2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_________________乙方（承租方）：_______地址：_________________第一條租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《租賃房產(chǎn)詳細(xì)信息》。1.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為甲方持有的《房屋所有權(quán)證》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣_(tái)______元，租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_________________賬號(hào)：_________________戶名：_________________第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條用途及使用5.1乙方租賃該房產(chǎn)僅用于_______（具體用途），不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條修繕與維修6.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造的，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方擅自改變租賃房產(chǎn)用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義10.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十一條第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁┍匾谋Ｕ?；?）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其責(zé)任和義務(wù)。第十十二條第三方職責(zé)12.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（3）對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)管理，保障租賃房產(chǎn)的安全與完好；（4）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第十十三條第三方權(quán)利13.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方提出合理建議。第十十四條第三方義務(wù)14.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；（2）對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行妥善管理，防止損失和損壞；（3）在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或資產(chǎn)管理服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用及直接損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十十六條第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。16.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。第十十七條第三方變更17.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方及第三方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。第十十八條第三方退出18.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方或乙方及對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但第三方的責(zé)任和義務(wù)隨之終止。第十九條第三方協(xié)議19.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同修正20.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后，本合同修正條款生效。20.2本合同修正條款作為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃房產(chǎn)詳細(xì)信息》要求：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明文件等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《租賃保證金收據(jù)》要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：《租金支付憑證》要求：乙方提供，證明已按照合同約定支付租金。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：《租賃房產(chǎn)維修記錄》要求：詳細(xì)記錄租賃期間租賃房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：《第三方協(xié)議》要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：《爭議解決協(xié)議》要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，簽訂的解決爭議的協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日交付租賃房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.違約行為：擅自改變租賃房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房產(chǎn)用于_______，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相