屋租賃合同（含品牌孵化服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.租賃物位于：_______。2.租賃物面積：_______平方米。3.租賃物結(jié)構(gòu)：_______。4.租賃物裝修情況：_______。5.租賃物權(quán)屬證明：_______。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。四、租賃物使用及維護1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按租賃物的實際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物的完好，不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還給甲方。五、品牌孵化服務(wù)a.提供市場調(diào)研、品牌定位、品牌策劃等服務(wù)；b.協(xié)助乙方進行品牌推廣、宣傳、活動策劃等；c.提供相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)政策咨詢等。2.品牌孵化服務(wù)費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______），由乙方支付。3.甲方應(yīng)按照約定提供品牌孵化服務(wù)，若因甲方原因未能提供或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.甲方未按約定提供品牌孵化服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.甲方未按約定收取租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；b.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的情形1.中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成雙方達成租賃協(xié)議而提供服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。2.服務(wù)提供方：指為本合同提供品牌孵化服務(wù)的第三方專業(yè)機構(gòu)或個人。3.其他第三方：指在履行本合同過程中，因特殊原因需要介入的其他第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在本合同中的責(zé)任限于促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議的服務(wù)，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。2.服務(wù)提供方責(zé)任限額：服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任限于提供品牌孵化服務(wù)，其責(zé)任限額為本合同品牌孵化服務(wù)費用總額的_______%。3.其他第三方責(zé)任限額：其他第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方權(quán)利和義務(wù)：a.權(quán)利：中介方有權(quán)獲得甲方支付的中介服務(wù)費。b.義務(wù)：中介方應(yīng)誠實守信，遵守職業(yè)道德，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂本合同。2.服務(wù)提供方權(quán)利和義務(wù)：a.權(quán)利：服務(wù)提供方有權(quán)獲得甲方支付的品牌孵化服務(wù)費用。b.義務(wù)：服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供品牌孵化服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密保密。3.其他第三方權(quán)利和義務(wù)：a.權(quán)利：其他第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用。b.義務(wù)：其他第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.責(zé)任劃分：a.甲方與乙方之間的責(zé)任關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。b.甲方與第三方之間的責(zé)任關(guān)系，按照第三方責(zé)任限額執(zhí)行。c.乙方與第三方之間的責(zé)任關(guān)系，按照第三方責(zé)任限額執(zhí)行。2.費用承擔(dān)：a.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。b.第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。3.商業(yè)秘密保護：a.甲方、乙方及第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.第三方在履行本合同過程中知悉的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。六、第三方介入的程序1.中介方介入：a.甲方與乙方在簽訂本合同時，可委托中介方提供中介服務(wù)。b.中介方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。2.服務(wù)提供方介入：a.甲方與乙方在簽訂本合同時，可約定品牌孵化服務(wù)由第三方提供。b.服務(wù)提供方介入后，應(yīng)按照約定提供品牌孵化服務(wù)。3.其他第三方介入：a.在履行本合同過程中，如需其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。b.其他第三方介入后，應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)。七、第三方變更及退出1.中介方變更：a.中介方在履行本合同過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方。b.中介方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新確認中介方在本合同中的責(zé)任。2.服務(wù)提供方變更：a.服務(wù)提供方在履行本合同過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方。b.服務(wù)提供方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新確認服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任。3.其他第三方變更：a.在履行本合同過程中，如需其他第三方變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。b.其他第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新確認其他第三方在本合同中的責(zé)任。4.第三方退出：a.中介方、服務(wù)提供方或其他第三方在履行本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，處理相關(guān)事宜。八、本合同與本部分的關(guān)系本部分為2025年度底商房屋租賃合同（含品牌孵化服務(wù)）的附加條款，與本合同具有同等法律效力。如本部分與合同發(fā)生沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)明確注明權(quán)屬證明文件的名稱、編號、登記日期等信息。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃物的現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細，照片應(yīng)清晰，能夠反映租賃物的真實情況。3.租賃物租賃合同要求：提供租賃物租賃合同的副本，包括合同簽訂日期、租賃期限、租金等。說明：附件中應(yīng)明確注明租賃合同的主要內(nèi)容，如租賃期限、租金、押金等。4.品牌孵化服務(wù)協(xié)議要求：提供品牌孵化服務(wù)協(xié)議的副本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：附件中應(yīng)明確注明服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。5.甲方授權(quán)委托書要求：提供甲方授權(quán)委托書的副本，授權(quán)乙方代表甲方履行合同相關(guān)事宜。說明：附件中應(yīng)明確注明授權(quán)委托書的授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。6.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明文件的副本。說明：附件中應(yīng)明確注明營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明的名稱、注冊號、注冊日期等信息。7.乙方財務(wù)狀況證明要求：提供乙方的財務(wù)狀況證明，如財務(wù)報表、銀行流水等。說明：附件中應(yīng)明確注明財務(wù)狀況證明的名稱、出具日期等信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：附件中應(yīng)明確注明相關(guān)文件的名稱、出具日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：a.未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______的違約金。b.未按約定提供品牌孵化服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______的違約金。c.未按約定收取租金的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：a.未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。b.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失。c.損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：a.中介方未按約定提供服務(wù)的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_______的違約金。b.服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_______的違約金。c.其他第三方