2025年度房屋抵押貸款個人經營貸款合同

2025年度房屋抵押貸款個人經營貸款合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、貸款金額及用途1.1本合同貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2借款人申請本貸款主要用于______________________（具體經營用途），具體使用情況需符合國家有關法律法規(guī)及貸款人相關規(guī)定。二、貸款期限及還款方式2.1本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2借款人應按本合同約定按月（季）還款，還款日為每月（季）______日。2.3本貸款采用等額本息還款方式。三、貸款利率及利息計算3.1本合同貸款利率為年利率______%，貸款期間利率保持不變。3.2利息計算方法：按實際使用天數計算，每月（季）利息=貸款本金×月（季）利率。四、貸款發(fā)放及支付4.1貸款人應在本合同簽訂后____個工作日內，將貸款本金發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2借款人應在本合同簽訂后____個工作日內，向貸款人提供貸款用途證明材料。五、抵押物及抵押權5.1借款人以其擁有所有權的______________________（房屋產權證號：______________________）作為本合同的抵押物。5.2借款人同意將上述抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交貸款人保管。5.3借款人保證上述抵押物合法、有效、不存在爭議，且不存在任何可能影響抵押權的情形。六、借款人的義務6.1借款人應按合同約定按期償還貸款本金及利息。6.2借款人應遵守國家有關法律法規(guī)及貸款人相關規(guī)定，不得將貸款用于違法、違規(guī)用途。6.3借款人應及時向貸款人提供有關借款用途的證明材料。6.4借款人應在貸款期限內保持抵押物的完好、合法、有效，不得擅自處置抵押物。七、貸款人的權利7.1貸款人有權檢查、監(jiān)督借款人使用貸款的情況，并要求借款人提供有關證明材料。7.2貸款人有權要求借款人提前償還全部或部分貸款本金及利息。7.3貸款人有權依法處置借款人提供的抵押物，以償還貸款本金及利息。七、違約責任8.1借款人如未按合同約定按期償還貸款本金及利息，貸款人有權按逾期貸款利率計收逾期利息。8.2借款人如擅自處置抵押物或提供虛假證明材料，貸款人有權要求借款人立即糾正，并承擔相應責任。8.3借款人如違反國家有關法律法規(guī)及貸款人相關規(guī)定，貸款人有權依法追償，并追究其法律責任。八、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽字/蓋章）：______________________貸款人（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________1.抵押物清單3.貸款用途證明材料4.其他相關證明文件請根據實際情況將相關文件附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除借款人、貸款人之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入應得到借款人和貸款人的同意，且第三方應具備相應的資質和能力。2.第三方的責任與義務2.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，確保其提供的服務或證明材料真實、合法、有效。2.2第三方應在本合同約定的范圍內，按照借款人和貸款人的要求，提供必要的服務或證明。2.3第三方因自身原因導致借款人或貸款人權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.第三方的責任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，由借款人和貸款人根據實際情況在合同中約定，并經第三方同意。3.2如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，導致借款人或貸款人權益受損的，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人的關系：（1）第三方作為借款人的代理人或顧問，其行為后果由借款人承擔。（2）第三方應確保其提供的代理或咨詢服務不違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。4.2第三方與貸款人的關系：（1）第三方作為貸款人的代理人或顧問，其行為后果由貸款人承擔。（2）第三方應確保其提供的代理或咨詢服務不違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。4.3第三方與其他各方的關系：（1）第三方應與其他各方保持溝通，確保本合同順利履行。（2）第三方應遵守本合同的約定，不得損害其他各方的合法權益。5.第三方的退出機制5.1如第三方在本合同履行過程中，出現嚴重違約行為或無法繼續(xù)履行職責，借款人或貸款人有權要求其退出。5.2第三方退出后，應妥善處理與借款人或貸款人之間的未盡事宜，并承擔相應的法律責任。6.第三方的保密義務6.1第三方對本合同及借款人和貸款人提供的資料負有保密義務，未經借款人或貸款人同意，不得向任何第三方泄露。6.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。7.第三方的賠償義務7.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因導致借款人或貸款人權益受損，應承擔相應的賠償責任。7.2賠償金額根據借款人或貸款人實際受損情況，參照合同約定或法律法規(guī)確定。8.第三方的其他約定8.1第三方在本合同履行過程中，如涉及與其他合同或協議的沖突，以本合同為準。8.2本合同關于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。8.3本合同關于第三方的約定，經雙方協商一致后，可進行修改或補充。本部分內容為對原合同條款的補充和修正，原合同條款與本部分內容不一致的，以本部分內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單附件要求：詳細列明抵押物的名稱、數量、規(guī)格、價值、產權證明文件編號等信息。附件說明：抵押物清單是本合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的合法性和有效性。3.貸款用途證明材料附件要求：提供借款人使用貸款用途的相關證明材料，如購銷合同、租賃合同、經營許可證等。附件說明：貸款用途證明材料用于證明借款人使用貸款的合法性和合規(guī)性，確保貸款資金用于約定的經營用途。4.房屋抵押登記證明附件要求：提供房屋抵押登記證明文件，證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。附件說明：房屋抵押登記證明文件是抵押權成立的法定證明，確保抵押權的有效性和優(yōu)先受償權。5.貸款人要求的其他證明材料附件要求：根據貸款人要求，提供其他相關證明材料，如財務報表、經營狀況報告等。附件說明：貸款人要求的其他證明材料用于進一步了解借款人的經營狀況和財務狀況，確保貸款資金的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：借款人未按合同約定按期償還貸款本金及利息。責任認定：借款人應按逾期貸款利率計收逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：若借款人未在還款日償還貸款本金及利息，貸款人有權按每日萬分之五的逾期利率計收逾期利息，并要求借款人支付相應的違約金。2.貸款人違約行為及責任認定違約行為：貸款人未按合同約定按期發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應向借款人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若貸款人未在合同約定的貸款發(fā)放期限內發(fā)放貸款，應向借款人支付每日萬分之五的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責，導致借款人或貸款人權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致借款