2025版辦公場地租賃合同參考模板（含員工宿舍）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃場地概況2.1場地位置及面積2.2場地設(shè)施及條件第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整方式第六條租賃費(fèi)用及繳納6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七條使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制第八條交付與驗(yàn)收8.1場地交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序第九條維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3保養(yǎng)責(zé)任第十條保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險期限第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同續(xù)簽14.6合同解除通知14.7合同附件14.8合同解釋14.9合同份數(shù)14.10合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：________________________1.1.3出租方住所：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________1.1.5出租方開戶銀行：________________________1.1.6出租方銀行賬號：________________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：________________________1.2.3承租方住所：________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________________1.2.5承租方開戶銀行：________________________1.2.6承租方銀行賬號：________________________第二條租賃場地概況2.1場地位置及面積2.1.1場地地址：________________________2.1.2場地面積：________________________平方米2.2場地設(shè)施及條件2.2.1辦公設(shè)施：________________________2.2.2宿舍設(shè)施：________________________2.2.3場地環(huán)境：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限：________________________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________________元4.2租金支付方式：________________________4.3支付時間：每月________________________日前支付第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：________________________5.2調(diào)整時間：________________________5.3調(diào)整方式：________________________第六條租賃費(fèi)用及繳納6.1水電費(fèi)：________________________6.2物業(yè)費(fèi)：________________________6.3其他費(fèi)用：________________________第七條使用范圍及限制7.1使用范圍：________________________7.2使用限制：________________________7.2.1不得用于________________________7.2.2不得進(jìn)行________________________7.2.3不得存放________________________7.2.4不得進(jìn)行________________________第八條交付與驗(yàn)收8.1場地交付8.1.1出租方應(yīng)于租賃期限開始前________________________日內(nèi)將場地交付承租方使用。8.1.2交付時，出租方應(yīng)提供場地鑰匙及必要的使用說明。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收時應(yīng)檢查場地及設(shè)施是否符合合同約定的條件。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于場地面積、設(shè)施完整性、水電供應(yīng)等。8.3驗(yàn)收程序8.3.1承租方應(yīng)在場地交付后________________________日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件的情況，承租方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出租方。8.3.3出租方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第九條維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)場地的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修。9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方維修責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)使用期間因不當(dāng)使用造成的設(shè)施損壞。9.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后________________________日內(nèi)通知出租方。9.3保養(yǎng)責(zé)任9.3.1承租方應(yīng)保持場地及設(shè)施的良好狀態(tài)，進(jìn)行日常保養(yǎng)。9.3.2承租方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施布局。第十條保險10.1保險種類10.1.1出租方應(yīng)為其財產(chǎn)投?；馂?zāi)保險。10.1.2承租方應(yīng)為其人員及財產(chǎn)投保意外傷害保險。10.2保險責(zé)任10.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2保險合同應(yīng)由雙方共同簽訂，保險費(fèi)由各自承擔(dān)。10.3保險期限10.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.1.2如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按時交付場地，應(yīng)向承租方支付違約金。11.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除14.4.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.5合同續(xù)簽14.5.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.6合同解除通知14.6.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因。14.7合同份數(shù)14.7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.8合同解釋14.8.1本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.9合同生效日期14.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、保險或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方引入1.2.1.1為甲方提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.1.2為乙方提供咨詢服務(wù)的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.1.3為雙方提供監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.1.4為雙方提供保險服務(wù)的保險公司。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在合同約定的范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)的最高責(zé)任額度。2.2第三方責(zé)任限額約定2.2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則3.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)不減輕甲方和乙方的合同責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式3.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：3.2.1.1直接賠償；3.2.1.2退還費(fèi)用；3.2.1.3其他補(bǔ)救措施。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2第三方在履行本合同時，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2第三方在履行本合同時，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系由本合同約定。5.3.2第三方在履行本合同時，應(yīng)同時服從甲方和乙方的管理和監(jiān)督。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程6.1.1甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入的費(fèi)用6.2.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在甲方或乙方的服務(wù)費(fèi)用中。6.3第三方介入的期限6.3.1第三方介入的期限由服務(wù)協(xié)議約定，并在本合同中予以確認(rèn)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后修改服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入的解除7.2.1如需解除第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后解除服務(wù)協(xié)議。7.2.2解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行本合同中的相關(guān)義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議解決方式由服務(wù)協(xié)議約定。8.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，可參照本合同爭議解決條款。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)由服務(wù)協(xié)議約定。8.