2025年度高端住宅區(qū)房屋租賃及物業(yè)維護合同協(xié)議

2025年度高端住宅區(qū)房屋租賃及物業(yè)維護合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度高端住宅區(qū)房屋租賃及物業(yè)維護合同協(xié)議甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結構：_______1.4房屋裝修情況：_______1.5房屋權屬證明：_______二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。三、租賃費用及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金，支付方式為_______。四、房屋押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付房屋押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2房屋租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離房屋并經(jīng)甲方驗收無損壞后_______日內(nèi)無息退還押金。五、物業(yè)維護5.1甲方負責房屋及公共區(qū)域的日常物業(yè)管理。5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護住宅區(qū)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方應按照物業(yè)管理公司的要求，繳納物業(yè)管理費及相關公共事業(yè)費。六、房屋使用6.1乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)活動。6.2乙方不得擅自改變房屋的結構或裝修。七、違約責任7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。7.2若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞或他人損失，乙方應承擔相應的法律責任。7.3若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.3本合同未盡事宜，以我國相關法律法規(guī)為準。甲方（出租方）簽字（蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）簽字（蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入概述8.4.1本合同中提及的第三方，指在房屋租賃及物業(yè)維護過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、管理或其他相關服務的第三方機構或個人。8.4.2第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。8.4.3第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低甲乙雙方的風險。8.5第三方責任限額8.5.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。8.5.2第三方的責任限額為本合同租金總額的_______%。8.5.3若第三方責任超出本款規(guī)定的責任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。8.6第三方權利和義務8.6.1第三方應遵守我國相關法律法規(guī)，按照服務協(xié)議的約定履行職責。8.6.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.6.3第三方不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同關系謀取不正當利益。8.7第三方與其他各方的劃分說明8.7.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應以服務協(xié)議為準。8.7.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務。8.7.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方協(xié)商，應事先取得對方的同意。8.8第三方介入的具體條款8.8.1第三方介入的類型（1）中介服務：第三方作為中介，促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。（2）咨詢服務：第三方為甲乙雙方提供租賃、物業(yè)管理等相關咨詢服務。（4）管理服務：第三方負責房屋的日常物業(yè)管理，包括維修、保潔、安保等。8.8.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意引入第三方，并就第三方介入的具體事項達成一致。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。（3）第三方按照服務協(xié)議的約定履行職責，甲乙雙方配合。8.8.3第三方介入的費用（1）中介服務費：由乙方支付，具體金額根據(jù)中介服務協(xié)議的約定執(zhí)行。（2）咨詢服務費：由甲乙雙方協(xié)商確定，一般按咨詢內(nèi)容和服務時長計算。（3）評估服務費：由乙方支付，具體金額根據(jù)評估服務協(xié)議的約定執(zhí)行。（4）管理服務費：由甲方支付，具體金額根據(jù)管理服務協(xié)議的約定執(zhí)行。8.8.4第三方介入的風險承擔（1）第三方因自身原因?qū)е路者^程中出現(xiàn)失誤或疏漏，由第三方承擔相應的責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路罩袛?，第三方不承擔責任。?）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒帐茏?，第三方不承擔責任?.8.5第三方介入的終止（1）甲乙雙方均可提前_______日向第三方發(fā)出終止介入的通知。（2）在第三方介入期間，如甲乙雙方解除本合同，第三方介入終止。（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關事宜進行清算。8.9第三方介入的特殊規(guī)定8.9.1在第三方介入期間，甲乙雙方應保持良好溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。8.9.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.9.3第三方介入期間，甲乙雙方應遵守本合同的約定，不得損害對方的合法權益。8.9.4第三方介入期間，若甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明甲方對房屋的合法權屬。2.房屋租賃合同：包括但不限于房屋租賃合同文本、簽訂合同的照片或掃描件等。3.房屋裝修情況說明：包括但不限于房屋裝修圖紙、裝修材料清單、裝修驗收報告等。4.物業(yè)管理規(guī)定：包括但不限于住宅區(qū)物業(yè)管理條例、規(guī)章制度等。5.第三方服務協(xié)議：包括但不限于中介服務協(xié)議、咨詢服務協(xié)議、評估服務協(xié)議、管理服務協(xié)議等。6.付款憑證：包括但不限于租金支付憑證、押金支付憑證、物業(yè)管理費支付憑證等。7.房屋維修記錄：包括但不限于維修申請單、維修費用清單、維修驗收報告等。8.房屋使用情況記錄：包括但不限于房屋使用情況報告、房屋損壞記錄等。9.爭議解決文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決書等。10.其他相關文件：包括但不限于與合同履行相關的其他證明文件、通知、函件等。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰，與合同內(nèi)容相符。3.附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金：責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。示例：若乙方逾期支付租金人民幣1000元，則每日應支付滯納金人民幣_______元。2.甲方未按約定提供房屋：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元。示例：若甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金人民幣_______元。3.乙方擅自改變房屋結構或裝修：責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并承擔恢復費用。示例：若乙方擅自拆除房屋墻體，乙方應恢復墻體原狀，并承擔恢復費用人民幣_______元。4.第三方未按服務協(xié)議履行職責：責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔賠償責任人民幣_______元。5.甲方未按約定進行房屋維修：責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因維修造成的損失。示例：若甲方未按約定進行房屋維修，導致乙方遭受損失人民幣_______元，甲方應賠償乙方該損失。6.乙