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局、面積、房間分布等詳細(xì)信息。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明場地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。說明：附件二為設(shè)施清單，包括辦公設(shè)施和宿舍設(shè)施。3.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付時間、收款單位等信息。說明：附件三為租賃保證金收據(jù)，證明已支付保證金。4.乙方員工名單要求：列明所有使用場地員工的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。5.保險合同要求：包括保險種類、保險責(zé)任、保險期限等詳細(xì)信息。說明：附件五為保險合同，證明雙方已投保。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄場地及設(shè)施維修保養(yǎng)的時間、原因、結(jié)果等。說明：附件六為維修保養(yǎng)記錄，供雙方查閱。7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：附件七為水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，供雙方查閱。8.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：附件八為物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證，供雙方查閱。9.其他費(fèi)用收據(jù)要求：提供其他費(fèi)用（如清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等）的收據(jù)。說明：附件九為其他費(fèi)用收據(jù)，供雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________________________%計算。示例：若每日租金為1000元，滯納金為1000元的1%，即每日10元。2.乙方違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)場地原狀等。示例：若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.出租方未按時交付場地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的________________________%計算。示例：若每日租金為1000元，違約金為1000元的1%，即每日10元。4.出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：若因出租方未維修導(dǎo)致設(shè)備損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及設(shè)備損失賠償。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章合同標(biāo)的物2.1辦公場地描述2.2員工宿舍描述2.3租賃面積與位置第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付違約責(zé)任第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六章租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3損壞賠償6.4日常維護(hù)責(zé)任第七章附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用與維護(hù)責(zé)任第八章合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件第十四章合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方法定代表人1.1.3出租方聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方法定代表人1.2.3承租方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物2.1辦公場地描述2.1.1辦公場地地址2.1.2辦公場地面積2.1.3辦公場地結(jié)構(gòu)2.2員工宿舍描述2.2.1員工宿舍地址2.2.2員工宿舍面積2.2.3員工宿舍條件2.3租賃面積與位置2.3.1租賃總面積2.3.2辦公場地租賃位置2.3.3員工宿舍租賃位置第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始具體日期3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止具體日期3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限3.3.2續(xù)約租金調(diào)整3.3.3續(xù)約條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金金額4.1.2年租金金額4.2支付方式4.2.1支付日期4.2.2支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3逾期支付違約責(zé)任4.3.1逾期支付期限4.3.2違約金計算方式4.3.3違約金支付方式第五章押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總金額5.1.2分期支付押金金額5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或合同解除5.2.2無違約行為5.3押金退還流程5.3.1退還押金時間5.3.2退還押金方式第六章租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1辦公用途6.1.2員工宿舍用途6.2使用限制6.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自改變用途6.3損壞賠償6.3.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.3.2損壞賠償計算方式6.4日常維護(hù)責(zé)任6.4.1租賃雙方維護(hù)責(zé)任劃分6.4.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七章附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量7.1.2附屬設(shè)施使用說明7.2設(shè)備清單7.2.1設(shè)備名稱及數(shù)量7.2.2設(shè)備使用說明7.3設(shè)備使用與維護(hù)責(zé)任7.3.1使用者責(zé)任7.3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3.3維修責(zé)任第八章合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更事由8.1.2變更通知期限8.2解除條件8.2.1合同解除事由8.2.2解除通知期限8.3解除程序8.3.1解除通知方式8.3.2解除合同后的處理第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1違約情形9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2承租方違約責(zé)任9.2.1違約情形9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償9.3.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.3.2賠償計算標(biāo)準(zhǔn)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院管轄10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1雙方承擔(dān)10.3.2仲裁費(fèi)用10.3.3訴訟費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽署12.1.2合同備案12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1租賃場地歸還12.3.2費(fèi)用結(jié)算第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義13.1.2不可抗力事件處理13.2通知方式13.2.1通知形式13.2.2通知送達(dá)13.3合同附件第十四章合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人[此處為合同各方簽字部分]出租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：____________承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：____________見證人（簽字）：________________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1若甲方在合同期限內(nèi)需要提前收回租賃場地，應(yīng)提前三個月向乙方發(fā)出書面通知。1.1.2甲方在乙方租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的20%。1.2甲方提供設(shè)施服務(wù)條款1.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供租賃場地內(nèi)的水電、網(wǎng)絡(luò)、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。1.2.2甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)及時維修。1.3甲方裝修管理?xiàng)l款1.3.1甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知乙方。1.3.2乙方不得擅自對租賃場地進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)經(jīng)甲方同意并承擔(dān)所有費(fèi)用。1.4甲方監(jiān)管條款1.4.1甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。1.4.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明。1.5甲方違約責(zé)任條款1.5.1若甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，或提供的服務(wù)不符合合同要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5.2若甲方擅自調(diào)整租金或提前收回租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先使用權(quán)條款2.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先使用甲方提供的附屬設(shè)施和設(shè)備。2.1.2乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。2.2乙方裝修限制條款2.2.1乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得對租賃場地進(jìn)行任何形式的裝修。2.2.2乙方租賃期滿后，租賃場地恢復(fù)原狀，如需恢復(fù)，乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。2.3乙方經(jīng)營自主權(quán)條款2.3.1乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)，但不得違反國家法律法規(guī)。2.3.2乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、方式及時間。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1若乙方未按約定支付租金，或違反租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4.2若乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介應(yīng)保證其提供的租賃場地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1中介應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.3.2中介不得泄露任何一方的商業(yè)信息。3.4中介變更條款3.4.1若甲方或乙方需要更換中介，應(yīng)提前向原中介發(fā)出書面通知。3.4.2新中介應(yīng)繼續(xù)履行原中介的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供設(shè)施設(shè)備；擅自調(diào)整租金或提前收回租賃場地；未按約定進(jìn)行裝修管理；未對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)管。b.乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變租賃場地用途；未按約定進(jìn)行裝修限制；違反租賃合同約定。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和日期，設(shè)置逾期支付違約金。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞維修。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維修記錄，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：租賃場地用途變更。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更用途的條件和程序。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公場地租賃：適用于企業(yè)、機(jī)構(gòu)等租賃辦公場地用于日常辦公活動。2.員工宿舍租賃：適用于企業(yè)為員工提供住宿條件。3.商業(yè)場地租賃：適用于商業(yè)用途的場地租賃。4.工業(yè)場地租賃：適用于工業(yè)生產(chǎn)或倉儲用途的場地租賃。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的辦公場地及員工宿舍出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公場地及員工宿舍事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.辦公場地：指甲方擁有的可用于辦公的場所，包括辦公桌、辦公椅、空調(diào)、照明等設(shè)施；2.員工宿舍：指甲方擁有的可用于員工住宿的場所，包括床鋪、衣柜、空調(diào)、照明等設(shè)施；3.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括基本租金和附加費(fèi)用；4.附加費(fèi)用：指乙方在使用辦公場地及員工宿舍過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方辦公場地及員工宿舍的時間；2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等；3.租金調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，因市場行情或其他原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變動的情況；4.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方使用辦公場地及員工宿舍的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；3.甲方應(yīng)保證出租的辦公場地及員工宿舍符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；4.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公場地及員工宿舍；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及附加費(fèi)用；3.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的辦公場地及員工宿舍，不得擅自改變其用途；4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響他人正常使用辦公場地及員工宿舍。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的辦公場地及員工宿舍所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及附加費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照合同約定使用辦公場地及員工宿舍；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的違約情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將辦公場地及員工宿舍交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本租金：根據(jù)租賃面積、地段等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金，具體金額為人民幣____元/平方米/月。2.附加費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保證金等，根據(jù)國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及附加費(fèi)用。7.3支付時間1.基本租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的基本租金。2.附加費(fèi)用：乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付當(dāng)月的附加費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生時間，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付租金及附加費(fèi)用時，應(yīng)出具付款憑證，并保留好相關(guān)票據(jù)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合要求的辦公場地及員工宿舍，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方擅自改變辦公場地及員工宿舍的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及附加費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。2.乙方擅自改變辦公場地及員工宿舍的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲乙雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露或篡改。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行期限的順延或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致辦公場地及員工宿舍無法使用；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；3.因罷工導(dǎo)致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如需轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)事先通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故無法繼續(xù)履行合同；2.乙方違反合同約定，甲方要求解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對辦公場地及員工宿舍的最終所有權(quán)；2.乙方在使用過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限屆滿或合同解除后，收回辦公場地及員工宿舍的權(quán)利；2.甲方保留對乙方使用辦公場地及員工宿舍的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)辦公場地及員工宿舍的正常使用；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行必要的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決租賃過程中的問題；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通租賃事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日____年____月____日乙方（承租方）：____年____月____日____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場地及員工宿舍現(xiàn)狀描述及照片；2.租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表；3.租賃合同附件二：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.租賃合同附件三：辦公場地及員工宿舍使用規(guī)則；5.租賃合同附件四：不可抗力事件證明材料；6.租賃合同附件五：雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議；7.其他相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：未按約定提供符合要求的辦公場地及員工宿舍；擅自改變辦公場地及員工宿舍的結(jié)構(gòu)；未按時支付乙方租金及附加費(fèi)用。b)乙方違約：未按約定支付租金及附加費(fèi)用；擅自改變辦公場地及員工宿舍的使用性質(zhì)；未遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.違約行為的認(rèn)定：a)甲方違約的認(rèn)定：以甲方未履行合同約定的義務(wù)為依據(jù)；b)乙方違約的認(rèn)定：以乙方未履行合同約定的義務(wù)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事